Продается офис 17,5 кв.м. на 3 этаже ТЦ "Стройград". Отделка, интернет. Имеется автостоянка, охрана, 2 лифта. Возможен лизинг. Цена 880 т.р. т. 89173388388
Аренда такого офиса обходится в 9 тыс рублей (не конкретно в этом ТЦ , но в таких же других) 900 тыс рублей - это 100 месяцев или 9 лет. Какой смысл таких вложений? Так для поддержания темы.
1. Ну хотя бы в том что те же 9 т.р*12 мес=108 т.р. т.е. 12% годовых дохода, не так много, но больше чем в банках. 2. У офиса в собственности есть очевидные преимущества перед арендованном офисом 3. Недвижимость может выступать обеспечением по кредитам 4. Худо бедно последнее время, но цена на нее растет 5. Воспользовавшись возвратным лизингом вы можете фактически сами у себя его арендовать, но получив при этом деньги на развитие бизнеса 6. Вложив деньги в коммуникации вы застрахованы от их потери если вдруг арендодатель захочет вас выгнать из арендованного офиса это что сходу в голову пришло...
сейчас сдать офис в 18 квадратов на длительный период - за счастье арендодателю. Привязываться к такому месту никто не будет, не так уж много будет зависеть в бизнесе от 18 квадратов. офисные помещения не такой уж ликвид, да и куда ж выше то 40 тыр за квадрат.... Почему сами не хотите сдать в аренду? нашли арендатора и горя не знаете да еще и недвижимость у вас.
зачем мне его сдавать? я гораздо больше заработаю, чем на аренде. а продаю с целью покупки помещения побольше.
Смайлыш, жилая двушка стоит 2000 тыр. сдавать ее можно за 11 тыр. Т.о. срок самоокупаемости составит 15 лет. Исходя из вашей логики, все, кто покупает квартиры не для проживания в них - крайне недальновидные люди.
Chamberlen, Это всего лишь экономический расчет. Если покупается квартира ТОЛЬКО для заработка, то это экономически нецелесообразно. Процент доходности ниже даже банковский процентов. Единственным оправданием таких покупателей является "... ну хоть квартира у себя останется". вот как раз в этом их дальновидность.