Всем вечер добрый! Озадачился вопросом. На данный момент есть вариант приобретения 3х комнатной хрущевки по очень хорошей цене...да чего сказать - у родителей... Центр, и цена - очень радует, хотя был выбор взять улучшенку на 7 ветрах. Так вот чего спросить хочу - как думаете - реально ли сделать из нее что нибудь хорошее - тоесть кухню совместить с гостинной, и 2 комнаты. Расширить сан. узел и т.д. Вопрос - это все реально? кто нибудь вообще сталкивался с этим?
План нарисовал зачётно. В пэйнте чтоль? Реально с разной степенью гемороя. И вложений. О перепланировке в нете куча статей, странно что здесь задаешь столь общий вопрос. О перепланировке стандартных трешек хрущевок тоже полно варинтов есть, сам делал недавно людям проект, но двушку. У меня в журналах стопудово где-то были варианты, но это надо номера искать, если попадутся по ходу дела - напишу тут. А легче самому поискать.
cole, надо несущие знать. а вообще попробуйте на форуме ИВД глянуть, там ребята классно планировочки рисуют.
Чё там знать-то... Обычно в хрущах это периметр и одна средняя стена по длинной оси. Ну вентиляция и стояки все в стенах, соединяющих соседские кухни и сортиры. Хотя вот был в какой-то хрущебе, там у двух крайних квартир стояки выходят на лестничную клетку, идешь - а вокруг журчит всё , ну и следы протеканий повсеместно на стенах )) А в двушке, что по середине стояки внутри хаты, тк толчок с кухней посередине квартиры - гениальнейшее в плане звука решение. добавлено через 8 минут А, ну так у Коула такой дом и есть по ходу дела.
Field, Ну да - по теме, рисовал в пэйнте, да еще и выпивший )))) рука скользила. По теме - пока что мы все думаем, все равно это будет не раньше чем рез год - полтора, но все равно надо уточнять по жилищному вопросу, либо покупать двушку в улучшенке (панелька), или покупать у родителей их долю в этой трешке - и уже тогда там на очень долго обосноваться. А так как мы люди молодые, то с нынешней планировкой, кухней как кладовкой и туалетом очень маленьким - не очень привлекает. Отец говорит что несущая там только одна стена - которая от входа до комнаты идет. Между залом и кухней надо сносить - и коридор на кухню совмещать с ванной комнатой - основная задумка такова. По поводу в инете найти - я вчера искал полночи - нашел 1 или 2 варианта - и то - только 1шку и 2шку.. Поэтому спрашиваю тута, может делал кто ) И все таки что выбрать - 3шку хрущ в центре, или 2шку панель на Красном 39 гвард?
я бы взял 3-ку в центре. Не смотря на то что это хрущевка из нее реально сделать "конфетку". И это будет сделать попроще чем в панельном доме. Я жил в панельном на 7-и ветрах. Звукоизоляции никакой, слышно как сосед на толчке сидит. Плюс теплоизоляции никакой нет в панельном доме. Плюс ко всему, центр гораздо лучше чем красный.
если газ, а в хрущевках скорее всего газ, то совмещение возможно, но вроде требуют все равно устанавливать дверь, чаще всего это раздвижная вбок. по поводу туалетов - вроде совмещают. попробуйте в БТИ позвонить, уточнить у них, мы при совмещении с/у по телефону проконсультировались - сказали сносить,а потом узаконивать. Кстати, сейчас тоже такой же вопрос буду поднимтаь в БТИ - можно ли часть коридора присоединить к туалету. приходите в гости - у нас температура 26-28 при открытых фрамугах, звук от соседей только в туалете из вентиляции. (панелька ЖБИ), а вот в хрущевке у нас с соседями была стенка гипсовая, зато в кладовке железобетон, но не несущая!!!! - cole, я бы трешку в хрущевке в центре взяла.
cole, Главное, когда будете всё делать - специалиста найдите. А то с расширениями туалета попасть можно. Про стену правильно говорит - эта стена средняя ось дома и есть. Остальное там гипс по ходу. Тоже наверное выбрал бы 3-х комнатную хрущевку. Ну о конфетке речь не идет конечно, мне в Ростове попадалась прикольная полупанельная/ полукирпичная хрущевка, которая уже разваливаться начинает Морально жилье устаревшее, к сожалению.
