1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Второй дом на участке. Оформление и коммуникации. Вопросы...

Тема в разделе "Домоводство", создана пользователем ТехОтдел, 26.02.11.

  1. ТехОтдел

    ТехОтдел Новичок

    46
    0
    Здравствуйте все кому это интересно.

    Вводная часть - есть участок земли в аренде на 49,9 лет. На нём уже есть дом. С газом и электричеством в доме, и водой во дворе.


    Есть желание поставить второй дом на этом же участке земли. Тип дома - каркасно-щитовой.

    Куда обращаться для согласования?

    Градостроительство?
    Архитектура?
    Поссовет?
    БТИ?

    Ну и по коммуникациям:
    Как разделять "лицевые счета" по энергоносителям - газ/свет?
    Или прибавить к новому строению литеру "А" и получить дом по улице Ленина 1024"А", и как следствие новые счётчики по воде, газу и электроэнергии?

    По газу - в абонентский "ГорГаза", и по электричеству в абонентский "ВМЭСа" - насколько я понимаю.

    Вопрос по ходу дела - разводку внутри дома могу сделать сам. Проект или другие какие требования по электрике нужны? Зануления там, или заземление?..

    По газу всё строго и без проекта "на газ, в ГорГазе" - не обойдусь, НО - так как архитектурный проект дома будет заказываться и разрабатываться официально - нужно ли выделять "топочную" комнату для установки котла?

    Если кто в курсе - прошу отписаться, по существ темы :shuffle:

    Спасибо.
     
  2. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Формальных требований сейчас нет. Можешь делать сам. Но, коли ты задаешь такие вопросы -- Зануления там, или заземление?.. -- то явно плаваешь в сабже и лучше привлечь специалистов.

    ---------- Сообщение добавлено 27.02.2011 00:44 ----------

    Не обязательно горгазу заказывать проет может сделать любая фирма состоящая в СРО.

    ---------- Сообщение добавлено 27.02.2011 00:45 ----------

    Зависит от мощности котла. Вообще, если архитектурная фирма который ты намерен "официально" заказать проект, затрудняется ответить на этот вопрос, гони их нафиг.
     
  3. ТехОтдел

    ТехОтдел Новичок

    46
    0
    Так ведь и котлы бывают разные.

    Вот например:
    "компактный", настенный со встроенным насосом
    [​IMG]
    [​IMG]

    дымоход сквозь крышу не принципиален...
    В бок, через стену вывести и всех делов. :shuffle:

    ---------- Сообщение добавлено 27.02.2011 17:44 ----------

    Прочитал на форуме, что в таком случае возможна "борода" замёрзшего конденсата...

    Вышел в магазин за молочком и картошкой и только сейчас обратил внимание на постройку в соседнем дворе:

    [​IMG]

    [​IMG]
     
  4. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    какая разница какой котел, меньше определнного порога мощности можно на кухне ставить, больше -- нужно отдельное помещение.

    Рекомендую кстати как вариант рассмотреть воздушное отопление :writer:
     
  5. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Ну и мощность зависит от площади дома. А можно ли как-либо примерно прикинуть, при какой площади уже стопудова потребуется отдельное помещение. (Я опять про дачный домик :))
     
  6. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Бета,


    еще от теплоизоляции.

    немаленький получится дом:)
     
  7. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    эт понятно, но все-таки? Скажем, 50 метров. Надо?
     
  8. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Бета,

    скорее всего, нет.

    Гас то есть на даче?
     
  9. Зуб

    Зуб Участник

    12.078
    100
    ТехОтдел Вам это зачем надо? Хотите отпочковать и "продать"?
     
  10. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    3,14-2,71, деньги на проект собрали. Теперь назад путя нет.
    С чего бы начать читать про всю эту байду? :look: Не со снипов же.... Подскажите.
     
  11. ТехОтдел

    ТехОтдел Новичок

    46
    0
    Зуб, хочу платить самостоятельно, а не вычитать из счётчиков установленных в первом доме...
    Продавать ни разу не собираюсь.

    ---------- Сообщение добавлено 28.02.2011 19:38 ----------

    Чем греть воздух при воздушном отоплении? Электричеством, ТЭНы в приточке на прямотоке? Или ещё какие варианты?
    Водяной теплообменник завязанный на тот же котёл? :iq:
     
  12. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    На проект -- то есть газ по поселку?

