1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Вопрос по переоформлению квартиры.

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем steel-v, 09.09.11.

  1. steel-v

    steel-v Активный участник

    4.090
    6
    Друзья, кто в курсе, подскажите какие действия нужны для продажи квартиры без риэлтов. Есть продавец и есть покупатель, надо накчинать действа, а как назло в данном вопросе я несведущ. Заранее спасибо.
     
  2. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.245
    0
    заказывайте кадастровый паспорт, оформляйте документы купли/продажи, закрывайте счета по ЖКХ, потом регистрировать право собственности, оформление кадастрового паспорта на нового хозяина. Это делать, если доверяете друг другу. Иначе могут в квартире оказаться уголовники, дети, недееспособные.
     
  3. steel-v

    steel-v Активный участник

    4.090
    6
    асиб. с доверием все ок. а по деньгам сколько ент неподскажеш?
     
  4. Иштар

    Иштар Активный участник

    7.955
    43
    Самое простое - начать с БТИ. Там подскажут дальнейший алгоритм действий и какие доки необходимы на сделку.
    Точные суммы ,что и где стоит - звонить в БТИ и в регистрационное управление. В последнем, кстати, можно уточнить список документов на сделку.
     
  5. Крутой Уокер

    Крутой Уокер Активный участник

    758
    0
    steel-v, старый собственник делает в БТИ новый техпаспорт на квартиру. Дальше составляете договор купли-продажи и записываетесь на прием в Федеральную службу регистрации, реестра и картографии. В назначенный день со всеми документами (паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру, договор, техпаспорт) приходите на подписание, в присутствии работника ФСРРК подписываете, потом через месяц забираете свидетельство о праве собственности.
     
  6. vitant

    vitant Активный участник

    2.198
    1
    Крутой Уокер, а деньги за квартиру???;)
     
  7. Крутой Уокер

    Крутой Уокер Активный участник

    758
    0
    vitant, ну они ж доверяют друг другу - деньги дома за чайком, а в договор фразу - сумма продавцом получена полностью до подписания договора, можно для верности отдельно расписку о получнеии денег, а то вычет налоговый потом не дадут (есть еще такой маразм). А если нет доверия - тогда сделка через посредников, либо банковская ячейка и т. д.
     
  8. steel-v

    steel-v Активный участник

    4.090
    6
    асиб за помощь. а чтот тут читал что если справке из БТИ меньше 5 лет, то никаких геммороев с ожиданием специалиста из бти на осмотр ждать неннад? ент правда?
     
  9. Иштар

    Иштар Активный участник

    7.955
    43
    нет, не правда. Справка БТИ имеет срок действия 1 месяц. Это тех.паспорт БТИ годен в течении 5 лет.
    Техника по любому придется ждать, потому что они обязаны осмотреть квартиру - не было ли каких перепланировок.
     
  10. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    steel-v, не нужны никакие справки из БТИ, тех и кадастровые паспорта, и тому подобная хрень, просто берете справку из ук о зарегистрированных лицах, свидетельство о праве собственности и на основании него пишите договор плюс заявления от сторон о регистрации договора купли-продажи, и регистрации права, если никаких изменений с паспортными данными у продавцов не было с момента получения свидетельства о праве собственности, потом берете талон в ФРС (старое наименование, новое впадлу писать), у вас проверяют документы и если все в норме, назначают дату регистрации договора, вуаля и приходите вы в назначенный день, подписываете документы, и все у вас хорошо... да, желательно расписку взять, даже если друзьям квартиру продаете, это необходимо для налоговой, в случае их особой заинтересованности в этой сделке...)))
    Да и особо умные юристы, не утруждайте себя критикой вышеобозначенных слов, на прошлой неделе 4 сделки проведены именно таким способом, по одной уже и свидетельство на руки получено...
     
  11. steel-v

    steel-v Активный участник

    4.090
    6
    artmix, асиб большой.