1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

ТСЖ vs ЖЭУ

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем alexa, 14.01.10.

  1. alexa

    alexa Активный участник

    1.314
    0
    Давеча пришла к нам тетенька. Принесла два листочка. Очень ей надо было, чтобы мы решили, кого предпочитаем. И упорно настаивала на том, чтобы мы выбрали ТСЖ. Так как некоторых данных ответить ей не смогли - бумажки оставила у нас и пообещала придти позже. Настойчивость ее, однако, поражала. На то, что я и сама могу принести эти бумажки в указанный адрес она ответила, что "как так?! я сама заберу. мне нужно контролировать!". Слишком много лишних вопросов тоже отпугивало.
    И в итоге изучив данные бумажки, я изрядно посмеялась. Кто все эти люди?! Как я могу голосовать "За", если не знаю даже, за кого?! Плюс ко всему на бумажке значилось: "бюллетени в заполненном виде просьба передавать по адресу такому-то". Зачем же этой тетеньке так понадобилось все же самостоятельно - то все забирать? Плата за заполненный бюллетень?!
    Плюс ранний звонок в 9 утра другого дня и очередная порция назойливости и настойчивости вообще отбила какое- либо желание голосовать за товарищество и остаться с родным ЖЭУ. Хотя, почитав в Инете информацию по ТСЖ, ничего особо плохого я в этом не увидела. Вопрос в том, какие люди сидят во главе сего.
    А вы сталкивались с подобным? Кто что может сказать?
     
  2. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    конечно, оставайтесь. пусть чужие дяди и дальше прое...т ваши деньги
     
  3. alexa

    alexa Активный участник

    1.314
    0
    В случае ТСЖ эти дяди и тети конечно же будут самыми честными?! )))
     
  4. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    ТСЖ. Только ТСЖ. Это единственная эффективная форма управления. В "родном" ЖЭУ деньги собираются в котел, 90% из которого идет на з/пл многочисленного персонала, большинство из которых просто гнать в шею. Оставшиеся 10% на латание дыр в более ветхом жилье.
    В ТСЖ расход денег можно и нужно контролировать. Деятельность ТСЖ всегда видно. Деньги реально идут на поддержание жилого фонда и коммуникаций в работоспособном состоянии, на клумбы, газоны, детские площадки.

    ЗЫ. Кто бы ко мне пришел с предложением ТСЖ... Расцеловала бы...

    Кстати, посоветуйте этой тетеньке провести собрание жильцов, на котором вы и познакомитесь и узнаете кто они, откуда и почему. Знают ли они какие проблемы в вашем доме требуют скорейшего решения. Какие будут первые мероприятия, которые проведет ТСЖ.

    добавлено через 1 минуту
    Этих дядей и тетей будет в разы меньше. Нафига вашему ТСЖ юристы, снабженцы, ПТО, плановики, бухгалтерия? Будет управляющий, его зам, бух, сантехник, дворники.
     
  5. Volsan

    Volsan Активный участник

    526
    2
    Не всегда так. Известны случаи, когда группа лиц, проживающих в доме, по подложным документам оформляла ТСЖ. После все деньги которые платят жильцы шли на коммунальные услуги (чтоб не посадили) и на "зарплату". Никаких отчетов куда израсходованны средства естественно не было.
    Механизмов ликвидации таких ТСЖ нет. В случае даже если жильцы потом соберутся 99% составом и решат организовать новое ТСЖ или передать дом в управление ЖЭУ. Старое ТСЖ ликвидировано не будет и будет получать деньги до тех пор пока новое пройдет все суды, а это 3-5 лет.
     
  6. Сколопендра

    Сколопендра Читатель

    22.614
    0
    Volsan,
    зачем организовывать новое ТСЖ, если можно просто сменить управление в том, что уже есть, но работает неэффективно?
     
  7. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    Зачем ликвидировать? Можно избрать нового председателя. Да хоть каждый месяц нового избирайте. Если жильцы решать передать управление обратно в ЖЭК - пжслта. В ЖК все прописано.
    Не надо пугать людей. А то любят агитаторы из ЖЭКов небылицы рассказывать. Самые распространенные пугалки: перейдете в ТСЖ квартплату будете повышенную платить, не будет льгот пенсионерам, ветеранам и прочие социально незащищенным категориям, наберет руководство ТСЖ кредитов и сгинет, а платить жильцы будут.
    Не верьте в эту чушь.
     
  8. Бета

    Бета Активный участник

    20.560
    38
    А их и так уже нет с 01.01.2009 по закону.

    Управляющая компания тоже неплохо. За отопление платим меньше, слесарь трезвый и вежливый:) , дом сдан в 2006 г. - а уже ремонт в подъезде делают.:wow:
     
  9. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0


    Эт в идеале. В реале -- вот у нас ТСЖ работает хорошо (ну и я сам в правлении, вижу что и как делается), а вот в соседнем новом доме -- про них регулярно пишут -- постоянная война и никакой работы нет.

    Но есть самое главное условие -- ТСЖ, как и любое добровольное объединение, реально и работоспособное если у членов похожие цели и ценности. ТО есть, никогда не будет работать ТСЖ в доме где четверть -- олкаши и дегенераты, четверть -- неимущие интеллигенты, четверть -- приподнятые, четверть -- сдано в аренду и хозяевам пофиг вообще что там. Как в домах в центряке
     
  10. samvg

    samvg Активный участник

    5.124
    9
    Наблюдаю за Жукова 106А (живут родители) (ТСЖ 106А и 108) и Жукова 106 - ЖЭУ. В ТСЖ произведен ремонт кровли, фасада, замена площадочных окон на пластиковые, вторые пластиковые двери, ремонтируют входы в подъезды. Понятно что деньги по федеральной программе, понятно что председатель получит какую-то мзду, но реально лучше и кто не дает это сделать ЖЭУ - им просто не надо. Дома выглядят реально как новые (100 и 112, хотя совковый проект особо не поправишь планировки комнат тесноваты, аллюминий и т.д.) но внешне достойно для 20-30 летних домов. Рядом 106 дом общарпанный на фоне отремонтированных братьев.