1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Кафе в жилом доме

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Штучка, 21.11.10.

  1. Штучка

    Штучка Новичок

    14
    0
    Здраствуйте, подскажите пожалуйста как бороться с кафе в жилом доме? Мы живем на втором этаже, а под нами квартиру переоборудовали в кафе с выходом в торец дома. Мало того что с детьми совершенно не возможно выйти на улицу, т.к. все лавочки заняты вечно пьяными посетителями кафе, так в крартире находиться совершенно невозможно. Музыка включина так, что полы ходят ходуном и не слышно работающий телевизор. У меня 2 детей, 9 и 1,5 года естественно ни о каком дневном сне и учебе уроков в спокойной обстановке речь не идет, т.к. кафк работает с 10 до 22. Неоднакратно ругалась с хозяйкой кафе, но результат нулевой, говорит, что до 23-00 они в праве делать все что угодно, в лучшем случае выключат музыку на час полтара. Подскажите на какие нормативные документы можно сослатся при следующем общении с хозяйкой кафе. И вообще куда можно обратиться или пожаловаться. Может быть кто-то с этим сталкивался?
     
  2. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    Штучка,
    на практике - никак.
     
  3. Штучка

    Штучка Новичок

    14
    0
    Что совсем ничего сделать нельзя? Может как-то можно им жизнь попортить? Мне же они портят.
     
  4. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    портить можно, но закроют вряд ли. напишу позже
     
  5. Вильгельмина

    Вильгельмина Читатель

    2.016
    0
    ну и ник... ваще!
     
  6. Zazell

    Zazell Активная

    25.707
    6
    Штучка, ваш дом - ваша собственность.
    Чтобы открыть любое заведение нужно согласие жильцов. Если это помещение общедомовой собственности, то обращаться нужно в УК. Обязать УК провести общее собрание и проголосовать против кафе.
    Если кафе находится в помещении квартиры, которая выведена из жилого фонда и сдается в аренду кафе, то обращаться нужно в роспотребнадзор. К жалобе лучше всего приложить фото/видео подтверждение нарушения покоя жильцов.
     
  7. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    это конечно сильно сказано, но на практике с ними бороться действительно сложно..


    как то так. Роспотребнадзор должен сделать замеры шума. Нормативные документы не помню, там то ли 45, то ли 55 децибел порог даже для дневного времени, ну а в ночное вообще должна тишина быть.
     
  8. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    внимание вопрос а если жилой фонд к примеру муниципалитета?? а если бОльшую часть жильцов кафе устраивает либо оно им до фонаря вообще?? но это ладно мелочи, а по сути законные действия вы описали в принципе верно, но на практике их действенность - вялая...

    ---------- Сообщение добавлено 21.11.2010 19:29 ----------

    внимание-внимание замеры проводятся при наличии представителя данного кафе, как вы думаете будет играть музыка :_))
     
  9. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    остается одно ) сжечь кафе )
     
  10. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    главное не переусердствовать :_))
     
  11. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    Бред.
    Начнем с того, что общее собрание может инициировать любой собственник в доме.
    Не факт, что УК вообще компетентна по данному вопросу какие-либо собрания проводить.
    Имхо, специалисты СЭС могут сделать такие замеры.
    Причем тут Роспотребнадзор? Соответствие требованиям закона каких услуг/товаров в данном случае будут оценивать его специалисты?
     
  12. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    роспотребнадзор ходит меряет, проверено на практике, НО особенность процедуры замера я уже описал.
     
  13. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    Значит нужно этот момент обсудить со специалистами Роспотребнадзора. Где зафиксировано, что измерения нужно проводить исключительно с представителем другой стороны и как избежать фальсификации? Можно ли составить акт комиссией из представителей общественности?

    При публичном использовании музыкальных произведений возникает еще вопрос с правообладателями.

    Но самый прямой путь, имхо, встретится с владельцем и обсудить приемлемые условия взаимного существования, ибо проблем друг другу можно устроить много, но приведет ли это к нужному результату и с каким КПД?
     
  14. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    замер сделанный без представителя оспаривается в суде. и отменяется на раз.
    про публичное использование - смотря что крутят. но опять таки это уже другая организация будет курировать.
     
  15. ОльгаМ.

    ОльгаМ. Активный участник

    9.620
    3
    nosferatos,
    До суда еще дойти надо, не понятно какие ресурсы стороны будут готовы затрачивать и, возможно, замер и предостережение какое-нибудь смогут помочь убавить громкость.

    Но тут есть тема интересней, когда делали выход через торец дома, проводили собрание по вопросу такого использования общедолевого имущества?
     
  16. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    а в суде вообще-то и принимается решение о прекращении деятельности, если что...туда вес этот бумажный триппер и идет...
     
  17. Чичас этого не нужно. Никакие собрания уже давно не проводятся.
     
