1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Участки в планируемом поселке для молодых семей...

Тема в разделе "Ремонт и строительство", создана пользователем Смайлыш, 09.12.11.

  1. Смайлыш

    Смайлыш Активный участник

    4.712
    0
    На следующий год планируется закладка коттеджного поселка вблизи 3й продольной для молодых семей под индивидуальное строительство.
    Участки бесплатно будут выдаваться семьям, кто реально будет заниматься стройкой своего дома, без корыстных побуждений его продать потом.

    Если кого заинтересовала данная тема: всё в личку.
    Несколько условий: семья более 3 лет в официальных отношениях, имеющие твердую опору в финансовом плане (работа двух, либо одного супруга, при условии , что второй с ребенком дома).

    Вкладывать в покупку земли не придется, но вот в землю да. дорога 300 метров и все коммуникации лягут на застройщиков. Но все реально!

    поехали... !
     
  2. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    Смайлыш, всё ок, только вы для начала то напишите во сколько станет подключение. Дорогу как дёшево и сердито строить подскажу, если интересно, примеры у нас уже есть.

    По теме заодно укажу на такой проект:

    http://il-jeep.livejournal.com/26861.html

    ---------- Сообщение добавлено 09.12.2011 15:02 ----------

    тут уже со всеми расчётами, но-хау + возможность оплаты основного фонда материнскими капиталами.
     
  3. majestik

    majestik Активный участник

    790
    0
    Дорога 300 метров если остыпать шлаком 10-15 см 100 тысяч , бетон с армировкой 300-400 , при ширине дороги 3 м.
     
  4. Invader

    Invader Читатель

    13.291
    0
    Интересно!
     
  5. Spray

    Spray Активный участник

    1.144
    0
    Смайлыш, а 8 лет неофициальных и 1 год официальных отношений не подходит? что за дискриминация по брачному признаку? :frustrate
     
  6. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    все-таки об условиях хотелось бы подробнее услышать
     
  7. FoXX:):)

    FoXX:):) Активный участник

    3.058
    0
    Смайлыш, хотя-бы часть подробностей сюда давай!
    Ну либо в личку.
    Хотя думаю лучше сюда - все-таки предложение для всех заинтересованных а не для отдельных личностей!
     
  8. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    есть намного лучшее и современнее темы, много дешевле.
     
  9. majestik

    majestik Активный участник

    790
    0
    я вот то о чем знаю не по наслышке сразу написал , чтобы люди знали что и сколько стоит, а вы вместо того чтобы понтануться поведайте пожалуйста , чем можно 900 квадратов дороги сделать потратив меньше 300 тысяч и чтобы это простояло 3-5 лет!
     
  10. Invader

    Invader Читатель

    13.291
    0
    majestik,

    Брусчатка или плитка... Это если из старых технологий.
     
  11. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    например так: http://www.ant-rus.ru/
     
  12. Амбер

    Амбер Читатель

    4.820
    0
    Что то на сказку похоже....но очень интересно
     
  13. vugluskr

    vugluskr Активный участник

    1.406
    0
    Америкосы давно используют, а у нас все сказка... еще года 3 назад видел образцы присланные со штатов, наши парни их в политехе на молекулы разбирали, чтобы "слизнуть" технологию.
     
  14. majestik

    majestik Активный участник

    790
    0
    кто нибудь строил из волгоградцев дорогу данного типа ? Я вот лично не очень верю что сейчас то + то минус такая дорога выдержит 20 тонный камаз к примеру, а по вчерашним моим наблюдениям отсыпка из шлака фракцией 5-20 очень неплохо держится
     
  15. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    интересный там рассчет..за второго ребенка получен был сертификат, а за третьего выдают еще раз, да еще сразу 2 сертификата...итого у них получается целых 3 сертификата на семью. Разве такое возможно? или я что-то в законодательстве упустила?
     
  16. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    на значительной части территории Америки климат как раз такой, если не жуже.
     
  17. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    именно так

    там написано где в Волгограде и пригороде можно поковырять такие дороги


    не лучший пример

    в штате Миннесота, которая является одним из самых холодных штатов, где совсем другие СНиПы, совсем другие технологии при строительстве применяются, по 250 мм. утеплителя, так вот по классификации министерства энергетики СГА, климат там 7А (суровый холодный климат) по сравнению с российским климатом, климат Миннесоты соответствует Волгоградской области (это я цитирую) добавлю, что в североамериканском климате, выравненным главной грелкой - гольфстримом, отсутствуют 120 перепадов из минуса в плюс.

    Поэтому аргументируйте цифрами пожалуйста, а не рекламной информации западных технологий.
     
  18. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    иде гоьфстрим греет вайоминг айдахо или монтану?
     
  19. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    3,14-2,71, ты не поверишь, но он вплоть до западной Украины греет, а уж в 2000 км от место его образования - и подавно.
     
  20. Зуб

    Зуб Участник

    12.094
    108
    Нет. Материнский капитал даётся только один раз при рождении второго или последующего ребёнка.

    ---------- Сообщение добавлено 11.12.2011 07:58 ----------

    Этот "домик друзей" хорош до поры, до времени. :)
     
  21. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    от западной хохлятии до Балтийского моря 600 км, от атлантического побережья до Монтаны 3000 км, оттуда же до холодного Гудзонового залива 1800 км.

    Аж жарко в Монтане от Гольфстрима :hah:

    Млин, как удобно собственное разгильдяйство списывать на отсутствие Гоьфстима...

    ---------- Сообщение добавлено 11.12.2011 09:14 ----------

    Если его строить как блокированный, сиречь таунхауз, без горизонтальных коммуникаций, то каждый блок может быть оформлен как отдельный объект недвижимости.

