1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Ремонт муниципального жилья или где купить каску?

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем Алек :) ГЫ, 04.12.09.

  1. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.659
    0
    зашел сегодня по просьбе друга в строительный магазинчик что на пл Советской. Выхожу - на мну что то шмяк шмяк шмяк.... ЁЁЁЁЁ!!!!!!

    прямо над входом в магаз висит джамшут и чтото там сдалбливает с балкона. ни ограждений, ни навесов, ни предупреждающих надписей - ничего нет.

    это пипец. губернатор, сходи в магазин сам в этот, а?
     

    Вложения:

    • DSC00234a.jpg
      DSC00234a.jpg
      Размер файла:
      241 КБ
      Просмотров:
      163
    • DSC00235a.jpg
      DSC00235a.jpg
      Размер файла:
      237,7 КБ
      Просмотров:
      159
  2. MUFK

    MUFK Читатель

    7.035
    0
    Алек :) ГЫ, а может это голуби летели :))).
     
  3. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.659
    0
    MUFK,

    и какали штукатуркой??? :d на фото виден один такой голубок прям над входом на уровне четвертого этажа
     
  4. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.045
    2
    Алек :) ГЫ, а какое отношение к этой проблеме имеет губернатор?

    Обратитесь с жалобой в районную администрацию. Контроль за исполнением муниципальных контрактов входит скорее в их обязанности.
     
  5. Владимир

    Владимир Активный участник

    7.453
    4
    Вспомнилось: "если в кране нет воды, значит выпили жиды"
    Алек :) ГЫ, серьезно, кто-кто, а губер тут отношение примерно такое же как Путин имеет. :)
     
  6. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.659
    0
    in love with myself,
    Владимир,

    я отлично знаю что он не имеет отношения :)
     
  7. Зуб

    Зуб Участник

    12.096
    110
    Мдя. Этому джумшуту бы несколько конец оттянуть метрой на 10 в сторону и отпустить, чтобы он штукатурку своим шнобелем отковыривал.

    добавлено через 49 секунд
    Я про верёвку.

    Ещё можно в магазин пожаловаться. Это и в их же интересах, чтобы посетители целыми к ним заходили.
     
  8. vrio

    vrio Активный участник

    9.051
    63
    Мож кому понадобится интересная тема по улучшению качества муниципального жилья, в котором администрация не хочет ничего делать: можно сделать все самому, а потом взыскать затраты с муника да еще и каким-нить моральным вредом .

    Важное для огромного числа граждан решение вынес Верховный суд, разобрав коллизию, связанную с квартирным ремонтом. Сейчас дороговизна серьезного ремонта на своих квадратных метрах - одна из популярных и больных тем. Особенно остро стоит вопрос с ремонтом квартир, если дом не новый.

    В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких "пожилых" домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами. Жители обветшавшего фонда, как правило, уже не в состоянии взять ипотеку и приобрести что- то новое. По мнению экспертов, именно в таких домах больше всего муниципального жилья, то есть того, чьим хозяином являются местные власти. А граждане живут в них по договорам социального найма. Наше "ремонтное" судебное дело касается именно старого муниципального жилья.

    Итак, в районный суд обратился прокурор с иском в защиту жильца муниципальной квартиры, инвалида 3 группы. Гражданин, по мнению прокурора, устав от холода в комнатах, самостоятельно сделал то, что обязаны были делать чиновники. А конкретно - поменял во всей квартире старые окна на новые, из которых не дует, и утеплил наружные стены. По мнению прокурора, наниматель потратился, и теперь чиновники просто обязаны вернуть ему расходы на капремонт.

    В суде с мнением надзорного ведомства согласились. Местную администрацию муниципального образования суд обязал возместить жильцу расходы. Чиновники обиделись и опротестовали это судебное решение.

    Апелляция отменила решение райсуда и вынесла другое решение, по которому муниципалитет инвалиду ничего не должен, потому как замена окон, по мнению горсуда, это текущий ремонт и жилец обязан делать его сам. Но прокурор не успокоился и пошел защищать интересы гражданина дальше. Так дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там мнение прокурора поддержали и сказали, что подобный ремонт должен оплатить собственник жилья.

    Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное - за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен.

    Апелляция, когда отменяла победное для инвалида решение райсуда, заявила, что в квартире был сделан текущий ремонт. Верховный суд взял в руки Жилищный кодекс и сказал, что по 65-й статье этого кодекса, "наймодатель жилого помещения", то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе (статья 681) записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса - 676-й, черным по белому написано - наймодатель обязан: "осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме". Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на "устранение недостатков жилого помещения".

    И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной.

    Чтобы подтвердить законность такого правила, Верховный суд привел 309-ю и 310-ю статьи Гражданского кодекса. Там сказано, что обязательства, прописанные в договоре, "должны исполняться надлежащим образом. А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются".
    Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле. Судя по этому документу, строение было очень старым. Поэтому пришла в негодность кровля, все оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, а фундамент дома надо усиливать.
    На заявление апелляции, что утепление стен и замена окон - не капитальный ремонт, Верховный суд процитировал "Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах". Этот перечень является приложением к специальному постановлению Госстроя (от 27 сентября 2003 года № 170) "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Исходя из этих документов, и окна и утепление стен - капитальный ремонт.
    Верховный суд разъяснил, что наниматель может по желанию требовать возмещения расходов на ремонт

    В итоге Верховный суд РФ сказал, что самое первое решение по делу районного суда - что чиновники должны полностью возместить расходы на ремонт - было правильным, и оно остается.


    Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N6553 от 10 декабря 2014 г.