Цена на недвижимость в 2010-2011 г.

Покупай уже участок и строй дом.
PE проконсультирует, если чо.

 

интересно сколько стоят 2 элитных участка а астрахани?

 

на них цены неадекватные - от 2.5 лямов с коммуникациями поблизости за 6-8 соток.

 

volerko,
это дорого?

 

Для меня - да.
И для тех, кто ищет хату 70кв.м. по 40тыр за метр, думаю, тоже.

 

volerko,
40 что-то дёшево. у меня жилищный вопрос решён, поэтому такие глупые вопросы, не обижайся.

 

40 - это очень дорого. Сам купил осенью 100кв. по 32 в новостройке. У меня тоже частично решен, но хочется большего

 

за этот дом это нормально.. тем более если учесть сколько там осталось свободных квартир.. а их мало.. торгуются до 39
сам купил месяц назад за 27 метр.. но я не показатель.. искал пол года )

 

Aksy,
И где купил если не секрет? )
volerko,
А ты где приобрел, если не секрет? )

 

http://www.km2n.ru/svd/catalog/novostroy/ribalko_14b_novo&design=forprint

 

volerko, внутренние стены че, все из гипсокартона?

 

cole,
купил у подрядчика который строил дом, которому нужны деньги.. потому и цена низкая..

 

Aksy,
Понятно.

 

Коридор-детская и детская-зал гипсолит. imho, это не является недостатком, при желании можно и кирпичную стенку возвести если очень хочется. Опять же, легко можно поменять планировку.

 

Кто знает ? что собираются строить на пустыре в самом начале улицы Баррикадной , прям перед училищем речников ( между училищем и портом) ?

 

Насколько я понял, это площадка "Пересвета". Там в проекте 3 жилых дома. Правда хотел бы я посмотреть на эту стройку в нынешних условиях. Они там только на сваях разорятся.

 

http://slon.ru/articles/324020/

 

мне думается чудес не бывает и нынешние цены на недвижимость это предел которым надо пользоваться.. до нас обычных людей этот обвал не дойдет.. актив банка просто перекупит другой инвестор с перспективой возврата на 3-5 лет и будет потихонечку продавать по рыночным ценам
в нашей стране халявы не будет )

 

Да.
Это просто ограничит рост цен в ближайшие пару лет.
Масштабного снижения полагаю не произойдёт.

 

Этот вопрос уже обсуждался год назад на вф. Я там уже высказал, что думаю по этому поводу. Повторю свою точку зрения - за год она не изменилась - распродажи непрофильных активов в сколь-либо серьезных масштабах не будет. И точка.

добавлено через 5 минут

Рост цен в настоящее время ограничен двумя факторами, объективным и субъективным. Первый - невысокий уровень доходов населения. Правда, скажите мне, когда это мешало росту цен на недвижимость Субъективный - отложенный инвестиционный спрос. Наученные горьким опытом инвесторы уже не войдут в недвижимость в течение ближайших 2-3-х лет. А зря.
Однако имеются два фактора, стимулирующие рост цен на рынке. Первый - сокращение предложения. Это факт. Второй - восстановление кредитного рынка. И эти факторы, на мой взгляд, гораздо весомее тех, которые могут ограничить рост. Рост цен уже имеет место, и на мой взгляд будет продолжаться. В этом году - на 12-15%. Все вышеприведенное - ИМХО, естественно.

 

там просто разровняли площадки и вроде как завезли гравий, на подготовку к сваям не похоже .. больше похоже на автомобильные стоянки .. но чет очень дофига места и обычно стоянки начинаются с того что их огораживают . А разве в этом месте можно строить дома ?

 

Вообще - нет, но если очень хочется - да

добавлено через 2 минуты
http://www.peresvet.ru/geo1228999627/p1/volgograd/perspektivnie/jk_biznes-klassa_razinskie_chelni/
Я так понял, что мы про этот участок говорим. Соврал Вам, не 3 дома, а 2.
Если не он - тогда не знаю, стоянка наверное. Или ДОСААФ себе автодром строит

 

похоже оно все так как ты говоришь .. очень любопытно :-) там и других мест вроде как и нету. так и не обязательно сваи, могут просто на плите .. "повесили" же на тулака "на обрыве" без всяких свай. а если со сваями то до 14 года не успеют.

 

Боюсь вы неверно оцениваете объем активов полученных банками по изъятию залогов. Нет таких инвесторов на данный момент. Если только под кредиты от этих же самых банков.
Кстати по поводу Новороссийской 5 вы были абсолютно правы в последнем посте. Действительно 25-этажная секция не сдана как оказалось.

добавлено через 5 минут
Кстати если банки все таки принудят к расчистке балансов и избавлению от непрофильных активов, то ИМХО это просто выльется в массовую реструктуризацию задолженности.

 

да не будет халявы )) не будет.. СБЕР сам все и скупит ) ну не бывает в этой стране халявы )) не бывает!!!

 

А сейчас разве не халява? Если 2 года назад фирма продавала метр по 55 тыщ, то теперь по 33-35, а можно и дешевле договориться.

 

Для большинства населения, _согласного_ проживать в том, что продается по такой цене - это все равно неподъемная сумма.
Для "инвесторов", живущих в коттеджах по 20-30 млн и скупающих двушки-трешки в кировском-краснооктябрьском, да, халява.

 

Это какой объект ты имеешь в виду?

Именно так.

 

Расскажите что-нибудь гадкое про комбилдинг и ЖК Олимп. Ожидается ли серьёзная просрочка по срокам завершения строительства/заселения. Какие-либо подводные камни? Буду очень признателен.

 

отличное место )) прекрасный застройщик )) дом якобы сдан 2 квартал 2009 года.. до сих пор не заселен и не сдан..
по нему только ждать.. все будет хорошо.. но надо ждать