Собсно интересует вопрос стоимости 1 м кв для развития своего дела в районах типа Центрального,Дзержинского, Ворошиловского. В нормальном месте по центру с народом. Конечно не во дворах. я примерно считаю,что стоимость - 6тыс в месяц за метр в районе с боьшим прохождением народа, но может ошибаюсь?Поехать и узнать просто не имею возможности. Напишите, пжалста кто в курсе, сколько оно стоит.
ZEWAKA, Ну 6 это вы загнули прямо скажем! Это чем надо заниматься, наркоту если только толкать. Приблизительная цена субаренды, а я так понимаю, речь идёт именно о субаренде малых площадей колеблется в районе 1-1,5 тыс. руб. за метр. При съёме больших площадей (100 м. и больше), где будут присутствовать попутно складские, хозяйственные помещения, коридоры, мало связанные непосредственно с бизнесом, цена будет меньше, вплоть до 300 руб. за метр.
Да, прямо скажем информации продуктивной в Вашем посте ни на йоту. Во-первых, что за бизнес, какие помещения (назначение) Вам нужны? Или это офис, или торговля, а может быть общепит? Далее. Во-вторых, даже ставка в 1 т.р. сейчас далеко не актуальна. В-третьих, посмотрите градостроительный план и охарактеризуйте помещение с этой точки зрения. Тогда, может быть, помогу. Хотя, если в бизнес-плане Вы закладываете такую аренду - я Вам завидую, честно. Если, разумеется, это не наркобизнес добавлено через 2 минуты Бред сивой кобылы. До кризиса даже такие цены были единичны. А арендные ставки, знаете ли, подвержены изменению гораздо быстрее, нежели рынок купли-продажи. Можно легко в центре метров порядка 100 м2 по 850 р./м2. И это не предел. Нужно конкретнее - прошу в личку. добавлено через 3 минуты Что-тор Вы уж слишком по отношению к нашей экономике пессимистичны добавлено через 16 минут ZEWAKA, Кстати, недавно на наш рынок влез крупнейший брокер коммерческой недвижимости в РФ. Втихую, никого не известив. Я с ни ми общался, правда так и не понял замысла проекта
Спасибо,ребят! просто меня интересовали цены для возможного составления бизнесплана.Теперь я их представляю.
ТД БИС, как УК, в конце 2008 года сдавал площади в помещениях бывшего магазина Рыбный, что на пересечении аллеи героев и проспекта- по 7т.р. за 1 кв.м. есть такие площади дорогие, но это действительно единичные случаи... +1000 ZEWAKA, а позвонить и узнать тоже возможности нет?
ZEWAKA, Может не стоит утаивать от таких хороших ребят тезисы вашего бизнес-плана по открытию фирмы с арендной ставкой 6 тыр/метр?
Jebzdun Bohatuhta, тогда он ничего не сдал.... ....потому что площади были на 100% заполнены. впрочем как и сейчас
А если в центре, на Советской, вход со двора из подъезна, 40 метров в цоколе, других помещений на площадке нет, за сколько можно сдать? Может быть, знает кто-нибудь?
У меня там сейчас сидит торговая компьютерная конторка, платят 8 тыс+коммунальные+телефон, итого в среднем 10. Больше платить отказываются, а мне это как-то не очень. Есть ли вообще спрос на такие помещения, кто бы это мог быть? Нотариус? Адвокат? Ничего самому в голову не приходит. Сдал бы и за 600.
Кто бы мог сидеть:швейная мастерская,например.Но я ,например,действительно больше бы 10 тыс.за такое помещение ине платила.Чтобы загнать клиентов во двор,потом в подъезд,потом в цоколь -столько денег надо в рекламу вбухать-мама дорогая.Тем более Советская,ладно бы Пр.Ленина-Комсомольская-Мира.Тут на 1 линии в цоколе сижу-и то и дело выслушиваю- искали вас долго,хотя и на рекламу трачу,и вывеска есть,и по телефону рассказываю как добраться. Хотите поднимать-поднимайте постепенно,по 1-2 тыс раз в квартал,например,если в договоре не прописано иное.Если арендаторы Ваши работают нормально,и клиентура наработанная,трудно уйти с прикормленного места,придется им смириться.
Это вряд ли. А что, они еще существуют? Это что же такое и как надо шить, чтобы было дешевле, чем у китайцев? Я бы тоже никогда и никому ничего не платил, будь такая возможность. Ваша точка зрения понятна.)))
У-у, там продавались пиратские игровые диски мелким оптом. И фильмы тоже, но это как попутное. Все владельцы игровых отдельчиков отоваривались там. Но, сколько верёвочке не вейся, арестовали всё-равно.
Ну,я тоже будь у меня возможность,хотела бы иметь 600 руб с метра за помещение без ремонта,находящееся в труднодоступном месте А по поводу швейной мастерской-это Вы зря,какие китайцы?Подшить,ушить,перешить и т.д,мелкий ремонт одежды всегда востребован в большом жилищном массиве(как и ремонт обуви),при наличии некривых рук мастеров,удобном режиме работы и привлекательных расценок
Люблю флудеров. Я же писал чуть выше, что там работает конторка, следовательно, состояние устраивает. Спуститься со двора вниз на один лестничный марш - что тут труднодоступного? Таких помещений много, и все заняты. Я всего лишь хотел выяснить СРЕДНЮЮ стоимость аренды, а не вести пустую переписку про китайцев.
кстати, а я бы снял помещение квадратов на 100 любое пустое, теплое, не убитое (супер ремонт не нужен), можно цокольное рубликов по 300 за 1 кв м. Ну или по крайней мере рассмотрел бы варианты. Просто хотелось бы в 30 тысяч уложиться
6 тыр в месяц это 2400 баксов в год. Такие расценки сейчас в Москве в топовых местах стрит ритейла. А офисам такие расценки в Москве даже до кризиса только снились.