Интересует профессия риэлтера

пойдите поработайте наемным работником в риэлтерскую контору

а вообще я думаю что чел с 1 постом = чей то клон, и скоро будет вброс инфы толи о курсах риэлтеров толи о какой нить конторе

 

Светлана О., начать нужно с изучения психологии. Без неё с этой работой лучше не связываться. Потом "перетрясти" все законы, связанные с оборотом жилой недвижимости. Нюансов в этом деле не мало и не все так просто, как кажется на первый взгляд. Люди обращаются в первую очередь к риэлтерам, чтобы быть уверенным в том, что юридически всё будет без каких-либо проблем... А ситуации у всех разные...

По стилю написания похоже на то... Ждем, когда появится другой участник с одним сообщением, который любезно предложит курсы риэлтеров...

 

риелторов надо законодальтельно запретить, как и прочих "черных" перекупщиков и вставлятелей палок в колеса, квартиру нормально снять невозможно по обьявлениям, куда ни плюнь везде эти дармоеды, хотящие на ровном месте 60% от стоимости первого месяца, которые не упрощают поиск квартиры, а наоборот его сильно затрудняют

 

Проблема еще и в том, что сдатчики квартир ленятся и жидятся 40 рублей потратить на самостоятельное объявление в ВДВ. Сдавала квартиру и подруга моя сдавала, все сами, народ просто валом валил, когда узнавал, что не риэлторы.

 

а те, кто пытается снять, не жидятся? Риэлтер, это человек, который зарабатывает на лени или безграмотности других людей. Кстати, очень многие люди различных профессий именно за счет лени или безграмотности других и живут...

По аналогии: почему бы не запретить адвокатов, которые вообще берут деньги не за результат, а за время, которое они тратят на своего клиента... Пусть клиенты сами изучают законы и отстаивают свои права в судах, все законы есть в свободном доступе...

 

Я к посредникам любого рода отношусь крайне скептически, хотя сама когда-то, еще в студенчестве работала риэлтором - собачья работа. Сейчас не взялась бы ни за что, хотя получалось неплохо.
Вообще, работа посредника - вещь неоднозначная.
Да, каждый жаждущий поманипулировать со своей недвижимостью может и сам все это сделать, но сколько на это убьется времени и сил! У риэлтора, особенного хорошего и опытного, во всех службах все на мази, везде можно пролезть по договоренности, без очереди и всякое такое. Элементарно, он точно знает, где и в какие часы прием, и куда какие бумажки нести надо - в отличии от самостоятельно оформляющего документы он не промотается вхолостую.
Если же вернуться к сабжу, абстрагируясь от скрытых мотивов ТС, то перед тем, как пускаться в самостоятельное плаванье в этом бизнесе, надо минимум год, а то и 2, поработать в хорошем агентстве с репутацией - набить руку, приобрести опыт, завести знакомства.

 

какой лени и безграмотности вообще? намного удобнее было-бы если-бы, все объявления в газетах типа ВДВ были-бы реальными, вот тебе большая база данных, есть выбор, район, сколько комнат, комплектация, цена и т.п, посмотрел выбрал, очень удобно, но нет-же, позвонив по этому номеру ,выясняешь что там очередной дармоед, и хаты описанной в нужной объяве нет, зато есть куча якобы других, которых на самом деле нет, и за неудобства созданные риелторами еще и нужно заплатить 60%.
Не, нужно все таки закон, сажать перекупщиков на несколько лет в тюрьму, ибо нефиг.

 

Видимо, Вам не повезло в свое время и Вы нарвались на безмозглого и ленивого дармоеда.
Хороший риэлтор, знающий и умеющий работать, дорожит своей репутацией и никогда не создаст клиенту никаких неудобств.

 

Alone_In_The_Dark, Вы о чем? Если те, кто сдаёт/ продаёт жильё, не дают объявления в газеты, а только звонят по ним (ясное дело, вываливая информацию посреднику), то они что:
- не ленятся?
- не жмотятся?

Хотя и риэлторы нынче пошли... помню, когда мы начинали в 1991 году, мы не занимались продажей квартиры, не заключив договор с продавцом, а сейчас: одну и ту же квартиру продают все.... Это что, продавец заключил договор со всеми конторами? Сомневаюсь...

