Повезло... В реальном мире, когда инком выбирает, кому сдать квартиру, вам - бесплатно (так как замена) или васе за 32.000р (комиссия), то выбирают Васю... По остаточному принципу да..могут подобрать.. Странная хозяйка..Реальный мир - он немного другой.. Странный хозяин подпишет договор - где будут условия о штрафах за досрочное расторжение договора.. Предупредить за месяц, это будет...а штрафы... Или договор - будет выше рынка.. Смысл подписываться под штрафы, когда с обычным договором квартиру в мск снимут за сутки..
угу, они нам так и заявили: квартир таких нет, это приманка для клиентов. Знакомым они всеж таки нашли хороший вариант, правда, без нервотрепки не обошлось, но в таком деле главное результат ---------- Сообщение добавлено 08.02.2011 15:54 ---------- Люди разные бывают. Ой, какие люди разные.... А зачем мне подписывать договор, если хозяин не наказывается при досрочном выкидывании меня из квартиры? А уж тем более без причин. Я серьезно, жуткие случаи смены замков без ведома проживающего - редкие, но яркие примеры придурошных хозяев/жильцов. В основном все разумно (если обе стороны позаботились оговорить свои права и обязанности заранее). В любом случае, бояться и бдеть надо всегда
Читала отзывы про Инком - здоровущая тема на московском форуме. Впечатление - у 95% без нервотрепки не обошлось. Чего к ним все идут, непонятно.
А зачем мне (рассмотрим ситуацию с другой стороны) сдавать квартиру с договором, по которому я не могу освободить свою собственную квартиру - если она мне вдруг понадобится. Вы же не готовы прописать штарафы со своей стороны.. Максимум предупреждение за месяц... При том с таким договором (без штафов) квартира в москва сдается за сутки.. Нафиг мне получать гемор, когда можно и без гемора.. Хотя есть наверное хозяева, которые сдают в 2х ниже рынка....или с такими договорами...всякое бывает.
Ярик, ну какбы, если я досрочно расторгаю договор, то тоже плачу штраф - месячный залог. И это прописано. А зачем ты (гипотетическое "ты") сдаешь людям квартиру, если не уверен, что она будет свободна весь этот срок? Договор подписан на год - какие еще вопросы? Не нравица - штраф прописан. Я бы не рискнула снять такую квартиру. И что есть гемор в данном случае? Ответственность обеих сторон? Хороший гемор
Вы нет..но к сожалению ща рынок хозяев (а не арендаторов). Жизнь она разная.. Поэтому я делаю договор на пол года..Ктож знает, что там через пол года то будет.. Впрочем я не прописываю штраф - за досрочный отъезд арендатора.
Ярик, именно, жизнь разная Наши хозяева столкнулись с преждевременным отъездом прежних жильцов, им это было жутко неудобно. Теперь решили так, нас устроило, а кому-то не понравится. Главное - обоюдное согласие и понимание
потому что штат раздут и отделений хренова туча. вот и идут. объяву прочитал, позвонил. опс инком, второй телефон - тоже вот и думает ярик, отдать бабло или не отдать. да еще с непонятным договором. Ярик, для этого и прописывают условия, что стороны вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив вторуюсторону за месяц/два/три/пять/десять/пятнадцать
Только тут хотят не просто такое, а еще и + чтоб хозяин платил штраф, если разрывает договор раньше.. я уже купил где жить )
Ну а цена разве рыночные? Вернее справедливые? Аренда квартир вообще большой лохотрон. Откуда исходит цена за аренду? где расчеты? Почему аренда это в среднем 10 квартплат за месяц 25 000 - 30 000 за однокомнатную? Самое главное все прутся на ЗП 25 000-30 000 и платят столько за квартиру Ладно снимают на двоих , в итоге по 15 000 и что? Есть ли смысл мучатся? Подумайте... А то понаехали, Москва же не РЕЗИНОВАЯ
Если есть покупатель , значит в рынке. Всё остальное разговоры в пользу бедных. P.S. прошло 2.5 месяца , названивает риэлтор ,который сдавал мою квартиру, предлагает либо повысить аренду клиенту ,либо пересдать - мерзкий всё таки народец эти риэлторы.
Да легко.. Квартира 1-ка в мск сейчас стоит где-то 4.500.000 рублей. Вклад в банк сейчас это где-то 6% годовых в рублях (это кстати в мега крупные банки) если в банки попроще то 10-11%.. Итого от 0.5% в месяц до 1% в месяц дохода.. или от 22.500 до 45.000 рублей процентов. ---------- Сообщение добавлено 09.02.2011 12:51 ---------- Как раз столько и стоит аренда (25-26 тыс рублей).. ---------- Сообщение добавлено 09.02.2011 12:58 ---------- Ну возмем студента, который окончил универ в волгограде и думает что ему делать дальше.. Квартиры в волгограде у студента как бы нет (а это 99%) - жить в двоем в москве (с другом или девушкой) в двушке все же в РАЗЫ лучше, чем жить в троем с родителями в Волгограде (и хорошо если в волгограде с родителями еще 2-ка...а бывают что и однушка..или еще сестра есть или бабушка)... - после вычета за квартиру в мск остается 15.000р (если считать зарплату в 30.000)...что +- как в волгограде..не хуже и не лучше....но жить в мск все же веселее... - в волгограде найдти работу выпускнику без опыта на 15.000 сложновато (можно, но придется поискать), а в мск найдти работу на 30.000 можно за день (просто без опыта) - 30.000р в месяц это дико начальная зарплата в мск и она легко за 1-2 года (с получением опыта + если иметь хоть какое-то желание обучаться) повышается в 1.5-2 раза (увеличить 15.000р в волгограде в 2х за 1-2 года очень сложно). В итоге через 2-а году в мск получаем 50к-55к - 15к квартира = 35к-40к и живем с другом/девушкой в отдельной квартире. в волго - 20-25к (рост за 2-а года от 15к) и живем в квартире с родителями (а если снимаем, чтоб жить самому то еще - 5-6 тыс надо от 20-25к отнять) Разница в деньгах в 2а раза.. ---------- Сообщение добавлено 09.02.2011 13:04 ---------- да..это про направления работы IT или экономика... Возможно химикам или по друигм професиям есть отличия...и в волгограде лучше
Т.е. расчет исходит от банковских процентов? Я все таки думаю что исходя из стоимости жилья, которая спекулятивная То аренда должна стоить не более 15 000. Найти работу В Москве это не день и не два, а месяц. Если Вы ищете что-то под себя, а если что угодно то неделя может быть. Тут не особо весело. Все дороже и т.д. Метро, пробки.экология Снять квартиру за 25 000 удастся только на окраине, а это 2 часа езды до работы... Вам еще хочется? Так что не советую, она ж не резиновая Лучше в Ростов там теплее и море рядом. Мерзкие людишки Согласен.
