1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Аренда жилья в Москве (взаимопомощь).

Тема в разделе "Москва", создана пользователем F1rst, 17.02.10.

  1. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.381
    167
    Это вообще очень редкие люди. Людей, кто снимает квартиу за около 100к, их очень мало, у меня таких знакомых всего пару человек и все они три варианта.

    1) Люди которые планируют уехать через пару лет куда-то из Москвы (или они уже экспаты и работают в Москве по временному контракту). В том числе тут варианты, когда квартиру оплачивает работа.
    2) Пару человек, кто строит себе загородный дом, а пока он в процессе, снимают квартиру.
    3) У одного семей все пошло не так, развод, квартира осталась жене с ребенком, новую пока покупать не хочет, поэтому снимает

    Все остальные знакомые, у кого доходы позволяют снимать квартиру за 100к, просто себе покупают квартиру и живут в своей.
     
    out нравится это.
  2. ванёк

    ванёк Активный участник

    4.311
    317
    так рано еще. должно пройти время, сдатчики хаток, мотивированные неуёмной жадностью, щас будут на отморозе тупо пытаца сдавать по прежним ценам, есс-но оно сейчас нафиг не усралось никому, месяцок-три-пять они будут пытаца и когда увидят что -глухо, и скока они потеряли от простоя, начнут снижать цену. самые ушлые немного скинут уже сейчас. чтобы удержать клиентов. но рынок все равно рухнет раза в два. к концу года.
     
  3. legatus

    legatus Активный участник

    3.571
    1.822
    Я бы так не сказал. Просто людей с такими доходами в целом существенно меньше, чем тех кто снимает жилье за 30-60 тыс.
    А причины - они разные.
    У нас например есть друзья, они снимают хату за 200К. 250 метров квартира с двойным светом + 100 метровая эксплуатируемая терраса-кровля. Шикарный вид на город, закрытая территория. У них есть деньги на съем такого жилья - я думаю это примерно 15% их месячного дохода. Но у них нет возможности купить такую квартиру - она стоит порядка 150 млн. И это будет 100% неликвид.
    При этом они купили квартиру в ЖК Огни, еще есть хата в Строгино, тоже в новостройке, но жить там не собираются. Покупали чтобы было, ну и свободные деньги надо куда-то пристраивать. Средний ценовой сегмент легко сдать, легко продать. А люкс можно годами продавать.

    А вот что родители в центре сдают, почти все арендаторы дорогой недвижимости - юр. лица.
     
    olegun нравится это.
  4. desd

    desd Активный участник

    20.613
    3.339
    да нихрена он не рухнет )) ну скорректируются чуть цены, не первый раз.
    До тех пор пока будет сохраняться разница в качестве жизни москва-не москва, до тех пор и будет народ в столицу щемиться со всех строн, соотвественно московская недвига всегда будет востребована, спрос всегда будет превышать предложение. Желающих снять квартиру в москве всегда было, есть и будет предостаточно.
     
    volerko и legatus нравится это.
  5. missouri

    missouri Активный участник

    8.558
    180
    с арендованной что там переезжать - обычно раз-два и готово... сейчас с сыном думаем..часть вещей перевезено на время карантина. 2 тумбы, комод и микроволновку осталось - двумя машинками за раз..(если не снизят аренду). У нас из подъезда на прошлой неделе двое съезжали на грузовичкофф. Проблем нет

    смотрела в районе динамо (1-й двор от ТТК, но дом не выходит на ТТК). если раньше - небольшая с хорошим ремонтом за 50-к это нормально, то сейчас смотрю большей площади, чем у сына, с лучшим ремонтом (у него за 2 года "устала" квартира, как говорят) в том же месте - за 40-к

    да, тоже заметила.
     
    out нравится это.
  6. volerko

    volerko Активный участник

    8.689
    157
    к осени, имхо, аренда повысится очень сильно.
    во-первых, традиционно студенты.
    во-вторых, снимут ограничения и те кто потерял работу за время пандемии в регионе повалят эшелонами в мск на заработки. Все вот эти "успешные работаю на себя" открыватели кафешек и бургерных в кредит устремятся на места кассиров Магнитов в мск. Ибо, "бизнеса" в регионе уже нет, а кредит есть.
     
    Маришка нравится это.
  7. out

    out Активный участник

    17.639
    3.689
    @volerko, не факт. Неизвестно, как экономика восстановится. Как я выше говорил, в целом на рынке аренды всегда был баланс.
    Если в результате вируса сократиться количество рабочих мест в Москве, то баланс этот будет нарушен сильно.

    Может получиться, как с нефтью :d
     
    legatus нравится это.
  8. legatus

    legatus Активный участник

    3.571
    1.822
    Студенты традиционно разбирают дешевые однушки.
    На 2-3 комнатные это практические не влияет.

