1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Помогите получить ипотеку. Услуги оплачу.

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем vadimka, 05.07.11.

  1. vadimka

    vadimka Участник

    106
    0
    Необходима помощь в получении ипотеки, в новостройке. Из косяков маленькая белая зарплата. Все остальное хорошо. Если есть знакомые в банке проблем быть не должно, банк значения не имеет.
     
  2. андрей70

    андрей70 Участник

    195
    0
    ) Простите ...но нынче "знакомые в банке" не панацея. То есть - это вообще практически ничего. Вас проконсультируют в лучшем случае и все. Обратитесь к профессиональным консультантам. Но они естественно запросят деньги и до и после. Одно настораживает...это то , что какой банк Вам значения не имеет...как и соответственно % и условия ...
     
  3. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    vadimka, для начала, сами куда кОдили??
     
  4. vadimka

    vadimka Участник

    106
    0
    андрей70,условия в банках приблизительно одинаковые, платеж различается максимум на 5000 руб, поэтому не принципиально, очень нужна жилплощадь. Платить буду, здесь все по честному, главное чтоб возможность досрочного погашения была.
    nosferatos,в десятку:) Никуда не ходил, боюсь сразу что то сделать не так и потом уже хрен где получишь, надо сразу и на 100 %.
     
  5. foRED

    foRED Активный участник

    858
    0
    исправить косяк
    и все будет хорошо.
     
  6. Gi-44

    Gi-44 Активный участник

    1.467
    0
    ОАО "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" (раньше это занимался фонд жилья и ипотеки) - 91-97-23 за спрос денег не берут.
     
  7. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    вас, что так, что так пошлют если оно к тому будет идти...НО...счас банкам очень нужно разадать денег, так что я на вашем месте не маялся муетой, и начал бы обход, в порядке: нокс, сбер, втб. заказывайте максимальный срок, подумайте об ипотеке на несколько дольщиков, жена, родители, так вы сможете официальный доход поднять. и надо еще смотреть что у вас с черной частью...вполне возможно её смогут принять, если она реальная.
     
  8. vadimka

    vadimka Участник

    106
    0
    Gi-44,
    nosferatos,
    foRED,ребята спасибо:)
     
  9. Zloy Boy

    Zloy Boy Активный участник

    577
    0
    vadimka, ВТБ 24, Сбербанк и многие другие выдают ипотеку без справки 2 НДФЛ. Главное определенное время (от 4 месяцев по-моему) на последнем месте работы официально трудиться.
     
  10. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    то что принимают по справке доход, не равно выдают :_))
     
  11. Alexs

    Alexs Активный участник

    9.156
    5
    vadimka, у Сбера низкая ставка по жилью находящемся у него в собственности или кредитуемые им стройки.
     
  12. Spray

    Spray Активный участник

    1.144
    0
    Тоже такой вопрос скоро заинтересует и проблема тоже в низкой белой зп. Есть знатоки?

    По банкам походить - нет. Я в прошлом году пыталась взять кредит. В одном, наверное, на кого-то не так посмотрела и мне без объяснения отказали. С ипотекой не хочется пролететь
     
  13. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    в приват данные фио, сумма, работа. скажу предположительную причину отказа.
     
  14. vadimka

    vadimka Участник

    106
    0
     
  15. Mix

    Mix Активный участник

    7.766
    0
    Косяков то явно больше маленькой белой зряплаты.
     
  16. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
     
  17. Baggein

    Baggein Активный участник

    4.934
    12
    Фигасе, зарплата для многих. Может с таким размахом и ипотека ни к чему ?
     
  18. vadimka

    vadimka Участник

    106
    0
    Mix,это не косяки-это экономия;)

    ---------- Сообщение добавлено 06.07.2011 18:55 ----------

    nosferatos,благодарю, это правильно
     
  19. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    это как позвольте??
     
