1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Делать или не делать капремонт перед продажей квартиры?

Тема в разделе "Ремонт и строительство", создана пользователем Li_l, 20.01.12.

  1. Li_l

    Li_l Активный участник

    1.584
    0
    Есть двухкомнатная квартира в двухэтажке, (дом крепкий, в подъезде чистота, УК ремонт сделала), дом 50-хх гг, планировка нормальная, комнаты на разную сторону дома, кухня большая, потолки больше 3 метров, просторная. Загогулина в том, что там нет ремонта, стены-побелка, полы - старый линолеум, коридор и кухня - стены крашеные панели и побелка. Ремонт обойдется в очень круглую сумму, вот и не знаю, начинать ли его вообще:shuffle:
     
  2. hasslich

    hasslich Активный участник

    16.638
    80
    я бы тока сантехнику в порядок привел. и то, только трубы.
     
  3. _Серёга_

    _Серёга_ Активный участник

    2.934
    1
    Нет, не делать. Новые хозяева сделают всё как нужно им.
     
  4. Счастливый муж

    Счастливый муж Новичок

    34
    0
    Кап.ремонт стоит делать только в двух случаях:
    1) Хороший дом (в смысле "Брежневка", "Улучшенка" или "Элитка").
    2) Для себя.
    В остальных случаях, на мой взгляд, это пустая трата денег.
     
  5. Pashtet

    Pashtet Активный участник

    20.280
    92
    Li_l, Если будет хороший ремонт, то и квартиру можно будет продать значительно дороже!!!
    Но есть и минусы
    1) Продаваться будет гораздо дольше, чем без ремонта.
    2) Нужно будет найти человека, которого устроит ваш ремонт. А это не так просто, т.к. на вкус и цвет друзей нет.

    Так что проще продать так, как есть.... Ну, если уж совсем убитая квартира, сделать легкий косметический ремонт с самыми простенькими обоями и дешевым покрытием на пол + покрасить трубы, особенно если ржавые. - все это, что бы сразу не отпугивать потенциальных покупателей :)
     
  6. дядюшка Саша

    дядюшка Саша Активный участник

    1.645
    0
    Только косметика!

    Даже в хорошем доме КАПРЕМОНТ перед продажей делать бессмысленно...
    Разве только при условии, что некуда деть лишние деньги - тогда МБ.
    На продажной цене это практически не отразится, при прочих равных условиях покупатель возьмöт квартиру без капремонта - она дешевле, а на вид такая же...
    Сколько ни пытался втолковать людям разницу между кирпичным домом и (кирпично)монолитным - без толку. Выглядит так же, а цена ниже - надо брать в 'карточном домике'. И пофигу, что там стены (в полкирпича-кирпич) промерзают, что звукоизоляция ни к чöрту и т.д.
     
  7. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Li_l, не делать, вы его не окупите.
    А вот лёёёгонький ремонтик, а-ля пускание пыль в глаза покупателю, сделать совершенно необходимо. Исключительно с целью не пугать людей, создать видимость порядка и чистоты. Они все равно увидят, что ремонта нет, но ощущения загаженности не будет. Это поможет при продаже, гарантирую.:)
    Все отмыть, подбелить, подкрасить местами, возможно поменять обои на самые дешевые.
     
  8. дядюшка Саша

    дядюшка Саша Активный участник

    1.645
    0
    Новые дешöвые лучше старых дорогих)))
     
  9. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    дядюшка Саша, однозначно. Особенно, если старые, кроме того, что старые, еще и страшные.
     
  10. Li_l

    Li_l Активный участник

    1.584
    0
    Загаженности там нет, квартира чистая, всё как в больнице, стерильно, просто стиль а-ля 50-е.
    А ремонт меньше чем в 100 тыщ не выйдет всё равно, даже простенький. Наверно не стоит:(

    ---------- Сообщение добавлено 20.01.2012 15:25 ----------

    Хороший ремонт там выльется полляма, а смогу ли я его окупить, вот в чём вопрос??
     
  11. дядюшка Саша

    дядюшка Саша Активный участник

    1.645
    0
    Однозначно - нет, не окупите.
     
  12. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    А почему лицо синее? Это же прекрасно, заморачиваться не надо.:)
     
  13. Li_l

    Li_l Активный участник

    1.584
    0
    Бета, хотелось по человечески продать, как для себя, а оно вон как
     
  14. andrusha

    andrusha Активный участник

    14.063
    149
    не делать
     
  15. Satanas

    Satanas Активный участник

    15.607
    152
    полностью согласен.
    Косметика, новая каналья и вода.

    Остальное новые хозяева все равно будут делать на свой вкус.