1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Наследование по закону. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Наталья Гурова, 20.09.10.

  1. Наталья Гурова

    Наталья Гурова Активный участник

    4.871
    31
    Здравствуйте. хотим приобрести участок земли под строительство дома в черте города. Возникли вопросы с представленными документами. Бабушка 32 г.р объяснить внятно ничего не может,поэтому нужна помощь юриста. Муж бабушки умирает в 1997 году, а в 2008 она получает у нотариуса право на наследство по закону.
    звучит это примерно так:
    наследство,на которое выдано свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, код №....,наход. по адресу г. волгоград, ул..... на основании решения Администрации тракторозаводского р-на г. Волгограда от..№... Право собственности не регистрировалось. Нотариус Панина.
    Кадастровый паспорт на участок выдан в 2008 году.
    Назначение участка-для строительства индивидуального жилого дома..
    Свидетельство о праве собственности выдано в 2010 г.
    смущает следующее:
    1. разница во времени между смертью мужа и регистрацией права на наследство по закону ( 1997 и 2008 г.г.).
    2. Возраст бабушки,т.е. её вменяемость. Как подстраховаться чтобы потом не оказалось что у неё есть опекуны а она сама за свои действия в силу возраста не отвечает??
    помогите советом чтобы не попали впросак.
     
  2. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    до 98 года не право соб. в рф регистрировалось. поэтому и разница

    сложно подстраховаться.
     
  3. Юрист

    Юрист Новичок

    87
    0
    Пусть первый пункт вас не смущает, раз есть свидетельство о праве собственности значит бабушка действительно собственник.
    Для подстраховки подписывайте договор купли-продажи у нотариуса.
     
  4. Наталья Гурова

    Наталья Гурова Активный участник

    4.871
    31
    понятно.
    василиса,
    Юрист, спасибо.
     
  5. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    ничего не гарантирует. в прошлом году у меня было дело при признанию недееспособной.
     
  6. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    это точно :(
    Наталья Гурова, скорее всего, в 2008 г. бабушка просто переоформила ППНВ на право собственности, как это предусмотрено законом о введение в действие земельного кодекса.

    ---------- Сообщение добавлено 22.09.2010 10:34 ----------

    вообще, возраст - это не проблема. смотрите, чем бабушка болеет, можно проконсультироваться с врачами, влечет ли такое заболевание неспособность осознавать происходящее
     
  7. Наталья Гурова

    Наталья Гурова Активный участник

    4.871
    31
    объясните- свидетельство о праве на наследство по закону оформлялось конкретно на этот участок и больше ни на что. Означает-ли это что бабушка получила наследство ранее, через полгода после смерти супруга а теперь просто оформила право на наследство по закону ТОЛЬКО на участок? должно ещё быть общее свидетельство о вступлении в наследство или нет? её муж умер в 1997 году.
     
  8. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Наталья Гурова, да не имеет значения, как она оформляла в собственность.
    если фрс зарегистрировало, значит, там все в порядке. скорее всего, на земельный участок просто выдали отдельное свидетельство о праве на наследство.
     
  9. Наталья Гурова

    Наталья Гурова Активный участник

    4.871
    31
    насколько я знаю ФРС не проверяет подлинность документов, только их наличие и количество. максимум,что они делают-смотрят нет-ли обременений.
     
  10. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Наталья Гурова, а вы подозреваете, что бабулька сама выписала себе свидетельство и зарегистрировала ПС?
     
  11. Наталья Гурова

    Наталья Гурова Активный участник

    4.871
    31
    да нет, ну может-же быть что выделение участка прошло с нарушением чего-либо. границ или ещё чего. просто бабушка говорит, что решение дали давно, а участки нарезали уже после смерти мужа года два назад. то есть документы были а самого участка в натуре не было. и так далее по цепочке. нотариус таких тонкостей не знал, ФРС тем более,веря свидетельству нотариуса и так далее.А там может что-то на начальном этапе прошло с нарушениями к которым можно потом придраться какому-нибудь заинтересованному лицу.
     
  12. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Наталья Гурова, вся страна только недавно начала приводить в порядок свои документы на землю. ситуация с той бабкой - абсолютна нормальна для наших широт. дом-то она не два года назад построила? или дома на участке нет?

    ---------- Сообщение добавлено 23.09.2010 07:42 ----------

    заинтересованные лица - это соседи, с которыми должны были согласовать границы земельного участка. и все, в принципе
     
  13. Наталья Гурова

    Наталья Гурова Активный участник

    4.871
    31
    дома там нет. да там и участка-то нет. есть только план,где его нарезали. а на деле ни границ, ни соседей. голая земля.дело в том,что землю начали нарезать в том году, а до этого было только решение о выделении.
     
  14. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Наталья Гурова, а в кадастре не написано, что граница подлежит уточнению при межевании?
     
  15. Наталья Гурова

    Наталья Гурова Активный участник

    4.871
    31
    нет