Вас это заставляют сделать? А почему бы не пройтись по "столбам/подъездам" и не расклеить объявления, не давать самостоятельно объявления в газеты (т.е. получать информацию из первых рук, а не от посредников)? Ведь гораздо проще спрашивать при телефонном разговоре, с кем говоришь, с посредником или с хозяином, чем ездить по мертвым адресам.... Хочется нахаляву и моментально? Чтобы пришел дядька/тетка и выложил всю базу на блюдечко, да реальную базу .... но так не бывает: все хотят халявы...

Блин, а ведь проще все намного стало. В 1991 году никто даже и не мог подумать, что сотовый телефон может быть даже у "советского пенсионера". Чтобы найти самостоятельно квартиру, нужно как минимум было иметь телефон для связи, учитывая, как это тогда было проблематично.... Зажирели...

 

Их был десяток, да и не понимаю я вообще необходимости риелторов для съема/сдачи квартиры, удобнее если-бы все объявления в газетах типа ВДВД были-бы прямые, с единым стандартом описания квартиры.Сразу найдешь что нужно, проверить занята не занята, съездить посмотреть и все.
Что дает риелтор в этом случае ? да ничего, лучше бы создали единую базу данных по аренде и сдаче жильзя, вот за пользование этой базой и можно уже заплатить адекватную сумму, но явно не 60%.

---------- Сообщение добавлено 11.06.2010 12:17 ----------

Да а где прямые эти предложения? они тонут все в предложениях риелторов, помню даже набросал программку, для обработки объявлений с вдв, и нахождения объявлений с телефоном, которых встречается только один раз, чтобы отфильтровать риелторов, но помогло не сильно, да, стало больше попадаться прямых объявлений, но там обычно было уже сдано почему-то, или все равно попадались риелторы с одним опубликованным объявлениям, так что эти тысячи объявлений в газете шлак.
Нашел через волгоградский форум, лучше 3-4 объявления в неделю реальных настоящих хозяев, чем сотни бестолковых объявлений риелторов

---------- Сообщение добавлено 11.06.2010 12:23 ----------

ТОгда и риелторов не было, а в СССР бы еще и сажали подобных перекупщиков, и по делом, ибо нефиг наживаться на создании другим проблем.

если делать по умному, надо создавать единую базу по квартирам, проект не особо дорогостоящий, для тысяч квартир себестоимость ее будет низка, и доступ к этой базе ну никак не 60%, 200-400 руб за возжможность добавить запись о аренде/съеме или просмотреть базу вполне достаточно, но брать 4-8тыщ за такое, это чистый грабеж.
Тоже самое что взять 5тыщ рублей за установку Windows XP и офиса на домашний компьютер, неквалифицированная работа на пару часов ,таких денег не стоит, то что их можно получить, это уже спекуляция называется, риелторам люди еще платят потому, что они как раз и захватили информацию в свои руки.

 

Тебе же сказали - хочешь прямых предложений - поездий по желаемым местам аренды - поклей объявления о том что снимешь в ентом раёне.

Ну так займись. Какие проблемы?
Блин, лучше уже давай про трамваи да про поезда. Так как то все веселее получается.

 

В 1991 году как раз все и началось... Никогда не забуду (но это уж в 1992), как впервые в Волгограде появилось наше объявление из двух слов: "продаю квартиру", телефон можно было из рук не выпускать, просто на кнопку "отбой" иногда давить... Программу сами разрабатывали для Волгоградского рынка в DOS (писал её нам тогда человек, работавший на тот момент в обл. администрации; процесс, который растянулся на несколько лет, жаль потерял её, когда переносил с одного ПК на другой), вбивал телефон (тогда еще только 6 знаков) и шел моментальный анализ наличия этого номера в базе и сразу становилось ясно на 90%, посредник это или реальный хозяин квартиры. По дальнейшему заполнению также анализ на "похожесть" объекта... Тогда еще только начали появляться телефоны с АОНом (бедные люди, пугались иногда, когда мы им сами перезванивали ) Эх, ностальгия....

---------- Сообщение добавлено 14.06.2010 14:57 ----------

Вы читать умеете?:

 

И что? если постараться найти можно, я не об этом, а риелторы в любом случае зло, даже если лень искать, они не помогут, 9 из 10 хамы и кидалы , и спекулянты, пора возвращать к жизни эту очень нужную статью:

Спекуляция, то есть скупка и перепродажа товаров или иных предметов с целью наживы, — наказывается лишением свободы на срок до двух лет с конфискацией имущества или без таковой, или исправительными работами на срок до одного года, или штрафом до трехсот рублей.
Спекуляция в виде промысла или в крупных размерах — наказывается лишением свободы на срок от двух до семи лет с конфискацией имущества.
Мелкая спекуляция, совершенная повторно, — наказывается исправительными работами на срок до одного года или штрафом до двухсот рублей с конфискацией предметов спекуляции.
УК РСФСР от 27.10.1960 г., статья 154