Скажите , а кто спекулирует? Ни разу не слышал , что бы риэлторы ( со всей моей не приязни к этой профессии) арендовали у хозяев квартиры и потом их спикулятивно пересдавали. Тут всё объективно , есть спрос , предложений гораздо меньше ,цены растут до момента, пока люди могут платить.
На Багратионовской снял за 25. 3 минуты до метро. Нифига не окраина и хороший район (до филевского парка 150м по прямой). Правда я искал 3 недели и можно сказать повезло, что эту снял. Так что трудно, но реально. На северо-востоке и востоке вообще без проблем. Откуда вы это берете? С любой конечной метро до любой другой конечной(!!!) поезд идет 50-55 минут. Какие 2 часа? За полтора часа народ с Раменского ездит. ---------- Сообщение добавлено 09.02.2011 14:05 ---------- Дело все в высокой стоимости покупки жилья. Цена аренды квартиры не может быть выше платежа по ипотеке за ту же квартиру (пусть и на окраине Москвы). Иначе люди предпочтут платить за свое (пусть и в ипинях).
Это один из вариантов. Хозяин квартиры имеет выбор 1) Продать квартиру и положить деньги в банк - получая процент 2) Сдавать квартиру.. 1 и 2 должны давать +- один и тот же доход.. или никто сдавать не будет ) На 30 тыс? в IT? месяц? вы делаете мне смешно ).. На 100+, там да...1-2-3 месяца можно искать, хорошую работу.. А на 30к максимум неделя.. Что дороже? Волгоградский химпром, алюминька, красный октярь итд в волгограде наверное делают экологию волгограда очень чистой, по сравнению с москвой.. Транспорт...В волгограде я до работы ехал час со спартановки до центра (с учетом ожидания транспорта) в москве еду 50 минут (то же с окраины до центра).. ---------- Сообщение добавлено 09.02.2011 14:27 ---------- 2-ка рядом с метро (нормальная) стоит 33-34 тыс (17 с человека) до любой точки в центре ехать максимум час (до многих меньше)
Где ж работами по 100 000 штук в Москве разбрасываются?)) Очинтересно.... Надо менять нафиг сферу деятельности))))
NB, Это конечно уже офтоп, но например 90-100к это как раз начально-средняя зарплата специалиста в IT (архитектор,бизнес аналитик/руководитель проектов, SAP итд)
Подписываюсь , не могу закрыть вакансию системного аналитика ,бюджет 70. Нормальные спецы хотят от 90-100
Pilot2007, щас своих отправим) Толку от них мало, да еще за такие деньги! По их внешнему виду больше 20 000 рублей/месяц им и не дашь. Хорошо маскируются))))))))))))))))
Не удивительно. 70 это минимальная зп программиста нормального. На 70 аналитика можно с регионов привлекать. Но через пол года-год индексировать или уйдет.
А что вы за 70 хотите? Считаем - 25 нужно на квартиру. Уже остается всего 45. Еда - даже если питаться бизнесланчами по 200 руб и то в месяц уже будет 5 штук. Остается 40. Кроме того, нужно еще и дома кушать. Вот еще 10 уходит. Остается 30. Из них 5-ка на бензин. Остается 25. И это не считая других необходимых трат. Так какой нормальный пойдет на 70?
zzzzz, А как люди живут в волгограде? Бизнес ланчи в волгограде стоят те же 200р...(5 тыс с ваших слов в месяц) Еда дома стоит так же (10 тыс).. Бензин стоит в волгограде дороже (5 тыс). Квартиру в волгограде то же снимать надо (10 тыс).. 30к расходов... Вы много вакансий в волгограде знаете на 30 тыс? (а есть, как вы еще говорите, другие необходимые траты)..
Ярик, а в воло не живут, а выживают. Хотя плюсы - тоже есть. Времени больше. Насчет бизнес-ланча за 200 в воло сомневаюсь. Бензин - ну поменьше в воло будет. я в воло до работы добирался за полчаса. А в москве - полтора минимум.
Это не банк ---------- Сообщение добавлено 09.02.2011 17:00 ---------- Не буду спорить , но бюджет есть бюджет. ---------- Сообщение добавлено 09.02.2011 17:02 ---------- Это и есть разница в уровнях жизни , в воло он пониже , людям априори меньше надо. Питание и дорога - это всё индивидуально и мало зависит от города, например у нас обед комплексный стоит 50р для сотрудников и снимать можно в 15 минутах езды от офиса.