    ---------- Сообщение добавлено 11.12.2011 09:22 ----------

    непонятно есть ли горажи у левых блоков, и как ориентировать по сторонам света. Если все планировки идентичные, то никак не получится соблюсти требования по инсоляции для всех.

    а самое главное, что бы собралось одновременно 4 семьи с одинаковыми требованиями и возможностями в одно и то же время, вероятность стремиться к нулю.

    Если такой дом выстроит застройщик и будет продавать по блокам, то описываемую экономию он просто положит в корман.

    В принципе, идея таунхаузов хороша.

    ---------- Сообщение добавлено 11.12.2011 09:26 ----------

    Прочитал подробнее.

    участок 40-70 соток -- афигеть! куда столько то?

    Инженерные системы общие (гараж видимо тоже) -- то есть таунхауза не получается будет дом в долевой собственности, со всемы вытекающими проблемами.
     
  22. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    холодный он исключительно по меркам министерства энергетики США. Я для особо внимательных повторю, по их классификации климат в Волгоградской области - суровый холодный климат, категория 7А.

    разумеется до того времени, когда людям приспичит увеличит расходы на ЖКХ раза в 3, отказаться от микроклимата, ибо кондиционерами его не получить, а заодно внезапно при наличие нескольких детей и приходящей в упадок системе образования взять где-то несколько миллионов рублей, чтобы съехать в не менее достойное жилья. Ну да.


    за последующего два. Только большинство сертификатов отходят банку, который заплатил застройщику, чиновникам, риелторам и прочим. И на него можно позволить себе... кухню.

    это эскиз, где каждая часть - определённый уровень строения. Это только примерно как может выглядеть подобный дом, можно делать гараж можно не делать, однозначно будет подвал и достаточно не маленький, поэтому и гараж там разумно, но опять же - у каждого будет индивидуальный проект.


    нет, вся идея как раз в том, что (щас будет ужаснейшее слово) люди коллективизируются, как по кооперативному принципу приобретают земельный участок и зовут застройщика. Застройщик предлагает коробку + общ. имущество + коммуникации. Как у каждого индивидуально будет планировка - личное решение каждого собственника.

    все навсего по 10-20 соток на участок. Это мало. Но это реально для тех, у кого на руках есть пару сотен и сертификаты, а им на троих детей предлагают подселение на тракторном. Если будет желание и возможность на больший участок - есть и большие участки.

    разумеется в долевом. С выделением в натуре. Я постоянно занимаюсь долями. Расскажите мне пожалуйста, какие у меня бывают проблемы. Ну кроме несогласованности действий госслужб. (блеать)
     
  23. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    можно ссылку на закон? очень важно. Кроме планируемого выделения участков имеющим 3-х детей (и то пока в питере и москве) ничего больше не слышала. Вроде по законодательству - 1 капитал 1 женщине в течении всей жизни..причем на 5-го он даже не дается (то есть если у тебя 4-ро, ты не получал сертификат, то при рождении 5-го тебе его и не дадут)
     
  24. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    missouri, к сожалению сейчас не могу найти ссылку на законопроект. Дают на всех после одного. Возможно это был законопроект, ещё не вступивший в силу. Придётся исправлять если не уточню :(
     
  25. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.379
    0
    нет нельзя.. ибо это фантазия отдельно взятого человека
     
  26. FoXX:):)

    FoXX:):) Активный участник

    3.058
    0
    Ушли от темы!!! Смайлыш, ну ты куда пропал?
     
  27. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    zyu-zik,

    Если семья может позволить участок 10-20 соток то нет нужды мутить коллективный дом. Тем более что экономия призрачная -- теплоизоляция и сайдинк по двум стенам.

    Если есть компания друзей готовых строица синхронно то можно кооперироваться и для строительства отдельно стоящих и так же выторговать скидки

    Идея таунхауза как раз для тех кто хочет жить на земле но не нуждается в большом дворе.

    Одно из двух это либо фонтазии без какой либо привязки к реальности либо кто то намутил кусок земли сх назначения в пойме и обломался со сменой статуса. А теперь ищет кому впарить по кривой схеме что если четыре многодетных семьи там заселятся их не выгонят. В крайнем случае в приемную сходят и портрету пожалятся
     
  28. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    да я предлагаю такой участок с коммуникациями за 100 - 120 т.р. семья может пойти и купить такой же за 700 не вопрос.


    согласен - это и есть цель. Только вот монтаж блоков, плит, серьёзных коммуникаций - самостоятельно не потянуть и капиталом не оплатишь. Именно поэтому предложен такой вариант.

    ну вам то лучше знать за всех.


    ни однои из этого. Там указаны цены на реально существующие участки в посёлке которому 50 лет. Статус ЛПХ на землях поселений, равноправно ИЖС. пос. Бурковский.

    и давно у нас в полях улицы идут с домами электричеством и газом. Вы поосторожнее брешите то. Про посёлки в полях могу показать и рассказать, хотя о них и так рекламы полно. Называются они "елитная загорадная недвижимость" Раз в год подъезжают бульдозеры их сносить и ... уезжают.
     
  29. Зуб

    Зуб Участник

    12.094
    108
    Просто при таком "общаковом" строительстве с общими коммуникациями и инженерными решениями (отопление, кондиционирование и т.п.) и без выделения "управляющей компании" внезапно могут настать противоречия, которые перерастут в обычный срач и войну соседей. :(


    Пока на данный момент действует Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Статья 3, пункт 1.1.
    Вариант с "за последующего два" конечно офигительный, но бюджет явно не потянет. :(
     
  30. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    управляющая компания в данном случае да - необходима. Но действует она по договору а не "мы столько написали - столько и платите" без абонентских плат.