1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Перевод технического этажа в жилое помещение

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем kasimovskij, 25.11.11.

  1. kasimovskij

    kasimovskij Новичок

    31
    0
    есть квартира на последнем этаже, над ней технический этаж. Требуется приобрести в собственность технический этаж над своей квартирой, сделать перепланировку, соединить помещения. все зарегистрировать в установленном порядке с получением свидетельства.. кто сталкивался с подобной ситуацией или знает с чего начать и пошагово проконсультирует - прошу поделиться информацией. спасибо!
     
  2. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    ну наверно для начала следует выяснить кому принадлежит тех.этаж и обговорить с ним право выкупа.. что почем как зачем, далее вы покупаете эту площадь, потом в проектной организации заказываете проект перепланировки с авторским надзором.. делаете все это дело, кропотливо собираете бумажки по авторскому надзору, сертфикаты на использованные строй материалы, в финале делает профильной строительной организацией проверку с заключением что все безопасно и пригодно для жизни.. далее идете в областное БТИ заказываете новый техпаспорт, приходит мастер все меряет, а далее в суд.. здесь еще где то пропущено стадия перевода помещения в жилое.. но самое главное договориться о покупке данного техэтажа.. это может быть очень не просто...
     
    Последнее редактирование: 27.11.11
  3. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Aksy,

    такие гуси не взлетают
     
  4. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    3,14-2,71, что ты имеешь в виду? почему?
     
  5. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Aksy,

    ты просто привел набор отрывочных сведений
     
  6. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    kasimovskij, процесс очень долгий, лучше с юристом этот вопрос решать, очень много нюансов, и конкретики нужно знать, чтобы вам все написать по шагам, начнем с того, что тех этаж является общей совместной собственностью собственников квартир многоквартирного жилого дома, и в соответствии с ЖК РФ принимать решение о продаже будут последние, если он еще не принадлежит кому то из третьих лиц, а если принадлежит, то возникает вопрос, насколько законно было приобретение этого недвижимого имущества, чтобы потом не остаться с одним судебным решением на руках и без денег и без этажа...
     
  7. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    3,14-2,71, это укрупненная схема... подробнее не помню да и смысла не имеет.. по пунктикам распишет риэлтер или юрист и денег возьмет
     
  8. NaiL

    NaiL Активный участник

    1.761
    9
    а для начала нужно договорится с тов. Мол-ко о перспективах всей этой затеи. По опыту, если нет проекта утвержденного гор.архитектурой, то рай суд только за ООЧень крупный бонус узаконит. По этому для начала вам путь в архитектуру (ну или к проектировщикам, у которых есть выход на гор.архитектуру)
    ps услуги по этому вопросу будут минимум 50-к (это без проекта и прочих нужностей типа затрат на согласование)...так что сразу вопрос а стоит ли оно этих денег?
    Я сталкивался с обратной ситуацией, есть кв. на 1 этаже, купили часть подвала (центр. часть пр. Ленина) перевели в нежилое пробили перекрытие и сделали магазин 2-х уровневый. Только юр.работа обошлась около 500, + половину обошелся проект + затраты на согласование. Это в то время еще действовал вр. порядок. Счас вопросы решаются сложнее, так как с 11 года работают правила землепользования и застройки