 

Полностью согласен.
Не так давно пришлось переехать с одно съемной квартиры на другую. Купил ВДВ, стал обзванивать подходящие объявления - ВСЕ риэлторы, ни одного реального объявления от хозяев, хотя в каждом втором объявлении написано - собственники, без посредников и прочий бред. Обзвонил штук 15-20, бросил это гиблое дело. Определился с районом, где хотел бы жить, потратил пару вечером на то, чтобы расклеить объявления на каждом подъезде. Через 2 дня позвонили люди, предложили жилье, посмотрел, вселился. Так что риэлтеры - это для ленивых, или для тех, кому не жаль отдать деньги непонятно кому просто так. Чем меньше людей будут к ним обращаться, тем быстрее они вымрут как класс. Найти жилье самому без риэлтеров вполне реально

 

Так вот она, история успеха! Колись тогда уже и дальше - как потом заработала на иномарку

---------- Сообщение добавлено 29.07.2010 11:48 ----------

Проблема не в том, что их много, а в том, что они дороги и малоэффективны. Сама услуга эта нужная, но на город посредник должен быть всего один. Недавно прозвучала хорошая идея отдать этот вопрос на откуп горадминистрации. Это на самом деле вполне реально, если только администрация будет обладать всеобъемлющими списками всего сдаваемого жилья и договорами на посреднические услуги от всех сдатчиков. Обязанность регистрировать всё сдаваемое жильё и сделки с ним можно сделать приятной и полезной, но только в случае, если процедура будет необременительной для владельцев жилья. Пусть муниципалитет берёт небольшие деньги за регистрацию и все заботы по поиску клинтов, и целая отрасль бизнеса сразу выйдет из сумрака и станет служить источником для бюджета.

 

Хочется надеяться, что это не Ваша идея - поскольку глупее я еще не встречал, хотя "откуда ноги растут", понятно - это же большие левые деньги. Фактически можно ничего не делать (если монополию делать), а бабло (не люблю это слово, но здесь оно в тему) по карманам рассовывать. Один вопрос, который так никто и не может решить (и не могли при советской власти, поскольку тогда именно так и было - были гос. учреждения, занимавшиеся [типа] рынком жилья): как заставить людей платить лишние деньги (ведь, стоит засветится, как сразу придется платить налоги), если оформлять официально, или как заставить идти именно к чиновникам (опять вспомним советские времена - тогда все, кто мог, шли к "частным" маклерам, хотя это было уголовно-наказуемо)...

Кто мешает сейчас гор.администрации организовать такой отдел? И пусть конкурируют с частниками...

 

Муж купил.

 

Sergey V, Чиновники смогут конкурировать добросовестно, если предложат как бы гарантии власти чистоты сделки и недорогую регистрацию в налоговой. Людям будет комфортнее чувствовать себя в правовом поле, "с документами" на руках, будучи уверены что их не кинут непонятные посредники или недобросовестные квартиранты, которые в итоге откажутся платить или выселяться.

Иштар, Респект за честность , даже не ожидал. Хотя, если подумать, многие женщины считают объём и дороговизну подарков своего рода комплиментом себе самой. Но всё-таки это как то более по-женски, чтоли, чем корчить из себя бизнес-ледь.

 

Я отнюдь не бизнес-леди, хотя работаю с 17 лет и сидение дома для меня сродни заключению в тюрьму. Просто я жена своего мужа, мать своих детей и у меня есть амбиции. Все это абсолютно равноценно.
А количество и стоимость подарков - ну что ж, для кого-то это единственное, чем можно похвалиться.

 

А можно пример, где это происходит сейчас?

Главное слово здесь "если". Не мне Вам говорить, кто работает "чиновниками"...

Сделки аренды не регистрируют в налоговой, с них арендодатели платят подоходный налог - много ли найдется желающих добровольно платить?

 

В Питере такая база есть и все агенты ею пользуются, за определенную абонентку. Только вот дешевле от этого съем не стоит. Берут на двоих 100% от стоимости съема в месяц (а это от 15 и выше), при этом НИХРЕНА не делая. Ничего снимешь без этих ублюдков, деньги делают из ничего.

 

Светлана О.,поработай для начала в каком-нибудь агентстве и всё станет ясно.

В Волгограде тоже есть.