Всем спасибо! Я вот тоже склоняюсь к 3шке. Всю жизнь там вроде бы прожил. Но - опять же - я понял по вашим советам, лучше сходить сначала и уточнить все планы при перепланировке квартиры, если все разрешат - я думаю так и сделаем. А так - конечно немного пугает что хрущевка... с вопросом разваливания ) Митька, Ну будет гостинная с кухонной зоной ) Соседи там так и сделали. только у них 2шка. И как раз останется у нас детская и наша спальни. Помоему гуд.
hasslich, Хрущевки бывают и панельки и блочные ). Так я про конкретный дом писал, что разваливается. Там кирпич, похоже, клали на мокрый песок Лицевой фасад дома вообще в одном месте треснул, и изогнулся как-то хитро. ))) Не знаю была ли в доме комиссия по авариности, но никаких признаков ремонта или шевеления я не заметил. А вот люди хозяева были в тяжелом экзестенциальном раздумье - стоит ли вкладываться в ремонт хаты Впрочем, я и новостройки видел, где кирпич на почти песок посажен Так что это только ковырянием стен проверяется
Геморой будет. Точно не могу сослаться на нормы, но получается, что у вас будет "мокрая" площадь над соседской "сухой". Этот коридор лучше в стенной шкаф переоборудуйте.
во... я такую же квартиру на каче продаю.. только там по другому двери чуток... в комнату 1 вход в районе надписи "зал". а так стену точно сносить межу кухней и залом, имхо туалетную дверь переносить на центр (у вас же она возле входной двери?)
Ну да - раньше вход в зал был в другом месте - посредине стены. А В туалет вход да - вошел в квартиру и сразу справа. Блин - тоесть вы хотите сказать, что ванну расширить ну никак нельзя?
Да можно, проект просто вам нужен будет по гидроизоляции и работы должна будет делать контора, имеющая на такие работы право. Если расширить хочется сортир на шаг - согласуете. Ну если в три раза решите увеличить клозет, то скорее всего не дадут
Я живу в 3-х комнатной хрущобке в Центре и категорически не хочу куда-либо переезжать или чего-то там менять. Центр, он и есть Центр. И кстати, у нас как раз кухня совмещена с гостиной - мне очень нравится. Зал получился 22 м., кухня 4. НО меня все вполне устраивает - когда готовишь, все на расстоянии вытянутой руки, удобно. Едим мы в зале, т.е. гостиная несет еще и функции столовой.
У нас в двушке туалет перепланирован(увеличен) за счет этого коридора, и никаких проблем не возникало.
cole, жаль не могу показать план нашей кв в Волгограде. Документы там же. На мой взгляд оч удачно сделана перепланировка. И всем приходящим в гости нравится
СквоЛена, Ну вот ( Иштар, просим фотку ) квартиры разумеется, ну или как перепланировали ) можно как и я в пэйнте Dimanuga, официально все делали?
Pshark, У нас у знакомых почти так, но из коридорчика в кухню они сделали нишу под холодильник и гардероб + кладовка где две спальни.
Тоесть ПШарк - грубо говоря площадь кухни уменьшили, но площадь ванной увеличили, да? samvg, Ну вот гардероб я считаю не очень нужен, лучше увеличить площадь ванной - что бы можно было туда нормальную воткнуть. А так - ну да )
samvg, Совмещать туалет с ванной не хотели. В случае с такой нишей под холодильник получается кухонный угол виден с любой точки гостиной. Там тоже будет гардеробная cole, Площадь ванной можно увеличивать за счет коридора. А кухня вроде и не уменьшилась, все зависит от того как в БТИ составили техпаспорт. Проект с такой планировкой согласован и практически воплощен в жизнь.