1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

В каком из ТЦ открыться?

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Delic, 14.05.12.

  1. Delic

    Delic Активный участник

    1.194
    0
    Итак. встал вопрос:
    1. Взять в аренду 10 м2 (60к.) в трк Комсомолл.
    2. Взять до 6 м2 (50к.) в ВТЦ.

    Напомню для тех, кто в танке - бижутерия, аксессуары. Ценовая категория: средняя.

    Кто что думает? Сама уже сидеть и анализировать не могу, нужен свежак.
     
  2. bogand

    bogand Активный участник

    14.737
    35
    там хоть есть проходняк. всегда.
    сюда люди будут целенаправленно только ездить.
     
  3. ди902

    ди902 Активный участник

    13.151
    10
    Delic, "Акварель". Скоро все там будут.
     
  4. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.637
    160
    С другой же стороны эту бижутерию там уже точек 20 продает на всех этажах во всех углах :)
     
  5. Delic

    Delic Активный участник

    1.194
    0
    ну у меня ручная работа, а не китай. и позиционирование соответствующее.
    Акварель только 2013 весной планирует
     
  6. ди902

    ди902 Активный участник

    13.151
    10
    Ой, а говорили этой осенью... Выходит, наврали.
     
  7. brend1999

    brend1999 Читатель

    16.315
    2
    Delic, В ВТЦ есть проходняк и есть стабильность, если, конечно, попадёте в нужный сегмент и ценовую категорию, но, с другой стороны, там всё что можно давно уже открыто. "Комсомолл" - это тёмная ещё лошадка. Интерес к нему со стороны покупателя как возникнет, так и угаснет. "Случайных" прохожих там нет и не будет никогда, вот его основной минус.
    А вообще у вас нет идеи посвежее? Ну сколько уже можно тыкать этих бижутерий, и так на каждом углу.
     
  8. dgv3666

    dgv3666 Читатель

    1.305
    0
    эсли вы про липнину из пластиКа?!! точно в минусе окажетесь!!
     
  9. artem)

    artem) Активный участник

    2.876
    0
    сразу видно- знаток пришел!
     
  10. Мрачный Кекс

    Мрачный Кекс Читатель

    1.074
    0
    Delic,
    определенно ВТЦ. комсомолл слишком далеко от южных районов, которые доезжают "до центра" и оседают в пирамиде, торгушке и максимум в европесити
    а что такое комсомолл? лично для меня он придаток карусели, в которой я и не был ни разу, ибо лента под рукой
     
  11. Шелудивый кот

    Шелудивый кот Активный участник

    9.288
    17
    А можно узнать, что за циферки рядом с буковкой к. в скобочках? У меня есть предположение, но я боюсь :shuffle:
     
  12. Мрачный Кекс

    Мрачный Кекс Читатель

    1.074
    0
    Шелудивый кот, тыщ. арендная плата в месяц
     
  13. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Фигасе... Это каждый день надо минимум на 3 тыщи продавать, чтобы отбить аренду, з/пл персоналу и на новый товар чтобы хоть что-то осталось.
    Торгушка более проходное место.
     
  14. kotopes

    kotopes Активный участник

    3.537
    0
    Наивные албанские дети... Надо на 7-8 продавать, чтобы не осталось НИЧЕГО (работать без прибыли вааще)!!! Делис, добро пожаловать в клуб "не заболей, не сдохни".
     
  15. Шелудивый кот

    Шелудивый кот Активный участник

    9.288
    17
    Delic, а можно средние цены узнать? Ну так сказать хрен к носу прикинуть :shuffle:
     
  16. а вы думали, что мелкий частный бизнес это когда с канар не вылазят? да .. он такой ..

    а ты поди госслужащий? :hah: прибыль оборотами считаешь
     
  17. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    3.998
    30
    Все так и есть. У знакомых точка перед была сбоку от фонтана. Метра 4 максимум, когда аренда дошла до 70, они свернулись, ибо пошло уже в убыток.
     
  18. polivinil

    polivinil Активный участник

    7.398
    0
    да и стремно как-то на аренду работать,ощущение что ты кого-то обогащаешь не по-детски))
     
  19. brend1999

    brend1999 Читатель

    16.315
    2
    Вот именно. В случае, если торговать Делик будет сама, без продавца, без смены, сумма будет поменьше. В любом случае навскидку тысяч 5 надо делать минимум в день, чтобы подбиться под ноль.
     
  20. OpenBoy

    OpenBoy Активный участник

    21.670
    0
    хехе..:d:(
     
  21. dgv3666

    dgv3666 Читатель

    1.305
    0
    Вот бизнес так бизнес:dream:
    а вы......:d

    Номер объявления: 74071930

    на авито
     
  22. Petrovich-vlg

    Petrovich-vlg Активный участник

    1.689
    0
    хых :eyes:
     
  23. evian

    evian Активный участник

    1.122
    0
    Я думаю комсомолл сильно недооцинен жителями пока. К сожалению почти полное отсутствие транспортной доступности подталокивает к негативу. Сам молл большой, просторный и с хорошими брендами. Думаю к осени будет полностью "обжит" и многие будут часто туда ездить.
     
  24. dgv3666

    dgv3666 Читатель

    1.305
    0
    купил)))
     
  25. 1777

    1777 Активный участник

    6.532
    12
    фигасе цены, это спортмастер (который 1807 квм там арендует судя по карте) платит 10,84 млн в месяц????????
     
  26. CHa0ticZ

    CHa0ticZ Активный участник

    11.587
    3
    сейчас открываться в комсомолле, пока он не пользуется популярностью (по многим причинам) - оч неразумно. иначе, нужно иметь большой запас средств для работы первые месяцы в убыток, в надежде на дальнейшее развитие молла, в частности точки ТС.

    ---------- Сообщение добавлено 14.05.2012 16:45 ----------

    1777, оптом дешевле
    да и к чему сравнивать проходимость спортмастера и отдела с бижутерией?
    про наценки вообще молчу.
     
  27. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    evian,

    верно, но Комсомолл строился на вырост -- и его инвесторы и якорные арендаторы готовы ждать.

    Для ТС, как я предполагаю, нужен кэшфлоу сразу с открытия.
     
  28. CHa0ticZ

    CHa0ticZ Активный участник

    11.587
    3
    тоже так кажется
     
  29. dgv3666

    dgv3666 Читатель

    1.305
    0
    Условия аренды

    Арендная ставка – от 80 до 1500 евро за кв. м в год (в т.ч. эксплуатация и НДС) в зависимости от площади, этажа, сегмента и т.д.

    Электричество и коммунальные платежи по факту.

    Обеспечительный депозит – месячная арендная плата.

    Период на отделку – от 1 до 3 месяцев.
    Срок аренды – от 3 до 7 лет.

    аренда в комсомоле:d:d

    так они еще не всем даютт!!!
     
  30. polivinil

    polivinil Активный участник

    7.398
    0
    много розничных магазинов знаете,кто готов работать в убыток ради "на вырост"?
    Ваш якорный арендатор если пару месяцев убыток покажет- франшизу сразу отберут)))
    ниуясе..1500 евро за квадрат наверно в лондоне и нью-орке тихо курят
    В центре бангока в очень проходимом ТЦ ,на втором этаже,где скажем так с утра и до вечера идет струйка людей без выходных- аренда 10 тыщ руб за квадрат