    А куда они повалят? Почти везде спад. Отскок будет не ранее следующего года.
    И опять же - им будут интересны комнаты и дешевые однушки.

    Кстати, то что сейчас на циане и на авито - это скорее всего только часть сдаваемого жилья. Очень многие просто не публикуют объявления. Одни боятся встречаться с посторонними, другие физически не могут на встречу приехать, третьи просто решили взять паузу, т.к. звонков ноль и т.д.

    Чаще демпингуют сильно те, у кого горит - сами работу потеряли, ипотека висит и т.д. А у кого несколько квартир под сдачу и кредиты не поджимают, к простою 1-2х квартир отнесутся спокойно. Можно например как раз сделать ремонт, чтобы потом сдать дороже.
     
    out нравится это.
  9. volerko

    volerko Активный участник

    8.689
    157
    Я про "дешевые" однушки (28-40к) и говорил.
    Спад в любом случае будет гораздо сильнее в регионах и внутренняя трудовая миграция неизбежна после ослабления контроля.
     
    Маришка и desd нравится это.
  10. missouri

    missouri Активный участник

    8.558
    180
    пришедшие на место кассиров, не будут снимать жилье в мск, скорее аренда переместиться в сторону ближайшего подмосковья (сложно с ЗП кассира платить аренду в 40 тыс). Да и магнитов - не бесконечное количество. А мелких предприятий реально много закрывается.

    ребята иногда двушки на 3-4 человек снимают - получается выгоднее.

    вы забываете такое понятие, как психологический страх. тот, кто не уехал тогда, когда было значительно выгоднее, то сейчас побоятся - риск не устроиться, риск не сбалансировать между доходами и расходами - все это может ослабить миграцию. Да и сейчас многие работодатели поняли, что можно уйти на удаленку, так что вероятно будут более лояльно относится к удаленным работам (на удаленке можно платить меньше, чем привыкли получать в мск, но больше, чем в регионах)
     
  11. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.381
    167
    В принципе вспоминая кризисы, как раз в основном все и ехали толпами в Москву (1999, 2008)
    Так как кризис работу убивает в Волгограде сильнее, чем в Москве. И есть шансы, что в Волгограде вообще никакой работы нет - а в Москве есть, хоть какая-то.
    Кушать то надо.
     
    Маришка, desd и volerko нравится это.
  12. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.381
    167
    Вообще все как-то странно ))
    В итоге утром вчера кинул предложение в локальный чат.
    Сегодня уже сняли за 24кр.
    Думаю может дешево предложил? :)
    Ну вроде раньше сдавал за 28к, надо было что-то скинуть...
     
    Маришка и out нравится это.
  13. out

    out Активный участник

    17.639
    3.689
    Отлично получилось.
     
    WindMan и Маришка нравится это.
  14. Ярик

    Ярик Активный участник

    4.381
    167
    Да теперь вот сижу и думаю. Может и кризиса нет и все это только развговоры? Но с другой стороны - я же сам вижу на ЦИАН, что предложений стало х3.
    или может зря цену скинул на 20% от докризисной? Ну так вроде все скидывают, судя по форуму.
    Короче хз.
     
  15. Crazy Fox

    Crazy Fox Активный участник

    3.279
    187
    Что за квартира и где? Есть пара интересантов.
    UPD не видел что в итоге сдана)) тогда на будущее))
     
  16. Маришка

    Маришка Почетная

    21.954
    1.342
    @Ярик, не нагнетай себя. Сдал, хорошо, квартира не простаивает)
     
    desd и WindMan нравится это.
  17. WindMan

    WindMan Активный участник

    13.288
    538
    @Ярик, вчера с консьержкой разговаривал. Говорит, что поуехали дохуха!
     
  18. desd

    desd Активный участник

    20.613
    3.339
    У меня китайцы в феврале уехали, а бентли их стоит во дворе... парковочное место занимает... пылью прибило, птицы загадили... печальное зрелище...
     
  19. WindMan

    WindMan Активный участник

    13.288
    538
    У меня тоже Бентли во дворе под балконом ютилась до карантина. Вчера видел ее в соседнем дворе. Оказывается это китайцы коронавирусные??? :madgo: :d
     
    desd нравится это.
  20. Маришка

    Маришка Почетная

    21.954
    1.342
    А у нас нет Бентли во дворе :(

    Но зато есть синий трактор:crazy::d
     
  21. olegun

    olegun Активный участник

    9.876
    567
    бентли тоже может быть трактором
    [​IMG]
     
  22. desd

    desd Активный участник

    20.613
    3.339
    от мои соседи-китайцы в москву возвратятся и к тому времени их бентли в трактор и превратится ... если его раньше не упрут...
     
стол журнальный трансформер | игровой ноутбук lenovo | магазин сетевого оборудования | 1302-4022-0000-000 ds-205-b | наклейки строительные