1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Покупка квартиры с обременением

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем Шекспир, 10.02.10.

  1. Шекспир

    Шекспир Участник

    362
    0
    Добрый день всем! Подскажите кто знает!
    Собираемся покупать квартиру, но денег не хватает. Продавец предлагает оформить сделку в обременение. Т.е. мы выплачиваем ему основную сумму. Он оформляет в собственность на нас, но на квартире весит его обременение (т.е. мы не можем ни продать, ее ни разменять, ни в залог заложить и прочее до выплаты долга). Остаток долга мы выплачиваем ему год. Какие могут быть подводные камни для нас в этой сделке? на что обратить внимание? какие договора документы должны быть?
    Есть ли разница в оформление при продаже если продавец частное лицо или юр.лицо.?
    Могут быть ли какие то подводные камни в случае если юр.лицо продавшее нам с обременением квартиру окажется банкротом, не попадаем ли вкрайние мы?
    Просьба отвечать без высокомерия ) сталкиваюсь впервые с этим.. вообще не в теме.
     
  2. Владимир

    Владимир Активный участник

    7.453
    4
    при ипотеке также
    несущественные. от продавца другой набор документов и госпошлина другая
    Все просто "в белую" надо делать. В частности, оплаты. По б/н безопасней, если контора банкротится, и всех пох на все, то от вас может, скажем, дирик принимать деньги, класть в карман и давать левый ПКО с неверной подписью.
    Потом задолбаетесь доказывать, что все платили. Надежней, кстати, через банк платить по реквизитам продавца.
    Это просто что в голове нарисовалось из рисков.
    На самом деле, ничего особо страшного не видно.