1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

П № 731 О раскрытии информации об УК

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем arbuzik, 29.09.11.

  1. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Есть там такое:

    9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

    а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

    б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

    в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

    На этой основе сделал запрос в УК. В ответ прислали: приход - ... руб., расход - ... руб., долг перед населенением - ... руб.

    И ВСЕ.

    Из этих трех цифр ничего не ясно. Мож кто-то точно знает (и желательно источник) что такое "по данным раздельного учета доходов и расходов", мож имеется ввиду стандартная типовая форма, таблица и др. В общем хочется увидеть по статейный расход, но они не предоставляют.
     
  2. Dvoika

    Dvoika Активный участник

    570
    0
    Точный ответ дадут только те кто пИсал сие ПП РФ ;)...
    Нам остается только угадывать... Вот, мне кажется, что имеется ввиду раздельный учет доходов и расходов по каждому дому УК... Что касаемо бланка/формы отчета, типовые формы есть, но в них вы, вероятнее всего, тоже ничего не поймете:)... вообще, форма ежегодного отчета, насколько я помню, должна прописываться в договоре управления... как приложение к договору...
     
  3. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Чую, что мне представили только баланс, а вот постатейные расходы типа коммерческая тайна. Но тайна от кого, от нас, которые им зарплату платят?
     
  4. Dvoika

    Dvoika Активный участник

    570
    0
    Ээмм... не совсем понимаю, что вы называете балансом... Если имеется в виду бухгалтерский учет, то он сдается в целом по предприятию, а не поадресно...
    Скорее всего, дело не в коммерческой тайне, а в отсутствии в вашей УК поадресноого учета расходов/доходов с разбивкой по статьям... В свое время, еще в МУПе заморачивался этой проблемой... организация и ведение такого учета требует кучу времени и грамотной "первички", так что, как я понимаю, сейчас в УК эти цифры просто "рисуют из головы"...
     
  5. -=AS=-

    -=AS=- Активный участник

    1.764
    0
    А что Вам даст такая информация? Про откаты слышали? Ну будет прописано, что на ремонт прорвавшейся трубы было потрачено 1 млн. рублей. Вроде информация раскрыта - на что конкретно, но в тоже время и не раскрыта - какой конкретно ремонт был, и где конкретно был, что покупали, как меняли. И так в цепочку "затрат" можно заложить довольно не плохую прибавку к з/п (начальнику и бухгалтерам, знаю такую лично - живет "в шоколаде").
    А есть еще такие "доходы", про которые Вы и не узнаете никогда. Это:
    - услуги, оказываемые "избранным" работникам ЖЭУ арендаторами - там вообще никаких денег не проходит, если не считать того, что сами арендаторы меньше чем надо за аренду платят
    - расходы на канцтовары, лампочки, и т.п. мелочь, которую проконтролировать невозможно в принципе.

    Надо не расходы контролировать, а качество услуг.
    У нас же получается, что все вопят, ах как много мы платим (из тех, кто платит), и молчат в тряпочку, когда у них воды нет или лифты не работают (по своему дому сужу).

    ---------- Сообщение добавлено 30.09.2011 13:09 ----------

    Кстати, если Вы запросите эту информацию развернуто, сколько реально доходов было, и сколько их должно было бы быть, если бы платили за ЖКУ все, то тоже будете "приятно" удивлены, а потом еще можете и озадачиться: как этот ЖКК еще вообще существует. Долги населения уже давно перевалили за несколько миллиардов рублей по стране (если только за каждый дом из 144 квартир, к примеру, они могут составлять более 1 млн. руб.)
     
  6. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    =AS= Надо не расходы контролировать, а качество услуг.
    У нас же получается, что все вопят, ах как много мы платим (из тех, кто платит), и молчат в тряпочку, когда у них воды нет или лифты не работают (по своему дому сужу).

    ___
    Мысль верная, но как контролировать качество того, что не сделано в принципе.

    У нас квартал из 4-х хрущевских пятиэтажек. 2 обслуживает ООО КЖК, а 2 других Емкор. Так вот емкоровским сделали площадки (4 шт.) для бабок (брусчаточная площадка и 2 лавки каждая), урны постаивли новые, проезды новозаасфальтировали и карманы для машин сделали, газоно-клубмы соорудили под окнами и металлическим заборчиком покрашенным огородили, ща дворники их каждое утро как штык подметают и убирают.

    Для наших домов положили 2 лежачих полицейских и 1 детский городок (горка+баскеткольцо). ВСЕ. и говорят больше денег нет. Мы спрашиваем как нет, ведь у тех почему-то есть, а вы куда дели, покажите-расскажите.

    Вот и хотим вместе с жильцами увидить куда тратяться деньги. Описывали тут схему псевдолифтеров с зарплатой 25тыс.каждый (а на деле ни одного), единой системой электроучета хоть и без единого общедомового электросчетчика и др.

    В целом же по теме интересуют советы действия, а не известные уже разговоры про откаты и коррупцию.
     
  7. vrio

    vrio Активный участник

    9.050
    63
    С 1 декабря 2014г ПП РФ 988 вступили в силу изменения в стандарт, которые обязывают УК раскрывать сведения об проведенных общих собраниях. Вопрос :
    - на какие общие собрания распространяется данная норма: на все, которые были и до 1.12.2014г и зарегистрированные в УО надлежащим образом, или же только на проведенные после 1 декабря 2014г ? В ППРФ нет ограничений .
     
  8. Dir

    Dir Активный участник

    3.373
    2
    Согласно конституционному принципу "закон обратной силы не имеет", действие постановления должно распространятся на события наступившие с 1 декабря 2014 г.
     
  9. vrio

    vrio Активный участник

    9.050
    63
    отвлеченные пример :
    - с недавнего времени граждане РФ обязаны сообщить о двойном гражданстве. Т.е., если и его имею с более ранней даты, чем появилась обязанность, и я дальше молчу, то я ничего не нарушаю ?
     
  10. Dir

    Dir Активный участник

    3.373
    2
    Всё зависит от того, как и что написано в законе и о чём этот закон. Закон дающий "послабление" или освобождающий от ответственности, которая ранее предусматривалась, имеет обратную силу.
    Здесь всё предельно ясно.
     
  11. Dir

    Dir Активный участник

    3.373
    2
    Вот ведь незадача. Стандарт ничего не говорит о сроках, в которые должна быть раскрыта эта информация. На все пункты указаны сроки, кроме пункта "з".
    И еще информация о собраниях раскрывается по форме утверждённой приказом Минстроя от 22 декабря 2014 г. N 882/пр.
    Форма 2.7. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме*

    При этом есть оговорка по *
     
  12. vrio

    vrio Активный участник

    9.050
    63
    Так вроде ж вот:
    ПП РФ 731 п.16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:

    а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
    б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
    Информация об изменениях:
    Постановлением Правительства РФ от 27 сентября 2014 г. N 988 в подпункт "в" пункта 16 настоящего Стандарта внесены изменения, вступающие в силу с 1 декабря 2014 г.
    См. текст подпункта в предыдущей редакции
    в) на информационных стендах - в течение 10 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

    Т.е., УО в случае направления ей и регистрации в её приемной протокола некоторого ОСС становится известно о таком собрании. Следовательно, в указанные сроки она обязана внести изменения в уже раскрытую информацию путем дополнения таких сведений.