1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Долг по квартплате

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем DELL, 13.02.11.

  1. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    Ув. форумчане, подскажите в такой ситуации: появился подходящий вариант приобретения квартиры, но от предыдущего владельца висит долг по оплате коммунальных платежей порядка 50-70т.р.
    Оплачивать они его не будут, однозначно. Скидку на стоимость квартиры получить не получится. Но не в этом суть.
    На кого лягут все эти долги после того как сменится собственник?
     
  2. gabbler

    gabbler Читатель

    774
    0
    DELL, полагаю УК захочет содрать их с вас. но УК оказывает услуги не квартире, а собственнику квартиры, которым до момента приобретения являлись не вы. таким образом должником по оказанным услугам будет являться бывший владелец. но доказывать вам это тем не менее придется в суде.
     
  3. 99999

    99999 Активный участник

    2.962
    11
    Вопрос в другом- без погашения задолженности не дадут справку с ЖЭУ (УК) для оформления купли-продажи. А если дадут- то "на нет и суда нет":shuffle:
     
  4. What a feel?

    What a feel? Читатель

    2.672
    0
    что за бред? вы из своего кармана должны платить? :d
     
  5. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    Совершенно точно, вам придется погасить за них долг, после этого можно будет купить,
    тогда договаривайтесь чтобы сумма долга вошла в стоимость покупки.
    Впрочем после длительной тягомотии можно купить квартиру и с долгом, но объясните владелцу что долг
    вы все равно повесите на них, это нужно указать в договоре покупки квартиры
     
  6. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    тоже так думаю.
    она вроде бы требуется только при оформлении ипотеки?
    да, и такое бывает
    на основании чего? если на момент предоставления услуг я не являлся собственником!

    ---------- Сообщение добавлено 13.02.2011 16:28 ----------

    а что собственно доказывать? если у УК со мной небыло никаких договорных отношений на тот период!?

    Василиса, sovetnik, жду Вас в этой теме ;)
     
  7. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    Оснаваний пока никаких, просто если у людей нету денег то вы им оплачиваите долг, сответсвенно включаите эту сумму в стоимость квартиры, это для того что-бы нормально получить документы,
    а так после долгих покупок без погашения ( если получиться) все пути ведут в суд.

    Вот то-то и оно, что бы им это втемяшит :) нужно в суд идти.

    ---------- Сообщение добавлено 13.02.2011 16:34 ----------

    И ещё если у вас ТСЖ, то обращаешся к ним и они должны предъявить иск в суд к предыдущему хозяину
     
  8. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    Для продажи берется копия лицевого счета, и насколько я слышал, то регпалата не регистрирует если в копии лс стоит сумма задолженности, отличная от нуля.
     
  9. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    ни на кого. С долгами ты её не купишь!
    не дадут- должны быть закрыты все лицевые счета - коммуналка, свети проч.
    а они продавать передумают!:d
    не так
    она требуется для регистрационной палаты
    да неполучится никак!
     
  10. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    clavich, Полно людей купившие квартиры с долгами, просто даже набрать, в поиске по этой теме,
    и найдёш множество таких фактов ;)

    ---------- Сообщение добавлено 13.02.2011 18:25 ----------

    Ну неужели ты думаеш что деньги дадут просто так, естественно всё цивилизованно по документам,
    оформить как задаток
     
  11. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    savantik, ты продавал/покупал??? Хоть раз?
    аха, разбежались они, если даже
    :d:d:d
     
  12. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    конешно, три раза, один раз в 90-е годы у меня был долг, люди дали задаток и я расплатился,
    че тут такого. Делаем из мухи слона, если так рассуждать то и хату можно купить без долгов,
    а потом придут и скажут у него есть ещё один владелец.. ( это про типо черных реелторов, но тема не про это)
     
  13. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    речь не об этом , а о продоже квартиры с РЕАЛЬНЫМ долгом!
    а вот этого сейчас сделать невозможно, пусть риэлторы будут хоть сербурмалиновые..
    а нету накакого слона - всё банально, квартиру с долгом ТС не купит.
    а ни чо! Только после этого ты покупал квартиру уже БЕЗ ДОЛГА, непонятно?
    А у человека
    и
    то есть, оформлять задаток. То есть, ему хотят квартиру просто впарить на 70 тыс. дороже. Сначала читаем, потом советуем!
     
  14. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    покупал квартиру как раз с долгом по квартплате в 60 тыс
    без погашения долга купить нельзя
    владельцу квартиры пришлось погасить, ведь желание продать то оно сильнее чем купить )
     
  15. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    останутся на предудущем собственнике.
     
  16. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    василиса, спасибо за ответ)
     
  17. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    DELL, не на чем.
    добавлю, если в фрс нет ареста по этому помещению
     
  18. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    если продавец сам признает что долг есть, но гасить он его не намерян, я бы поостерегся такого продавца... потом может еще что-нибудь выплыть в последний момент... Неужели такое интересное предложения? Мне казалось что сейчас продавцы должны с руками отрывать любого покупателя...
     
  19. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    SilverClash, за такое предложение покупатели готовы порвать друг друга на части. И если есть возможность стать первым, то шанс упускать не стоит.
     
  20. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    Ну тогда удачи!
    И просто включите эти 60 т.р. в стоимость квартиры и не парьтесь. Тут уже вроде писали что можно оформить их в виде аванса и все, пусть оплатит из них долг
     
  21. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    и писали так же, что не хотят оформлять их в виде аванса
     
  22. Starstas

    Starstas Активный участник

    5.270
    0
    скидка и аванс как бы разные вещи
     
  23. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    Starstas, в данном случае, одно и то же...
    Если внести аванс 70 тыс.,кот. пойдет на уплату долга, то есть, для собственника - в никуда, потом стоимость кв. будет Х - 70. Это скидка или аванс??? Но
     
  24. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    сами себе противоречите... ) если такое дешевое то платите за продавца да и в путь..
     
  25. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    типа : флаг в руки и перо в !
    так не хочет же... семьдесяттыр не лишние!
     
  26. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.398
    1
    с чего вдруг? долг на продавце остается.
     
  27. clavich

    clavich Читатель

    221
    0
    colorprint, пока есть долг, прежний хозяин продавцом не может быть никак!
     
  28. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.398
    1
    Это еще почему?
    Квартира ж не заложена за долги )
     
  29. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    екаламене ))) ну что вы мусолите одно и тоже.. квартиру нельзя продать если на ней есть долг за квартплату.. кто его будет платить пофиг. но сделка без погашения не состоится ни каким макаром
     
  30. DELL

    DELL Активный участник

    4.144
    0
    Aksy, екалемене, 70 тыр на дороге не валяются. Я их лучше потрачу на ремонт, чем так глупо и тупо погашу чьи-то долги.