  20. vadimka

    vadimka Участник

    106
    0
    nosferatos, ступил нету ее:p
     
  21. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.171
    3
    1) А в чем смысл? Оценку квартиры делалет оценщик банка. Банк, исходя из этой оценки, считает ипотеку
    Смысл, что продавец напишет 5 милионов. Если оценщик говорит 3, то больше 3 кредит не дадут (точнее да же меньше, так как на 100% стоимости квартиры - кредиты сейчас не дают).
    Хотя конечно возможна гепотетическая ситуация, что квартира стоит реально на рынке 10, но вам ее продают за 5, то тут еще можно попросить, чтоб написали 10-ть...Но я хз где найти такую волшебную страну, где квартиры продают за пол их реальной цены.
    2) Хз какой смысл, продавцу писать 5 (когда от Вас он получает фактически 3). Если завтра какая жопа, то ему придется Вам вернуть 5-ть (о которых написанно в договоре). И нафиг ему такой гемор то.
     
  22. NaiL

    NaiL Активный участник

    1.756
    9
    услуги посредника обойдутся около10-15 %, у каждого застройщика есть акредитованные банки с кем он работает, черная зарплата не большая проблема, наиболее важно иметь чистую кредитную историю
     
  23. s7sergey

    s7sergey Активный участник

    1.579
    0
    советую брать кредит только в сбере (проценты небольшие, и начисляются на остаток долга + есть возможность досрочно погашать причем любыми суммами и в любое время). А по поводу маленькой белой зарплаты - договариваться с начальством чтобы нарисовали в справке ЗП побольше... и будет вам счастье.
     
  24. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    Все наоборот.
    На прошлой неделе общался с кредитными специалистами - ставку посчитали мне 13,75%, гасить можно только через несколько месяцев, минимальная сумма досрочного платежа 30т.р...
    В соседнем банке, чье название не разглашаю, 12 %, через полгода можно досрочно и по 10т.р.
     
  25. Pashtet

    Pashtet Активный участник

    20.294
    96
    Это не имеет ни какого смысла,т.к. реальная ЗП легко пробивается СБ банка через отчисления в пенсионный....
     
  26. Фазурик

    Фазурик Активный участник

    1.004
    0
    +1. Если оформить через лапу, Вам же боком может это и выйти при разногласиях с банком после оформления ипотеки
     
  27. Фазурик

    Фазурик Активный участник

    1.004
    0
    :dДа это все зависит от
    погуглите и все поймете! Дифф. конечно менее затратна, но она требует хорошие первоначальные взносы.
     
  28. s7sergey

    s7sergey Активный участник

    1.579
    0
    Pashtet, очень даже имеет, т.к. сам оформлял ипатеку именно в сбере и с низкой белой зарплатой.


    DELL, http://www.sbrf.ru/volgograd/ru/person/credits/home/ ставки в сбере от 9 до 14% в зависимости от срока кредита и первоначального взноса.

    Да, вполне возможно, что в сбере вам обозначили под 14%, НО: это процент на остаток долга! в итоге сумма минимального платежа каждый месяц уменьшается, и погашать можно досрочно хоть на 5 копеек больше расчетной суммы!!!!

    уверен, ваши 12 % в любом другом банке в итоге дадут переплату гораздо больше! есть подобный опыт у сотрудницы, которая взяла в банке ВТБ, и теперь думает как погасить долг и взять ссуду в сбере, а то за тот год что она платила, основной долг уменьшился на копеечную сумму, т.е. она тупо гасила проценты, которые были посчитаны на весь расчетный период.

    Фазурик, все намного проще - банку фирма предоставляет общие платежи по страховым взносам, т.к. как правило в фирме не один сотрудник и платежи делаются сразу за всех. В платежках не указывается на какого сотрудника какой платеж, поэтому банк не может проверить сколько реально на данного сотрудника составила оплата. Потому, если вы в нормальных отношениях с руководством, вам могут пойти на встречу и нарисовать в справке ЗП побольше...
     
  29. Фазурик

    Фазурик Активный участник

    1.004
    0
    :hah:Какая фирма?
    Ага и пеньсия у них, одна на всех!:d

    ---------- Сообщение добавлено 18.07.2011 16:22 ----------

    Это если банк Вам предоставит свой бланк, а если фирма в НДФЛ увеличит з/п, и возникнет проблема с банком! То Вам и фирме будет не сладко.
     
  30. s7sergey

    s7sergey Активный участник

    1.579
    0
    Та, в которой вы официально работаете.

    пенсия у каждого своя, для этого бухгалтера позже отчитываются в ПФР за кого и сколько они платили.