  18. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    Ребята всё не так уж плохо, певым делом делаите вызовы по проверке санитарных норм,
    то есть даёте заявление на звукоизоляцию кафе ( есть такие нормы при открытии кафе в жилых домах)
    Обезательно взять бумашки от комисии о результатах, потом милицию, что бы эти факты разгулов
    фиксировались в протаколах о разгулах на лавочках, ну и т.д ( главное бумажек по побольше).
    Потом обиваете инстанции, и, скорее всего получите отказ, т.к. разрешение на открытие кафе давали те же организации.
    ( тоже в писменном виде запрос и в том же виде отказ получить)
    Обращаетесь в суд с коллективным иском. Сделаете запросы о наличии разрешительных документов, пригласите нескольких свидетелей. Если в суде будет установлено, что кафе нарушает права граждан, оно будет закрыто.

    Правда придёться побегать, а там можно и конпенсацию получить, набрать справок от врачей, или ещё чё там можно придумать,
    главное бумажки, чеки и т.д.
    Выгрывает тот очень быстро, кто больше подготовлен
     
  19. Какой то прям юношеский максимализм :) "Разгул на лавочках" -:))))))
     
  20. Флавиус

    Флавиус Активный участник

    8.307
    47
    savantik,
    Очень сомнительно.
    Это фантастика.

    Реально что помогает в таких ситуациях - пресс со стороны гос. стурктур. Заведение нельзя закрыть, но можно сделать убыточным. Другое дело, что просто так это делать никто не будет.
     
  21. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    Флавиус, ну почему же...закроют ооо иванов, откроется ооо петров.

    ---------- Сообщение добавлено 21.11.2010 21:33 ----------

    фишка в том, что при должном уровне правовой грамотности и наличия конов и у хозяев кафе пресс обламывается.
     
  22. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    Ну в приципе я не выдумывал если честно, на других сайтах и форумах почитал,
    говорят реально работает.

    ---------- Сообщение добавлено 21.11.2010 21:37 ----------

    Ну это надо согласие жильцов по закону ( вычитал я уже), а если и впервый раз не делали и когда
    выводили из жилого в нежилое помящение без спроса жильцов ( их подписей ).
    То вообще реално быстро дыру закроют навсегда.
     
  23. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    через новый суд, который до 2 лет можно растянуть а заведение за время работы отобьёт все издержки :_))
     
  24. vnv104

    vnv104 Активный участник

    3.755
    8
    ИМХО, трудно будет доказать в суде насчет сидящих на лавках граждан. Кафе формально не виновато, что они напились и сидят рядом с жилым домом. У меня напротив дома ресторан, тихий (тьфу, тьфу, чтоб не сглазить:)) Но частенько граждане, в ночи разъезжающиеся на машинах после посещения этого ресторана, врубают музыку на полную громкость. Реально, подскакиваешь на кровати! Или таксисты, ожидающие клиентов, любят музыкой пошуметь. Никак реально их не остановишь.
     
  25. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    vnv104,
    с таксистами решить можно, с клиентами нет.
     
  26. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    Может и так, но надо добиваться, прессу заитересовать, ну сперва им сказать что у нас типа в доме
    ТАКОЕ!!! :d , а потом когда приедет корреспондент закакать уши ему как можно по сильнее,
    по страшнее и жалостливее :d , и типа у какой унас тут депутат районный хреновый, да ещё из партии
    Путина , у какое пятно ставит наш депутат на наше правительсво :d
     
  27. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.652
    0
    уже никому не интересно.
     
  28. savantik

    savantik Активный участник

    1.583
    0
    Ну уж тогда на кройняк, море тараканов, мышей, и крыс :d
    и тут же санинпедстанцию вызывать, и так несколько раз, пускай каждый день откупаються.
     
  29. Aqua

    Aqua Участник

    233
    0
    savantik, да такие случаи на каждом шагу. в идеале нужно согласие процента жильцов дома на устройство кафе, и даже на размещение рекламнойконструкции.но.никто, естессно, не спрашивает...

    Автору темы-сделать качественную шумоизоляцию в квартире..это облегчит страдания,но не спасет. хотя на примере одного дома могу сказать, когда поднимаются ВСЕ (или большая часть) жильцов, проявляют активность, лавочку можно прикрыть, и жильцы могут здорово навредить лавочке.постоянные жалобы, затем обращаетесь в суд, еще один-постоянно долбить пилить хозяев и гостей-в итоге лавочке напишут как минимум предписание.дальше-больше

    ---------- Сообщение добавлено 21.11.2010 22:07 ----------

    savantik, да такие случаи на каждом шагу. в идеале нужно согласие процента жильцов дома на устройство кафе, и даже на размещение рекламнойконструкции.но.никто, естессно, не спрашивает...

    Автору темы-сделать качественную шумоизоляцию в квартире..это облегчит страдания,но не спасет. хотя на примере одного дома могу сказать, когда поднимаются ВСЕ (или большая часть) жильцов, проявляют активность, лавочку можно прикрыть, и жильцы могут здорово навредить .постоянные жалобы, затем обращаетесь в суд, еще один-не останавливаясь, долбить, пилить хозяев и гостей-в итоге лавочке напишут как минимум предписание.дальше-больше

    ---------- Сообщение добавлено 21.11.2010 22:08 ----------

    да))расстрогалась я с этой лавочкой)))за душу берет
     
  30. Zazell

    Zazell Активная

    25.707
    6
    УК будет проводить то, что ей посоветует собственник. Ибо они нанятая контора.

    Да будет вам известно, что сэс и роспотребнадзор это одно и тоже.