1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Подскажите стоимость квартиры!

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем katrinka, 09.09.10.

  1. katrinka

    katrinka Новичок

    21
    0
    Собственно квартира в Красноармейском,Бульвар Энгельса.4-й этаж из 9,трешка...балкон,телефон,интернет(выделенка,аннекс и дом.ру).
    Также хотелось бы знать цены однокомнатных на Тракторном,Красном...
    Подскажите,кто разбирается в этом!
     
  2. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    телефон, интернет, выделенка эта инфа лишняя.. на цену квартиры не влияет вообще )
    подозреваю что цена в районе 2.5-2.7
     
  3. faceless

    faceless Активный участник

    8.015
    7
    при условии что продашь. А так это разговор ни о чем. Не продать ее
     
  4. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    faceless, сейчас реально оживление.. ипотека поперла.. друзья на той неделе дали объяву о продаже кватиры... цену поставили очень не дешевую.. продали сегодня.. делайте выводы
     
  5. faceless

    faceless Активный участник

    8.015
    7
    квартира в
    ???

    Могу привести с десяток примеров по таким продажам. Пока мертво :(
     
  6. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    Aksy, можно параметры сделки раскрыть? хотябы основные (р-н, цена за квадрат)
     
  7. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    sema, верьте на слово )
     
  8. faceless

    faceless Активный участник

    8.015
    7
    х-ня это все. Не верю (С):d

    ---------- Сообщение добавлено 10.09.2010 01:10 ----------

    Ой, блин. Продавайте хату, а то забанят :hah:
     
  9. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    верю верю, просто интересно по чем сейчас в воло квадрат. хотя бы первую цифру и количество знаков.
     
  10. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.292
    0
    sema, слово квадрат к вторичке не применимо... вообще ни как.. а первичка от 37 , но в среднем 40-42 за метр
    ;)
     
  11. katrinka

    katrinka Новичок

    21
    0
     
  12. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    а ремонт влияет?
     
  13. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    ну общие параметры сделки мне особо не интересны. так типа средняя температура по больнице. я свою за 43 за кв в 2007 брал.
     
  14. Иштар

    Иштар Активный участник

    7.955
    43
    Элементарно, Ватсон!
    Лезем на сайт ВДВ и Домино и мониторим-мониторим-мониторим. Только надо иметь в виду, что некоторые цены выставлены от балды, на порядок выше аналогичных, просто потому, что хозяину столько хочется на руки. Такие квартиры могут продаваться (и продаются) годами.
    Ни интернет-телефон, ни ремонт особой роли не играют. Первое в наши дни ничего не стоит провести-заполучить, а второе - штука индивидуальная. Кому-то понравится, кто-то скривится. Специально для продажи ремонт делать не надо - все равно это особо ничего не дает, ведь покупатель смотрит прежде всего на саму коробку квартиры и на ее расположение. Хотя надо признать, что чисто психологически чистенький и свеженький вид квартиры производит очень положительное впечатление на покупателей.
     
  15. хочу_вот_сказать

    хочу_вот_сказать Активный участник

    8.402
    1
    katrinka, 1.8 максимум, не слушайти Акси! :luvlove:

    ---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 08:25 ----------

    или кто-то будет утверждать что подобная квартира стоит дороже квартиры в центре? )))))))))
     
  16. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Можно спокойно выставить квартиру по цене, предлагаемой Aksy, и посмотреть. Если за год не продадите - цена великовата :shuffle:
     
  17. Mix

    Mix Активный участник

    7.766
    0
    Можно и по 10 линомов выставить и если за 5 лет не продастся - цена великовата. Обычно если выставляют на продажу - хотят продать, а и не помониторить рынок.
     
  18. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Mix, следуя этой логике можно за 500000 т.р. выставить и продать за час :d
     
  19. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    dj_dantist, разве не так? время = деньги - закон рынка.
     
  20. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    что то крутовато... помоему в ворошиловском такие цены... хотя сейчас такие цены, что фиг поймешь, ибо нифига не продается...
     
  21. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    sema, видите в чём дело, категории продающих бывают разные. Одним надо срочно, другим не к спеху, они могут и 10 лет продавать, тем временем сдавая квартиру ;)
     
  22. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    это ни чуть не увеличивает их шансы ее продать... суть в том, что пока есть конкурентные предложения, квартира по завышенной цене не уйдет, если у нее нет каких либо преимуществ перед конкурентами... рынок епт.
     
  23. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    недвижимость - это основные средства - актив, который приносит доход.
     
  24. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    это смотря как этот актив использовать... аренда далеко не самый лучший вариант
     
  25. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    SilverClash,
    лучший вариант это как? по крайней мере самый простой.
     
  26. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    самый простой.... ну знаешь, посчитай сколько ты получаешь с аренды квартиры, и посмотри ставки в банках... Второе может оказаться выгоднее, при том что не требует ремонта и содержания... :d
     
  27. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    SilverClash, только в банке жить ни получится.

    ---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 14:03 ----------

    SilverClash, банки это риск.
     
  28. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    sema, риск есть везде... забудет твой квартирант потушить сигарету, или кран закрыть.... а сколько ремонт сейчас стоит думаю рассказывать не надо, да?

    ну знаешь ты определись - сдавать или жить....
     
  29. sema

    sema Активный участник

    8.524
    32
    SilverClash,
    Страховку уже отменили? Банки знаешь тоже иногда закрываются. Опять же ценность нарезанной бумаги зависит от конъюнктуры. А в квартира это хоть крыша над головой.

    Выгнать квартирантов и заехать всяко проще, чем закрыть вклад и купить жилье. А с учетом роста цен на недвигу бывает намного больше банковских вкладов.
     
  30. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    а вклад что нельзя застраховать?
    Так что бы тебе возместили все убытки при форсмажоре с квартирой, ты будешь отдавать за страховку все что зарабатываешь на аренде...

    ---------- Сообщение добавлено 11.09.2010 13:31 ----------

    и что, сильно растет? :coolz: