1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Пай земли с/х назначения

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Li_l, 04.04.12.

  1. Li_l

    Li_l Активный участник

    1.584
    0
    Имеется более восьми гектаров земли сельхоз назначения в Волгоградской области. Бабушке "загорелось" ее продать, но в их поселке "местные" предлагают цену в 17,5 тысяч рублей за всю землю :bigeyes: Я когда узнала об этом была в шоке, как может столько земли стоить такие копейки:spider: Земля у нее в собственности, есть Свидетельство о праве, но у нее долевая собственность с другими односельчанами, их конторка по форме собственности АОЗТ. Как правильно оформить документы для продажи земли как выделенного участка? Кто сталкивался с таким делом? Слышала что нужно привлекать инженера по кадастру, где его найти? Кого посоветуете? Во сколько денег эта затея обойдется?
     
  2. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Li_l, в итоге вам это обойдется дороже 17 тысяч. восемь гектаров с/х земли - это немного. знаю, что 100 гектаров стоит около 800 тысяч рублей. так что смотрите сами
     
  3. Li_l

    Li_l Активный участник

    1.584
    0
    Сколопендра, так что, продавать её за 17,5 "местным" выгоднее? Так получается?:shuffle:
     
  4. Vinni

    Vinni Активный участник

    946
    0
    Li_l, увы...
    Сами "счастливые" владельцы участка в 22 Га. И нести тяжело и бросить жалко. Благо они у фермера в аренде. Цена аренды 1-1,5 зерна. А нафига она нам, городским жителям?! А не согласны - до свидания! Там таких брошенных участков заешься...
     
  5. Nikola

    Nikola Активный участник

    983
    10
    Земли в Волгоградской области много, и она разная по качеству (плодородию). Поэтому цены на неё разнятся.
    Так, например, в Нехаевском районе сейчас земельные доли покупают по цене 6-7 тысяч за 1 га, а в Иловлинском 3-3,5.

    В каком районе живет бабушка?
     
  6. Li_l

    Li_l Активный участник

    1.584
    0
    Nikola, в Калачёвском
     
  7. cole

    cole Активный участник

    10.240
    17
    Готов за 20 взять!
     
  8. aleksss

    aleksss Активный участник

    558
    0
    продавать местным, так хоть что то выручите...
     
  9. cole

    cole Активный участник

    10.240
    17
    aleksss, Вы адекватный человек? В школе учились?
    Местные - 17,5 тр, я - 20тр. Ваш совет вообще рационален?
     
  10. Li_l

    Li_l Активный участник

    1.584
    0
    кто больше?
     
  11. Nikola

    Nikola Активный участник

    983
    10
    Для Калачевского 17500 / 8 = 2187,5 руб./га - низкая цена, ИМХО.
    Нормально около 4000, а если земли относятся к орошаемым (в Калачевском районе таких много), то ещё дороже.
    С другой стороны, если поблизости от земельного массива, в котором находится доля, нет "сильных" с.-х. предприятий или фермеров, заинтересованных в расширении своих площадей, то и нет надежды на нормальную цену продажи.
     
  12. cole

    cole Активный участник

    10.240
    17
    Nikola, сами возьмете за "нормальную" цену? По 4тр за гектар?
     
  13. Vazunga

    Vazunga Активный участник

    538
    0
    Продайте местным, ибо "пай" и "земля в собственности" разные вещи. Что бы продать его на сторону (например фермеру, московским латифундистам) пай придется выделять из общей собственности АОЗТ, и не факт что Вам достанется хороший кусочек, плюс затраты очень велики. Сам в такой ситуации, 45 га в Воронежской области - фермерам даром не нужна, у москвичей интерес начинается от 1000га
     
  14. Nazarych

    Nazarych Активный участник

    1.339
    0
    Схожая ситуация у родственников, в Дубовском районе пай чего-то около 20 га. у одних и у других. А толку нет. Находится в длительной аренде у фермера какого-то, лет, по моему, на 25, если не больше. За аренду - пол тонны зерна в год. Нуу, кур кормить хватает.
    Продавать так - предлагают только копейки (ок. 20 тр за пай в 20 га). А чего они, эти 20 тыр? Купить какую-нить безделушку? Для села, конечно, 20 тыр - это зарплата за 2 месяца, но все же. Земля - это земля, и "проесть" ее за 2 месяца жалко. Вот так и болтается в аренде.
    Можно конечно скооперироваться с кем-то, выделить несколько паев, и выращивать, к примеру, бахчевые. Бизнес окупаемый вполне. Но это ж надо не работать и замарочиться, а замарачиваться неохота - ну нет тяги к с/х деятельности. И так очень у многих.
     
  15. Nikola

    Nikola Активный участник

    983
    10
    У "нас" интересы в Иловлинском и Нехаевском районах.