1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Риэлтор для проблемной квартиры.

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Воланд, 14.02.11.

  1. Воланд

    Воланд Активный участник

    1.648
    0
    Посоветуйте в личку, риэлтора или фирму для проблемной квартиры.
    У хозяев есть долг по квартплате и неузаконенная перепланировка.

    Согласны на разъезд с уменьшением площади/кол-ва комнат.

    ps.
    номера в личку люди перезвонят сами.
     
  2. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    Воланд,
    при чем тут риэлтор?
    это остановится в ФРС.
    а это ещё раньше - в БТИ.
    а это вообще никого не интересует!
     
  3. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    Если планировка в принципе не подлежащая узаканиванию - то в любом случае будет предписание вернуть все обратно и, возможно, очень большой штраф (если не серьезнее - все зависит от того, что там "намудрили"). Если узаканивание возможно - то тут нет никакой проблемы (кроме относительно небольшой суммы).

    Долг по квартплате - это вообще никак не влияет на продажу. Можно продавать без проблем и с долгом. Если какую-то справку не дают - пишите письменно и вручайте (в крайнем случае - заказным с уведомлением). Далее два варианта - или дадут, все что нужно, или напишут "Отказать" - но тогда у них уже будут очень большие проблемы (да и не откажут письменно они - т.к. сами в курсе, что им за это будет), и все равно все нужное дадут в итоге.

    Так что, в принципе, риэлтор тут вообще не нужен (как и в 99% случаев - т.к. деньги, в большинстве случаев, они получают "за воздух").
     
  4. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    Воланд, а кому вы показывать перепланировку будете? техпаспорт сейчас не нужен, а в кадастровом не отражается. более того, неоднократно сопровождала сделки с неузаконенной перепланировкой. без проблем абсолютно.
    по квартплате та же песня.
     
  5. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    вообще-то показывать БТИ. А в апреле техпаспорт был нужен?
     
  6. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Воланд, посмотрите личку

    ---------- Сообщение добавлено 15.02.2011 23:44 ----------

    Если есть свидетельство на право собственности то никому он не нужен...
    Долг по квартплате или пусть продавцы гасят или покупатель, если согласен это сделать... Что-то проблем не видно особых
     
  7. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    ...
     
  8. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Ну если у продавца нет права собственности, то как же он ее хочет продать, не являясь собственником? Вы пойдите, поучите матчасть...
     
  9. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    clavich, вообще-то техпаспорт давно уже не требуется.
    ааа, так у вас либо приватизация была... и вы теперь свой частный случай распространяете на абсолютно все сделки. логично, а че..
     
  10. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    :hah:
    нет права у покупателя!:d:d:d
    Сам сходи! Ток что квартиру продал!
    в апреле требовался, прошу точных дат и документов! Если полгода - это давно...
    у нас либо продажа была. Потом купля. Техпаспорта требовались. Вопросы есть?
    Да это у вас частные случаи на на все сделки, а чё!!!
     
  11. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    п. 10 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ
    До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

    12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
    (п. 12 введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
    с 01.03.08 года техпаспорт не требуется.
    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


    О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
    НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
     
  12. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    Итак, для господ юристов, то есть, умников, то есть, знающих законы (что не факт), но не знающих реальной жизни (что факт)!
    Что было раньше - курица или яйца?
     

    Вложения: