Это вообще очень редкие люди. Людей, кто снимает квартиу за около 100к, их очень мало, у меня таких знакомых всего пару человек и все они три варианта. 1) Люди которые планируют уехать через пару лет куда-то из Москвы (или они уже экспаты и работают в Москве по временному контракту). В том числе тут варианты, когда квартиру оплачивает работа. 2) Пару человек, кто строит себе загородный дом, а пока он в процессе, снимают квартиру. 3) У одного семей все пошло не так, развод, квартира осталась жене с ребенком, новую пока покупать не хочет, поэтому снимает Все остальные знакомые, у кого доходы позволяют снимать квартиру за 100к, просто себе покупают квартиру и живут в своей.
так рано еще. должно пройти время, сдатчики хаток, мотивированные неуёмной жадностью, щас будут на отморозе тупо пытаца сдавать по прежним ценам, есс-но оно сейчас нафиг не усралось никому, месяцок-три-пять они будут пытаца и когда увидят что -глухо, и скока они потеряли от простоя, начнут снижать цену. самые ушлые немного скинут уже сейчас. чтобы удержать клиентов. но рынок все равно рухнет раза в два. к концу года.
Я бы так не сказал. Просто людей с такими доходами в целом существенно меньше, чем тех кто снимает жилье за 30-60 тыс. А причины - они разные. У нас например есть друзья, они снимают хату за 200К. 250 метров квартира с двойным светом + 100 метровая эксплуатируемая терраса-кровля. Шикарный вид на город, закрытая территория. У них есть деньги на съем такого жилья - я думаю это примерно 15% их месячного дохода. Но у них нет возможности купить такую квартиру - она стоит порядка 150 млн. И это будет 100% неликвид. При этом они купили квартиру в ЖК Огни, еще есть хата в Строгино, тоже в новостройке, но жить там не собираются. Покупали чтобы было, ну и свободные деньги надо куда-то пристраивать. Средний ценовой сегмент легко сдать, легко продать. А люкс можно годами продавать. А вот что родители в центре сдают, почти все арендаторы дорогой недвижимости - юр. лица.
да нихрена он не рухнет )) ну скорректируются чуть цены, не первый раз. До тех пор пока будет сохраняться разница в качестве жизни москва-не москва, до тех пор и будет народ в столицу щемиться со всех строн, соотвественно московская недвига всегда будет востребована, спрос всегда будет превышать предложение. Желающих снять квартиру в москве всегда было, есть и будет предостаточно.
с арендованной что там переезжать - обычно раз-два и готово... сейчас с сыном думаем..часть вещей перевезено на время карантина. 2 тумбы, комод и микроволновку осталось - двумя машинками за раз..(если не снизят аренду). У нас из подъезда на прошлой неделе двое съезжали на грузовичкофф. Проблем нет смотрела в районе динамо (1-й двор от ТТК, но дом не выходит на ТТК). если раньше - небольшая с хорошим ремонтом за 50-к это нормально, то сейчас смотрю большей площади, чем у сына, с лучшим ремонтом (у него за 2 года "устала" квартира, как говорят) в том же месте - за 40-к да, тоже заметила.
к осени, имхо, аренда повысится очень сильно. во-первых, традиционно студенты. во-вторых, снимут ограничения и те кто потерял работу за время пандемии в регионе повалят эшелонами в мск на заработки. Все вот эти "успешные работаю на себя" открыватели кафешек и бургерных в кредит устремятся на места кассиров Магнитов в мск. Ибо, "бизнеса" в регионе уже нет, а кредит есть.
@volerko, не факт. Неизвестно, как экономика восстановится. Как я выше говорил, в целом на рынке аренды всегда был баланс. Если в результате вируса сократиться количество рабочих мест в Москве, то баланс этот будет нарушен сильно. Может получиться, как с нефтью
Студенты традиционно разбирают дешевые однушки. На 2-3 комнатные это практические не влияет. А куда они повалят? Почти везде спад. Отскок будет не ранее следующего года. И опять же - им будут интересны комнаты и дешевые однушки. Кстати, то что сейчас на циане и на авито - это скорее всего только часть сдаваемого жилья. Очень многие просто не публикуют объявления. Одни боятся встречаться с посторонними, другие физически не могут на встречу приехать, третьи просто решили взять паузу, т.к. звонков ноль и т.д. Чаще демпингуют сильно те, у кого горит - сами работу потеряли, ипотека висит и т.д. А у кого несколько квартир под сдачу и кредиты не поджимают, к простою 1-2х квартир отнесутся спокойно. Можно например как раз сделать ремонт, чтобы потом сдать дороже.
Я про "дешевые" однушки (28-40к) и говорил. Спад в любом случае будет гораздо сильнее в регионах и внутренняя трудовая миграция неизбежна после ослабления контроля.
пришедшие на место кассиров, не будут снимать жилье в мск, скорее аренда переместиться в сторону ближайшего подмосковья (сложно с ЗП кассира платить аренду в 40 тыс). Да и магнитов - не бесконечное количество. А мелких предприятий реально много закрывается. ребята иногда двушки на 3-4 человек снимают - получается выгоднее. вы забываете такое понятие, как психологический страх. тот, кто не уехал тогда, когда было значительно выгоднее, то сейчас побоятся - риск не устроиться, риск не сбалансировать между доходами и расходами - все это может ослабить миграцию. Да и сейчас многие работодатели поняли, что можно уйти на удаленку, так что вероятно будут более лояльно относится к удаленным работам (на удаленке можно платить меньше, чем привыкли получать в мск, но больше, чем в регионах)
В принципе вспоминая кризисы, как раз в основном все и ехали толпами в Москву (1999, 2008) Так как кризис работу убивает в Волгограде сильнее, чем в Москве. И есть шансы, что в Волгограде вообще никакой работы нет - а в Москве есть, хоть какая-то. Кушать то надо.
Вообще все как-то странно )) В итоге утром вчера кинул предложение в локальный чат. Сегодня уже сняли за 24кр. Думаю может дешево предложил? Ну вроде раньше сдавал за 28к, надо было что-то скинуть...
Да теперь вот сижу и думаю. Может и кризиса нет и все это только развговоры? Но с другой стороны - я же сам вижу на ЦИАН, что предложений стало х3. или может зря цену скинул на 20% от докризисной? Ну так вроде все скидывают, судя по форуму. Короче хз.
У меня китайцы в феврале уехали, а бентли их стоит во дворе... парковочное место занимает... пылью прибило, птицы загадили... печальное зрелище...
У меня тоже Бентли во дворе под балконом ютилась до карантина. Вчера видел ее в соседнем дворе. Оказывается это китайцы коронавирусные???
от мои соседи-китайцы в москву возвратятся и к тому времени их бентли в трактор и превратится ... если его раньше не упрут...