1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Нужен фундамент "под ключ"

Тема в разделе "Ремонт и строительство", создана пользователем kotopes, 22.12.10.

  1. kotopes

    kotopes Активный участник

    3.537
    0
    Здравствуйте, похожая тема уже есть, но мне под другое строение нужно.
    Итак задача: сделать фундамент под жилой двухэтажный дом (блочно-кирпичный). Размер: 10 на 10. Глубина - бти почему-то требует 1.2м (походу это глубина промерзания) со всеми прибамбасами (утрамбовка, гидроизоляция....) Участок в Ср. Ахтубе (20 км от моста), ровный, вода, эл-во есть. Прошу проконсультировать подробно по процессу (ЧТО нужно и главное ПОЧЕМУ без этого низя) ну и цену...

    СПАСИБО.
     
  2. evrei34

    evrei34 Активный участник

    2.857
    1
    Да что же вы все зимой то фундаменты делать собрались?:( До тепла подождать никак?
    Воистину Россия...
     
  3. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    для нашего региона нынче 1,5, по СНиПам нынче.
    это вообще прекрасно.

    нужен простейший проект вашего дома, за что придётся платить - так это за геодезию, безё неё никак. Когда проект будет и геодезия будут готовы (по ограничениям - дом, не ближе 3 метров к границе участка, если нет письменного заверенного разрешения от соседей, высота от земли до конька не более 8 м (действует на все здания в пойме)) несёте со всеми бумажками которые есть на участок в администрацию, находится она в средней ахтубе, а пока там то сё, начинаете строить.
    Уточняющие вопросы:
    Дом 10х10, это понятно, как расположены перемычки, будет ли подвал, или просто лента, на сколько от земли расположен проектный 0, из чего сам дом будет, какое качество фундамента требуется, т.е. себе дом или на продажу - разница в цене значительная, будете новые блоки и плиты брать или б/у - вообще раза в 1,5 цена изменится. На вскидку, на вскидку, с материалом, если делать как положено с верхним и нижним армапоясом, то 250-300 т.р., точне без проекта и конструкции не скажу. И да, до апреля делать нечего. Разве что, если знаете соседей и есть забор какой никакой по-тихоньку скупать стройматериалы - плиты, блоки.
     
  4. kotopes

    kotopes Активный участник

    3.537
    0
    вот блин....

    строить будем для себя (в старости буду вредный и лысый цветочки там сажать).
    1) Ок, пускай глубина будет 1.5м.
    2) по поводу геологии - ЗАЧЕМ? Что она (геология) даст?
    3) Проекта нет. Планировал залить весной фундамент, а на следующий год начать длительную стройку (просто площадку под будущие кирпичи заложить пока)
    4) нафиг подвалы (в инете начитался что от них одни проблемы - то затопит, то фундамент трескается....) лучше рядом маленький домик-мастарскую-сарайчик построю
    5) Как хоть примерно 300 тыс получились (экскаватор, миксер, работы????)

    далее делетантские вопросы:
    что такое перемычка
    какая такая лента
    чтотакое верхний и нижний армопояс

    по поводу ленты: а если монолитно залить? (у соседа тупо был вырыт котлован, сделана опалубка из полиэтелена и досок, а потом всё это залито бетоном (около 100 кубов) - получилась ровненькая такая площадка - так же как и на стройках ЖБИ)
     
    Последнее редактирование: 22.12.10
  5. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    kotopes, геодезия. Мне и вам - ничего, а при получении разрешения на строительство её спрашивают.
    3) проект таки надо сделать, лучше всеми бумажками заниматься сейчас.
    4) ну и прекрасно :). Просто я крайний фундамент который строил, там перекос по земле был в 1,2 метра, и чтобы всё по снипам сделать и 0 был хотя бы на уровне дороги, пришлось 3.1 высоту подвала делать))
    5) я просто посчитал свою последнюю работу и поправил на вашу высоту фундамента и размеры. Опять же, очень многое зависит от того, где и ПОЧЁМ вы будете приобретать материалы. Б/У пускай вас не пугает, бывает что б/у лучше, чем новые. Правда такое редко, но всё же случается.
    перемычка - если у вас не 10 метровые плиты будут лежать, а колодец с комуникациями не будет вделан в боковую стену - что и нельзя делать, то посередине дома тоже должна лента проходить.
    Лента - в смысле ленточный фундамент.
    Армапояс - пояс из монолитного железобетона, проще говоря, это как как обруч на бочке, не даёт смещатся вертикальным элементам относительно друг друга, а соответственно и весь дом не будет трескаться.
    Да можно и монолитно, там вообще прекрасно будет, выгодно будет использовать бетононасос и без холодных швов за раз всё залить. У вас примерно 30+5%=32 куба уйдёт на ленту, ах да, перекрытия - вы планируете плиту заливать или плиты покупать и класть?

    ---------- Сообщение добавлено 22.12.2010 15:05 ----------

    да, по преимуществам той или иной конструкции, посмотрите на форумхаусе - кладезь современных знаний.
     
  6. kotopes

    kotopes Активный участник

    3.537
    0
    а скока стоит геодезия и кто её делает?
    к кому Вы обращались за проектом? Слышал РосГрожданПроект от 3 тыщ проекты продаёт? Это правда? В инете пишут про 150-200 тыщ?
     
  7. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    kotopes, проект сами придумайте, я могу за недорого сделать, это индивидуальное жильё и ПОКА на него печати не требуют. Нас поблагодарили даже за то, что не на тетрадном листке. Геодезию делали по знакомству заказчика, так что это вам самому лучше обзвонить и узнать. Если всё планируете в след году заниматься этим, то лучше сначала в администрацию заехать узнать какие точно и в каком виде доки нужны, а то с 1 января много законов меняется и вступает в силу. 150-200 т.р. - это архитектурный проект, с коммуникациями, просчётом конструкций и прочими полезными вещами. Если у вас дом без архитектурных прибамбасов, то полно готовых типовых проектов.
     
  8. kotopes

    kotopes Активный участник

    3.537
    0
    спасибо за ответы

    всё...ухожу в "кладязь знаний", вернусь не скоро, там и правда ОЧЕНЬ много интересного и полезного. Подготовлю проект, в январе закажу геодезию и вернёмся к вопросу фундамента....ещё раз спасибо.
     
  9. Итогов

    Итогов Активный участник

    1.965
    4
    Где спрашивают?
    У меня ничего не спрашивали...
     
  10. zyu-zik

    zyu-zik Активный участник

    10.728
    1
    Итогов, в администрации Ахт. р.-на. Либо предупредили, что она в БТИ понадобится, но у нас был "блатной" проект, поэтому всё уже было.