1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Посоветуйте с ипотекой

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем The Last Winged, 26.08.10.

  1. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    Собственно есть задача: взять ипотеку.
    Требуемая сумма: 1-2 млн
    Как я понимаю, то на 10 лет я должен иметь около 32 в месяц для суммы в 2млн. Впринципе цифры правдивые, переплата "всего" двухкратная.

    Проблема в том, что у меня нет официального заработка.
    И, как мне разъяснили, даже если я буду ИПом, то не смотря на ежемесячный доход, позволяющий платить, мне не дадут ипотеку из-за нестабильности.

    Есть вариант открыть контору и платить себе как работнику. Какие перспектывы?
    Вот только сумма сильно возрастет из-за дополнительных процентов на зарплату.

    Вобщем дайт ссылочки и посоветуйте, хочу платить за свою квартиру(хоть и с 2-3кратной переплатой), а не за съем чужой :(
     
  2. DVR

    DVR Активный участник

    21.290
    0
    Какой банк? Мне, например, дали, несмотря на то, что и я и супруга ИП (основной доход именно там). Банк - МДМ.
    В общем-то, мы с женой от этого и ушли в ИП - гемора в разы меньше.
     
  3. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    Я про пенсионерский узнавал. Собственно совет в выборе банка - одна из причин, по которой создал тему, спасибо.

    Дело в том, что сейчас нету даже ИП.
    Да и регистрировать не хочется - лишние 6% этой стране платить. Сейчас я даже не должен платить налог здесь, т.к. фактически ни копейки через эту страну не проходит.
     
  4. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.379
    0
    так бери ипотеку в другой стране .. и там же и покупай квартиру.. в чем проблема?
     
  5. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    buffoon, номер счета дать для перевода денег?
     
  6. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.379
    0
    The Last Winged, я не подаю
     
  7. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    Тогда значит раздел не тот: с такими советами во флейм.

    Я считаю что 2-3 кратной переплаты достаточно, чтобы взять кредит.
     
  8. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.379
    0
    ты просил совет - ты его получил..
     
  9. AnGord

    AnGord Активный участник

    2.188
    0
    The Last Winged,
    Вы неправильно считаете. Переплата будет гораздо больше.
    Давать кредит ИПшнику или человеку с серой (черной зарплатой) это "большой" риск, который будет неизбежно заложен в процент по кредиту.
     
  10. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    AnGord, ну в общем поэтому и хотелось бы узнать, что будет, если трудоустроить себя директором в контору.
     
  11. AnGord

    AnGord Активный участник

    2.188
    0
    The Last Winged,
    Ничего. Вам просто откажут в кредите, это не считая возможности попасть в "черный список".
    Вашу "контору" служба безопасности банка вывернет наизнанку за 15мин, пустышка она и есть пустышка. Такое могло пройти (точнее могли "не заметить") года 3-4 назад.
     
  12. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    AnGord, так собственно как получить то сабж в случае, если нет гарантий? никак?
    Но почему тогда ее получают люди с зарплатами в 20т.р.?
     
  13. AnGord

    AnGord Активный участник

    2.188
    0
    Патамушта.
    Как правило с белой зарплатой в 20 тыс у людей есть поручители (родители, родственники и т.д.), у них белая зарплата, т.е. в случае чего банк может рассчитывать на возвращение хотябы части задолжности.

    А с вас взятки гладки - де юре вы безработный, выкинуть вас (особенно если ребенок есть) из квартиры и как следствие продать ее потом практически невозможно....

    Шансы получить есть хотя и весьма небольшие (особенно если поручителей найдете приличных), но готовьтесь, к тому, что процент будет грабительским.(т.е. помимо своей, купите банку в итоге не две, а все четыре квартиры).
     
  14. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    квартира в залоге у банка. по ипотеке даже если квартира единственная - выкинуть вас могут.
    Ребенок никогда не будет собственником квартиры по ипотеке, т.к. он не может быть залогодателем. Соответственно ребенок только прописан - и его запросто оттуда выкинут.
     
  15. DVR

    DVR Активный участник

    21.290
    0
    The Last Winged, судя по сообщениям
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3040434&postcount=7
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3040809&postcount=11
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3041914&postcount=16
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3042213&postcount=20
    http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=3042627&postcount=25
    авторы указанных сообщений знают, как получить без справки НДФЛ и, думаю, помогут тебе советом... Если, конечно, в тот момент не сказки сочиняли...
     
  16. Vladis11

    Vladis11 Активный участник

    10.189
    149
    Откуда в МДМ ипотека? Ничего не путаете?
     
  17. DVR

    DVR Активный участник

    21.290
    0
    Вообще ничего не путаю. Банк рядом с 7-й Гвардейской, чуть ближе к пл.Ленина. Оформлялось 3 года назад.
     
  18. Vladis11

    Vladis11 Активный участник

    10.189
    149
    Понятно, больше года уже нет там ипотеки.
     
  19. DVR

    DVR Активный участник

    21.290
    0
    Как бы взяв и нормально платя - меня ж это уже не беспокоит.. .;) :) :) Условия были хорошими весьма...
     
  20. Uomo

    Uomo Активный участник

    521
    0
    У меня ипотека. У детей по 1/25 доли в собственности. Ипотека оформлялась в Сбербанке.
     
  21. Vladis11

    Vladis11 Активный участник

    10.189
    149
    Может поэтому и нет там больше ипотеки.:)
     
  22. missouri

    missouri Активный участник

    7.939
    1
    а каким образом дети оформлены залогодателями? :bigeyes:
     
  23. Кисёна

    Кисёна Активный участник

    873
    0
    посоветовать? посоветую не брать.


    мб по материнскому капиталу?
     
  24. Uomo

    Uomo Активный участник

    521
    0
    Ипотека в силу закона. Отдельного договора залога не оформляли. Потребовали предоставить из отдела опеки разрешение на оформление ипотеки в связи с тем, что жилье оформляется в том числе и в собственность детей. Материнский капитал никак при оформлении ипотеки не упоминался.
     
  25. Пихал Метрович

    Пихал Метрович Активный участник

    807
    0
    Поддержу участника buffoon. Мальчик получил образование на халяву, его лечили на халяву, армия, милиция бесплатно охраняла его покой. А мальчик теперь думает, как всех обмануть, не платить налоги и получить помощь от финучреждения этого самого щедрого государства.
     
  26. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.379
    0
    вот тут ты ошибаешься.. он недоучка, его выперли :)
     
  27. Пихал Метрович

    Пихал Метрович Активный участник

    807
    0
    И из школы тоже? :wow:
     
  28. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    Пихал Метрович, дело в том, что лучше не говорить о том, о чем не знаешь.
    Я сейчас плачу абсолютно все налоги, которые должен платить.

    И я готов переплатить за квартиру в несколько раз.
    Так что советую в след. раз думать.

    О! Как раз в соседней теме говорил, что найдутся глупые люди, которые так посчитают только из-за факта неокончания ВО. Свершилось, доброваольное признание засчитано )
     
  29. ЮлияС

    ЮлияС Активный участник

    1.068
    0
    The Last Winged, Тут таких полно умников...сделаешь ошибку налетают как стервятники и клют

    А по программе молодая семья ? может что то в этом направлении попробывать?
     
  30. The Last Winged

    The Last Winged Активный участник

    11.862
    48
    ЮлияС, спасибо, но ребенка не хочется заводить сейчас (