Когда и как покупать дачу?

Обычно вокруг правления клеют объявления.

 

99% там перекупы.

Нет. За такую сумму только хозблок.

 

Да.

 

можно поездить по дачам и поспрашивать
когда мы свою дачу искали (а искали довольно долго), причем во все времена года - то ездили и спрашивали по дачам - мол вы не продаете?
или можно в садовое общество поехать, там иногда также дают объяву

 

Купите у меня. Отличный сад, есть всё. 2-х этажный домик, ухоженный, с мебелью. Винновка. Приватизацию ещё не делали, но это вопрос времени, которого мало. Однако, всё решаемо. Цена вопроса 500 т р

 

FoXX,

Место в даче определяющий фактор, от него в будущем будет зависит беспроблемная и быстрая конвертация в материальные ценности.

 

Invader,
Правильно.

 

Сезонность не так ощутима как амбиции продавцов. По их мнению, цены должны только расти.
Летом проще оценить состояние дачи.

 

FoXX, самый первый вопрос, который вы должны задать продавцу дачи "Оформлена ли дача в собственность?". Только тогда можно говорит о покупке и регистрации сделки в ФРС. Вариант "просто переписать садовую книжку" или "на вас оформим генеральную доверенность и вы будете на себя сразу оформлять" не подходит. В этом случае вы ничего не покупаете, а просто платите деньги ни за что. Может даже и не хозяину дачи вовсе, а например, тому кто снимает дачу несколько лет. И не удивляйтесь, если на следующий или через пару-тройку сезонов обнаружите на этой даче посторонних людей, которые окажутся наследниками умершего хозяина. Садовая книжка не документ о праве собственности, она в канцтоварах 20 рублей стоит.

 

На эти оформленные в собственность дачи введут налог 1% от рыночной стоимости, которую они же сами и нарисуют. Для этого все и затевается. И на квартиры тоже.

 

Я покупала дачу по книжке,но спрасила с продавца справку что дача не приватизированная.но хочу сказать рисковано..благо было не дорого....Я расклеевала объявления вокруг участка.Еще как вариант поговорить с председателем.Потом я свою дачу в собственность оформляла года 1,5....пипец...лучше бы деньги отдала бы риэлторам...всю кровь выпили кадастровая палата вообще самая тупая инстанция из всех.такое впечатление сидят лунтики работают.

 

Извините за офф. Может кто что подскажет по дачному обществу Крит, как там с водой летом, электричеством зимой? За сколько реально можно купить участок пусть с небольшой хибарой или без? Да и вообще кто имеет там дачи поделитесь общими впечатлениями, стоит или не стоит. Мне они приглянулись тем что с одной стороны очень близко к городу, а с другой стороны на ерике Верблюд, вроде природа какая никакая.

 

У меня там дача. Летом с водой нормально. В прошлом году кинули какую-то линию на насос и починили его. Полив теперь хороший. Но скважину на участке нужно иметь обязательно.
Электричество зимой без проблем. Даешь заявку, обязательно наличие счетчика и никаких проблем.
Реально купить дачу с домиком конечно сложнее чем просто участок. Да и цены за последние пяток лет взлетели просто в несколько раз. Для сравнения еще пять лет назад можно было купить участок за 5 тыр. С хибарой за 20-50 тыр. Сейчас ломят от 700 тыр и до скольких хотят.
В последнее время многие пустые участки и заброшенные дачи стали окультуриваться. Много новостроя.

А сейчас просто невозможно. Неприватизированную дачу оформить в собственность можно только на того хозяина, кого дачное общество своим протоколом приняло в ряды осликов-огородников. Все остальные последующие "купившие по садовой книжке" не канают.

 

притом, по-моему, до 2001 года.

 

О как! Теперь надо узнавать: с чего начинается приватизация у "осликов"

 

может кого дачка интересует в пойме ( 20 км от моста, ближе к Ахтубе) общество Подшипник.
6 соток в собственности с домом, электричество круглый год, полив, магазин, охрана.
Подробнее в личку или по телефону 8-917-83-40-929
Цена 600 тысяч.

 

Мы делали так матери - доверенность от ослика-огородника на оформление дачи и участка и доверенность на продажу, а купил - отец, теперь у него (у нас) оформленная дача. А ослик-огородник был председателем общества и посылал нас с оформлением, рассказывая сколько он переписал книжек при продаже

 

И это подавляющее число реальных покупателей.
Люди, у которых есть от полляма будут сами строить то, что будет устраивать именно их.

 

Далеко не всегда. Иначе бы сделок свыше 500 тыщ просто не существовало. Буквально недавно одни знакомые купили новый 3-этажный коттедж.

 

Продав квартиру или "честным-непосильным"?

 

volerko, продав 3 квартиры. 2 из них нехилые.

 

А никому случайно в Советском районе дача не нужна?С/о "Здоровье",7 соток,дом,электричество,вода,недалеко от остановки.

 

у меня мамка тоже ищет дачу,планирует тысяч в 300 уложиться, вроде.
так что если есть у кого предложение- кидайте в личку,пожалуйста

 

Zazell, Да ладно..я дачу купила в 2008 году в ноябре..пришли к председателю она написала что выходит..я написала что в хожу...переписали новую книгу и привет...Потом пошли мои муки.Сначало межжевка.Хотя сейчас можно и без нее.Потом поэтапно...я не че сечас с января счастливая обладательница 8 соток

---------- Сообщение добавлено 04.06.2010 13:47 ----------

ВанЬка, Наши друзья купила за 300 тыров в Аэропорту...есть и подешевле но участки не ухожены...

 

c 1 июля в 15 км от Волжского открываются продажи в новом СНТ.
порядок цен будет более,чем демократичный...точно не скажу сейчас, но за 10 соток в 30-35 т.р. вы уложитесь точно.

 

СНТ это садоводческое объединение?
Участки с построками там будут?
как узнать там цены?телефон или поездка к ним?

 

Где это садоводческое товарищество, можно поточнее? Что там с электричеством, природой, водоемом? За 35 тысяч можно купить участок в товариществе в Дубовском р-не (Пичуга и т.д.). В пределах 150 т.р. там можно купить дачу с небольшим домиком. Там и свет и вода и река (или водохранилище). За 150 тыс. можно найти и в пойме, на Тумаке участок, там тоже все есть. Кстати, недавно продавали на Тумаке дачу, срочно, с торгом, с 2-х этажным домом за 350 т.р. Все это из газеты ВДВ.

 

У нас на Пичуге председатель бесплатно предлагает свободные участки.
Нужно оплатить только членский взнос - 10 тыр