1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Вопрос по поиску квартиры в Волгограде

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем leman, 21.09.11.

  1. leman

    leman Активный участник

    3.759
    0
    Вот знакомые попросили узнать такие вопросы

    В общем хотят купить квартиру смотрят объявления ну ничего нет подходящего, поговорили с риэлторами они говорят что у них своя база реелторная типа они найдут обязательно хорошую квартиру какую надо а деньги после заключения договора о покупке

    у меня вопрос есть ли реально такая база либо все объявы и так печатаются в домино и вдв

    еще говорят что они с документами помогают оформить там бегают договариваются

    стоит ли пользоваться ими услугами?

    просто реально люди даже не знают с чего даже начать если нашли себе квартиру и что документы какие и как проверять
     
  2. Иштар

    Иштар Активный участник

    7.955
    43
    база у риэлторов - все объявления города из всех ресурсов. Единственное - с некоторыми продавцами заключаются договора на продажу. Т.е. это обязывает продавца работать только с этим агентством/риэлтором, что является некоей доп.гарантией для покупателя, что квартира не уйдет другому, кто дал чутка побольше.
    Документы - да, помогают оформлять и собирать, экономя покупателям/продавцам время и нервы. Потому как хороший риэлтор знает перечень необходимых для сделки доков (на всех этапах и уровнях) как Отче наш. А также в какое время, к кому подойти, как обратиться, и т.п.
    Ну и также до кучи, риэлтор берет на себя обязанности по всем договоренностям между покупателями/продавцами. Это имеет особое значение, когда складывается "цепочка" из 2 и более квартир.
    На самом деле все это можно сделать и самим, ничего сверхъестественного в этом нет. Просто с посредником (с хорошим посредником) все это происходит гораздо проще.
    Какие документы смотреть.
    Самое важное - свидетельство о собственности на квартиру и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и пр.). Желательно, чтобы среди собственников не было умалишенных, сидящих и детей. Все это решаемые вопросы, но геморройные и иногда чреватые последствиями.
    На сделку нужно требовать (лично для себя) закрытие все лицевых счетов на квартиру - чтобы быть уверенным, что оттуда все выписаны и нет многотысячных долгов по коммуналке. Это тоже, конечно, вполне решаемо, но зачем лишние хлопоты и беспокойства?
    Вот как-то так.
     
  3. leman

    leman Активный участник

    3.759
    0
    спасибо за информацию

    а хороший риэлтор как определить?

    целесообразно ли страхование права собственности после покупки?
     
  4. Иштар

    Иштар Активный участник

    7.955
    43
    Пожалуйста.
    Хороший - это по рекомендации знакомых, по отзывам вообще.
    Насчет страхования - не знаю, подсказать не смогу. В этом вопросе лучше проконсультироваться с юристом. Но о случаях подобного страхования я ни от кого не слышала. И сама, купив квартиру перед этим НГ, ничего подобного не делала.
    Хотя наверняка делают.
     
  5. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    leman, по вопросу поиска вполне достаточно просмотра газет, поверьте каких либо скрытых баз просто нет, риэлторские фирмы также заинтересованы в продаже квартир, потому как большинство граждан обращается к ним именно с целью продажи, потому публикуется все, что есть на продажу!!!, а по вопросу профессионализма оформления сделки, то смысл есть, как правило лучше обратиться к юристу или риэлтору, но опять таки, уровень профессионализма определять возможно только по отзывам знакомых, либо читая данный форум))) что касается страхования сделки, то есть такая форма, однако есть намного более удобный вариант обезопасить себя, если вопрос такой стоит отпишитесь в личку...