    теперь готовь деньги на проект газа внутри дома:) сам то дом есть или тоже только будет?

    Начать, что за дом? постоянное проживание или только иногда выезжать планируешь? Как там с электричеством, насколько надежное?

    ---------- Сообщение добавлено 28.02.2011 22:33 ----------

    Так газом же! Газ горит в печи воздушного отопления и греет воздух, который вентилятором разгоняется по венткоробам во все комнаты. Теплоносителя нет, замерзать нечему.

    Можно совместить с кондиционером.

    Так вся Америка топится. И у нас доступно уже.
     
  13. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
    3,14-2,71, показвали в кино старые американские/английские дома с воздушным покомнатным отоплением - я так понял, что раньше топили и твердым топливом..

    это что - приходилось постоянно дрова подкидывать.. или еще как то решалось?
     
  14. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    lange,

    Видел такие печи в музее штата Нью-Йорк в Олбани. Ни дать ни взять -- вылитый Бурельян.

    Подкладывали дрова конечно, не такие ленивые люди то были :)
     
  15. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
    то есть без истопника - никак?

    в той печке теплоаккумуляция хоть какая нибудь есть? типа кирпичом там обложено, или еще как..
    (просто булерьяна пока видеть не приходилось..:shuffle:)
     
  16. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    lange,

    ну поищи про булерьян полно в сети информации. Чистоганом срисовано с омериканской печки 18-го века. Чугунное литье. Больше никакой теплоаккумуляции, единственное что дрова медленно горят.

    Было еще одно средство -- ночной колпак. :hah: Ибо к утро в доме дубак был реальный.
     
  17. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    угу.
    Рано. Сначала возьмут за разводку по поселку.
    считай, что нету. То, что там сейчас стоит - это не дом.
    Вот прям в идеале чтоб был дом, пригодный для круглогодичного проживания. Хочу - постоянно живу, а хочу - законсервирую на зиму. Анриэл? Площадка 10х3 (мало), то есть надо в два уровня. Какой-то непонятный грунт - подвал существующего домика чуть ли не каждую весну (возможно) затапливает по самые уши - характерные полосы на стенах. Стены подвала обрушились вовнутрь. То есть, с подвалом в новом доме связываться вообще неохота. Без геологических изысканий прям никак?

    Читаю книжку "Современный усадебный дом. Пособие для индивидуального застройщика" Масютин. 1990
     
  18. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Бета,

    Ну давай я тебе впарю омериканский дом с воздушным отоплением на винтовых сваях. Пешы в приват :writer:
     
  19. Зуб

    Зуб Участник

    12.078
    100
    Блин, это прям вагон какой-то получается. :(
     
  20. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    Зуб, ага, все думаю как визуально его урезать-расширить. Обратила внимание какой красивый домик построил себе ЖБИ-1 у Эльдорадо.

    ---------- Сообщение добавлено 01.03.2011 11:27 ----------

    3,14-2,71, была такая мысль, как созрею окончательно - напишу что хочу. Да и газ еще надо дождаться, а иначе весь смысл теряется.
     
  21. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Поглядел каталог американских домов для узких лотов -- там самый маленький 19 футов шириной...
     
  22. Зуб

    Зуб Участник

    12.078
    100
    Надо смотреть каталог японских домов, они весьма успешно решают вопросы компактного размещения. :)
     
  23. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    3,14-2,71, Зуб, я сама могу компактно. Мне б инженерную часть...
     
  24. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Бета,

    ну рисуй эскиз, посмотрим что можно сделать:coolz:
     
  25. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
    как полы от грунта термоизолируете при отсутствии подвалов? :)
     
  26. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    lange,

    crawlspace
     
  27. lange

    lange Активный участник

    9.761
    1
  28. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
  29. 3.14-2.71

    3.14-2.71 Активный участник

    21.565
    193
    Бета,

    ну так где эскиз дома то? :)
     
  30. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    3,14-2,71, буит, не боись. Я ж книжку читаю, образовываюсь. Думаю, выделять ли место под а-ля септик. Соответственно, размер дома не определен пока.
    Вопрос: что входит в список "Впарю"? Меня интересует пункт "Выдача ключей от полностью готового дома счастливой хозяйке".