1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Ремонт лифта...за чей счёт?!

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Forcestrat, 16.06.11.

  1. Forcestrat

    Forcestrat Активный участник

    1.474
    3
    Существует проблема. В доме на Спартановке не работает 10 дней лифт. Управляющая кампания запросила с жильцов 22 тыс.руб. на ремонт лифта(замена тросов), хотя в квитанциях за оплату графа лифт присутствует и своевременно ежемесячно оплачивается. Правомерно ли данное требование об оплате жильцами ремонта со стороны УК??!:writer:
     
  2. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Forcestrat, в квитанциях присутствует строка ТО (техническое обслуживание) лифта. Это уборка лифта, приезд аварийки, оплата труда лифтерш.

    Спросите у своей УК куда они дели деньги от размещения рекламы в вашем лифте. Этих денег вполне бы хватило на новые троса.

    Правомерно. И это только начало. Дальше лифты менять будем за свой счет.
     
  3. CADmaster

    CADmaster Активный участник

    3.879
    2
    не надо гнать, в нашем доме 2 года назад поменяли ВСЕ лифты ЦЕЛИКОМ, и для нас без всяких поборов!
     
  4. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    Forcestrat, не могу сказать однозначно о правомерности такого поведения, с одной стороны лифт является общедомовым имуществом и соответственно его починка так или иначе возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме, а также собственников нежилых помещений, к примеру, магазинов на первом этаже, как это ни парадоксально)))) с другой стороны, необходимо ознакомиться с расшифровкой тарифов по оплате лифта, что она в себя включает..., а также по какой причине лифт сломался... если нарушение эксплуатации тому виной, то смело можно требовать от ук его починку, потому как именно они отвечают за техническое обслуживание лифта. так или иначе в суде можно при определенных условиях обязать ук починить лифт за свой счет.

    ---------- Сообщение добавлено 16.06.2011 15:20 ----------

    CADmaster, почему гон то? просто недостаточно информации выдал ТС, вот и все... все зависит от того, как он ответит на те вопросы, которые поставлены в моем посте.
     
  5. academic

    academic Активный участник

    10.124
    33
    на Невской 6а спросите у любого жильца :)
    они уже до Кремля с этим вопросом дошли...
    и всё из-за того, что ТСЖ сами организовали...
     
  6. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Гон - это у оленей.
    Скорее всего лифты меняли по программе содействие реформированию ЖКХ. Жильцы платили 5% по квартплатной платежке.


    Не УК эксплуатирует лифт, а специализированная организация "Лифтсервис". У УК и Лифтсервис договорные отношения. Поэтому свалить вину по эксплуатации можно только на Лифтсервис, а она в свою очередь на жильцов переложит.


    Ага. Уже на 4 этаже скамейку поставили для передыха.
    И неважно что у них ТСЖ или УК. Содержание собственности все равно на жильцах.
    Поэтому мне удивительно, когда людей надо убеждать участвовать в программе содействия реформированию ЖКХ и заменить в доме все что можно заменить, потому как потом все это надо будет за свой счет делать. А сейчас только за 5%.
    Но в нашем регионе приостановили действие этой программы, ибо откаты до 50-70% доходили.
     
  7. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    Zazell,
    С УК у собственников есть договор на управление и содержание общедомового имущества. Данный договор является основанием требовать с УК исправное состояние мест общего пользования (лифта в данном случае), договоры УК с подрядчиками - это проблемы УК, а не жильцов.
    Пусть УК предоставит акты осмотров шахт лифта за 3 года хотя бы с участием жильцов и представителей "лифтсервиса", акты приемки работ по профилактическим мероприятиям, проведенным "лифтсервисом" в данной шахте лифта и т.д. и т.п. вот и основания брать УК за жабры)))
     
  8. KEKS

    KEKS Активный участник

    4.102
    0
    Соглашусь пожалуй. Хорошо хоть ежемесячная замена рекламы в лифтах возлагается не на собственников жилья.:frustrate
     
  9. WindMan

    WindMan Активный участник

    12.306
    153
    Чуток арифметики...
    У меня тариф за лифт 2р. с чем-то... Пусть на этаже сумма кв.м. составляет 150. Дом 9 этажей.
    Считаем: 2 х 150 х 9 = 2700р./месяц с подъезда. 2700 х 12 = 32400р./год...
    Думаю, что есть повод спросить у УК, где они пропивают тугрики на содержание лифтов и соответственно
     
  10. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Какие акты, какие осмотры, какие профилактические мероприятия в шахте лифта? На основании чего?
    Лифт - это грузоподъемное сооружение. На его эксплуатацию требуется лицензия, именно поэтому УК нанимает ту организацию у которой есть эта лицензия. Акты и осмотры проводит специализированная экспертная организация (уже не "лифтсервис"), которая тоже имеет лицензию на экспертизу технического состояния этого лифта.
    Так что УК это всего лишь транзит денег от жильцов к "лифтсервису". Ну часть денег безусловно оседает в УК.

    ---------- Сообщение добавлено 16.06.2011 22:23 ----------

    А мы в своем лифте всю рекламу снимаем. Как только появляется реклама звоним в УК и требуем снять. УК ссылается что денег от рекламной конторы не получает, мы тоже, нафиг тогда рекламу.
     
  11. artmix

    artmix Активный участник

    706
    0
    Zazell, так я об этих актах и говорю, и акты Лифтсервиса по проведенной работе тоже посмотреть можно...не понимаю, в чем проблема то... я не говорю, что УК обязана чинить за свой счет, просто нужно посмотреть, что реально делалось в том числе и УК по профилактическому осмотру и поддержанию работоспособности лифта, и исходя из увиденного, делать выводы...