Есть двухкомнатная квартира в двухэтажке, (дом крепкий, в подъезде чистота, УК ремонт сделала), дом 50-хх гг, планировка нормальная, комнаты на разную сторону дома, кухня большая, потолки больше 3 метров, просторная. Загогулина в том, что там нет ремонта, стены-побелка, полы - старый линолеум, коридор и кухня - стены крашеные панели и побелка. Ремонт обойдется в очень круглую сумму, вот и не знаю, начинать ли его вообще
Кап.ремонт стоит делать только в двух случаях: 1) Хороший дом (в смысле "Брежневка", "Улучшенка" или "Элитка"). 2) Для себя. В остальных случаях, на мой взгляд, это пустая трата денег.
Li_l, Если будет хороший ремонт, то и квартиру можно будет продать значительно дороже!!! Но есть и минусы 1) Продаваться будет гораздо дольше, чем без ремонта. 2) Нужно будет найти человека, которого устроит ваш ремонт. А это не так просто, т.к. на вкус и цвет друзей нет. Так что проще продать так, как есть.... Ну, если уж совсем убитая квартира, сделать легкий косметический ремонт с самыми простенькими обоями и дешевым покрытием на пол + покрасить трубы, особенно если ржавые. - все это, что бы сразу не отпугивать потенциальных покупателей
Только косметика! Даже в хорошем доме КАПРЕМОНТ перед продажей делать бессмысленно... Разве только при условии, что некуда деть лишние деньги - тогда МБ. На продажной цене это практически не отразится, при прочих равных условиях покупатель возьмöт квартиру без капремонта - она дешевле, а на вид такая же... Сколько ни пытался втолковать людям разницу между кирпичным домом и (кирпично)монолитным - без толку. Выглядит так же, а цена ниже - надо брать в 'карточном домике'. И пофигу, что там стены (в полкирпича-кирпич) промерзают, что звукоизоляция ни к чöрту и т.д.
Li_l, не делать, вы его не окупите. А вот лёёёгонький ремонтик, а-ля пускание пыль в глаза покупателю, сделать совершенно необходимо. Исключительно с целью не пугать людей, создать видимость порядка и чистоты. Они все равно увидят, что ремонта нет, но ощущения загаженности не будет. Это поможет при продаже, гарантирую. Все отмыть, подбелить, подкрасить местами, возможно поменять обои на самые дешевые.
Загаженности там нет, квартира чистая, всё как в больнице, стерильно, просто стиль а-ля 50-е. А ремонт меньше чем в 100 тыщ не выйдет всё равно, даже простенький. Наверно не стоит ---------- Сообщение добавлено 20.01.2012 15:25 ---------- Хороший ремонт там выльется полляма, а смогу ли я его окупить, вот в чём вопрос??
полностью согласен. Косметика, новая каналья и вода. Остальное новые хозяева все равно будут делать на свой вкус.