/ Регистрация

Административное здание

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем Mater P, 17.01.12.

  1. 17.01.12 #1
    Mater P

    Mater P Читатель

    657
    0
    Отдельно стоящее здание Назначение - административное нежилое Общая площадь застройки - 1225,7 кв.м. Количество этажей - 5 плюс подвал.Расположено на пересечении ул. Шекснинской и ул. Космонавтов в Дзержинском районе г. Волгограда.Развитая инфраструктура , удобные подъездные пути.Земельный участок под зданием может быть оформлен в собственность.Площадь земельного участка от 24000 кв.м. до 78 000 кв.м. по необходимости.Возможно перепрофилирование здания. Документы для продажи готовы.
    60 млн.руб.

    8(927)535-55-62
     
  2. 17.01.12 #2
    vitant

    vitant Активный участник

    2.342
    38
    Mater P, по 49 т.р. за кв.м.???
     
  3. 17.01.12 #3
    Mater P

    Mater P Читатель

    657
    0
    незабывайте что там 5 этажей!!!
    5000 кв. метров,(без подвала и тех. этажа), с подвалом и тех этажем 6500 - получается приблизительно по 9 т.р за кв.м
    Земельный участок оформлен. Рассматриваем все варианты - бизнес партнерство, инвестирование, аренда, аренда с правом выкупа, выкуп, рассрочка.
     
  4. 17.01.12 #4
    vitant

    vitant Активный участник

    2.342
    38
    Mater P, ок, тогда цена норм.
     
  5. 17.01.12 #5
    zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.712
    2
    цена вкусная. даже если отделка и все дела выйдут в 5 за квадрат, выходит макс. 15 р. за квадрат. сдавая с сальдо по 300 р. за квадрат в месяц выходит в год: 3600 за 10 лет: 36 000 р. 36>15, так что если всё норм и с цифрами всё ок, то вы продаёте почти в два раза дешевле. Это очень странно для города, где на полном серьёзе стоимость арендного помещения считается по коэффициентам, тогда как во всём мире и Нерезиновске по чистому доходу за 10 лет.
     
  6. 18.01.12 #6
    Mater P

    Mater P Читатель

    657
    0
    [​IMG]
     
  7. 18.01.12 #7
    vitant

    vitant Активный участник

    2.342
    38
    Mater P, незавершенка?
     
  8. 18.01.12 #8
    Mater P

    Mater P Читатель

    657
    0
    что есть то есть
     
  9. 18.01.12 #9
    Vladimir

    Vladimir Участник

    3.606
    1
    Это не то здание, которое в недострое уже лет 30 там стоит? Его вообще, можно будет достраивать или сносить надо будет по причине разрухи?
     
  10. 18.01.12 #10
    Mater P

    Mater P Читатель

    657
    0
    Полностью выстроенная коробка.
    крыша также имеется

    ---------- Сообщение добавлено 18.01.2012 11:03 ----------


    Нет это здание не то о котором вы подумали.
    постройка была начата в 1995 году а заморожена в 97м.
    Более того, у нашего земля есть.
     
  11. 22.01.12 #11
    faceless

    faceless Активный участник

    8.037
    16
    Mater P, я вообще-то всегда думал это это муниципальное/федеральное имущество? Не помню точно.

    А на каком основании этим имуществом вы владеете?
     
  12. 23.01.12 #12
    Наивный делетант

    Наивный делетант Читатель

    8.312
    0
    с каких пор это стало называться зданием? :hah:

    оно даже не было столько лет законсервировано :wow:
     
  13. 27.01.12 #13
    Mater P

    Mater P Читатель

    657
    0
    На основании документа о праве собственности.
     
  14. 27.01.12 #14
    vitant

    vitant Активный участник

    2.342
    38
    для незавершенки цена велика. На Авроре ценник 10-ка за нормальные площади.
     
  15. 28.01.12 #15
    faceless

    faceless Активный участник

    8.037
    16
    это не основание ;)
     
аренда посуды для мероприятия | самодельный керамический гриль | клиника вектор | tsc te210 | речные прогулки скидки