1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Суд с хозяйкой квартиры

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем САТО, 16.11.11.

  1. САТО

    САТО Новичок

    78
    0
    До переезда на собственную квартиру год прожили в арендованной. Прожили тихо-мирно, никаких эксцессов с соседями и хозякой за этот год не было (кроме переплаты мной за свет около 900р в результате "путаницы", возникшей при переходе от "оплаты по показаниям счетчика" к "оплате по квитанциям". Хозяйка - бабуля лет 70. Поняв, что доказать ей ничего не смогу, т.к. по глупости своей не брал расписок в получении денег, просто забил на это).

    После выезда в квартире произвели уборку, показали хозяйке все косяки, которые сделали в квартире за год. Она сказала, что все в порядке.

    Через несколько дней, видимо поняв, что сдать квартиру по ее желаемой цене не удастся (там нет холодильника, мебели, стиральной машинки, хочет 18т.р. + коммуналка за 2шку в центре) она решила стрясти с меня денег (попутно обвиняя, что не может ее сдать из-за нас).

    Требует 16т.р. за "косяки" (после отказа была озвучена сумма в 12т.р.), я платить отказался, теперь подает на меня в суд (скорее всего, требуемая там сумма будет больше). Акт приема-передачи помещения оформлялся, в нем перечислены вся мебель и сантехника квартиры, по ним у хозяйки претензий нет (сейчас, по крайней мере :d). Ремонта в квартире не было, наверное, лет 7.

    Подскажите, что делать в данной ситуации, к какому юристу обратиться.
    И можно ли найти прошлых арендаторов квартиры, с которыми хозяйка неудачно судилась по этому же поводу (во время нашего проживания приходил оценщик, посмотрел все и со слов хозяйки каким-то образом оценил "ущерб" в 40т.р.)?
     
  2. NaiL

    NaiL Активный участник

    1.756
    9
    странно, а с какого периода он брал износ? и как доказать что ухудшение потребительских свойств вещей/обстановки было произведено именно Вами? более того как отразился в акте оценки естественный износ вещей.
     
  3. САТО

    САТО Новичок

    78
    0
    NaiL, сам задавал себе такие вопросы) Уточню, что оценщик приходил по поводу судебного иска хозяйки к предыдущим жильцам. А мы уже успели прожить там около 5 месяцев.
     
  4. Vaillant

    Vaillant Активный участник

    1.208
    0
    САТО, помещение передавалось в аренду по акту? возврат помещения арендодателю также происходил по акту? договор аренды заключали? если да, то какой порядок приема-передачи и какие условия по ответственности прописаны в данном договоре? арендные платежи как-то документально фиксировали?
     
  5. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    я бы хозяйке еще почтой Преступление и наказание выслал бы...:shuffle:
     
  6. The Chief

    The Chief Активный участник

    7.803
    4
    Бабка умом рехнулась на старости лет.

    А что в нём написано? Принято без претензий? Ну и нехай судится. Тем более, что:
     
  7. Sam Cruise

    Sam Cruise Читатель

    581
    0
    ну надо было принять это во внимание ))
     
  8. Everwesss

    Everwesss Активный участник

    6.971
    4
    да, интересно, какие документы есть у неё. Копии паспортов?
     
  9. САТО

    САТО Новичок

    78
    0
  10. Sam Cruise

    Sam Cruise Читатель

    581
    0
    значит бабку надо припугнуть тем что в суде всплывет что она налоги не платила )
     
  11. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    :d
    Вот так божий одуван
    [​IMG]
     
  12. The Chief

    The Chief Активный участник

    7.803
    4
    Сам себе злобный буратино. Она на суде ещё заявит, что вы денег ей задолжали.

    Читаем ст. 681 ГК РФ и плачем. Текущий ремонт вы обязаны были осуществлять за свой счёт. Насколько существенны претензии «на потрогать»? Какие косяки?

    Паспорта нафиг не упёрлись. Договора достаточно.

    «Лох - это судьба.»
     
  13. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    заявлять - дело нехитрое, пусть докажет :_))
     
  14. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Вы самокритичны. :)
    ТС, Вам квартира была передана по акту приемки-передачи?
     
  15. САТО

    САТО Новичок

    78
    0
  16. Сольвейг

    Сольвейг Активный участник

    9.421
    3
    Вы меньше слушайте, что она говорит. Эти старушенции столько наговорить могут...

    ---------- Сообщение добавлено 16.11.2011 17:02 ----------

    Да! И ещё раз да!
     
  17. The Chief

    The Chief Активный участник

    7.803
    4
    Вы не умеете читать? Или настолько глупы, что не умеете понимать прочитанное? Перечитывайте сообщение #9 в теме, пока не дойдёт.
     
  18. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    САТО, то есть принимали, но не сдали по акту. Тогда, если дело дойдет до суда, Вам придется объяснять, почему не сдали помещение по акту приемки-передачи
     
  19. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    А чё, должна?
     
  20. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    The Chief, карту сбросить, как Вам звездовать по маршруту в пешее эротическое путешествие на... ? :d
     
  21. Сольвейг

    Сольвейг Активный участник

    9.421
    3
    The Chief, не грубиянь. Квартира может передаваться арендатору и обратно - арендодателю. Ферштеен?
     
  22. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    А как же - государство требует жертв :d в виде налогов :shuffle:
     
  23. The Chief

    The Chief Активный участник

    7.803
    4
    А вы уверены, что она их не платила? А елси и не платила, то сумма налогов всё равно меньше 100.000р и ничего серьёзного ей не грозит.
     
  24. volgarock

    volgarock Активный участник

    2.914
    4
    САТО, самый реальный вариант сказать бабуле, что капните в налоговую о вашей сделке. Завысив сумму раза в 2.
     
  25. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Сольвейг, вот за что я тебя люблю - ты такая умница [​IMG]
     
  26. The Chief

    The Chief Активный участник

    7.803
    4
    .
    Акта обратной передачи нет. Это ясно и понятно сказано ТС. Как может вменяемый человек понять его слова как-то иначе?

    ---------- Сообщение добавлено 16.11.2011 17:11 ----------

    Это написано здесь, цитирую для слепых и тупых на всю голову:
     
  27. Сольвейг

    Сольвейг Активный участник

    9.421
    3
    sovetnik, зови меня просто Кэп)))
     
  28. САТО

    САТО Новичок

    78
    0
    sovetnik, а что делать, допустим, если хозяйка не желает подписывать этот акт?

    ---------- Сообщение добавлено 16.11.2011 17:13 ----------

    volgarock, в договоре прописана арендная плата.
     
  29. The Chief

    The Chief Активный участник

    7.803
    4
    Вам лень погуглить ГК?

    «Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.»

    Расторгать договор в связи с неисполнением его одной из сторон.
     
  30. Jerry

    Jerry Активный участник

    1.269
    0
    Припугни хозяйку контрсудом за клевету и знакомствами в КГБ :d , на таких это очень действует