Комплекс Доминант на Тулака

Ваша свобода заканчивается там, где начинается моя. За капитальной стеной.
Там, внутри, можете делать что угодно, снаружи же это не должно нарушать внешний облик здания, а то вдруг Вам вздумается внешние стены покрасить серебрянкой "чтоб летом не жарко было", или в чёрный цвет "чтобы зимой теплее было" в угоду "функциональности своего жилища", а что ? удобно!

считаю необходимым законодательно запретить стекление балконов, если это не предусмотрено проектом, хотя бы, как минимум, выходящих на фасад здания.
А то от этого "великолепия" по пр. Ленина, Гагарина и иже с ними - аж кровь из глаз...
Купили то, что купили - и пользуйтесь, а это - считай, улица. Некоторые умники на 1х этажах аж пристройки умудряются пристраивать.

 

Конкретно по балконам: оно и сейчас "немного не соответствует действующему законодательству" (без согласований как минимум). Смотреть постановление правительства РФ от 13.08.06г. №491, от 27.09.03г. №170, п.14. ст.1 ГрК РФ, ст.44 ЖК РФ. Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания. То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом. Это в соотв. с судебной практикой.

Ну а регионы по разному подходят к этому вопросу. Где-то активно, где-то все спускают до уровня УК-шек и, соотв., все зависит от активности УК. Где-то, как у нас, пока что не до этого.... Но опять же, как показывает сложившаяся практика в регионах, даже в тех из них, где было изначально "не до этого", потом начинают активно выдвать предписания о приведении в соотв. с проектом/изначальным видом + штраф + естественно, все за счет собственника (если доходит до суда - то еще и судебные расходы). И даже в прошлом году был прецендент (даже два! - МСК и Краснодар) о лишении права собственности по суду по похожему вопросу (но там еще и неисполнение предписания было)...

 

а ваша свобода превалирует над моей свободой? Ну-ну
Стеклить балкон - это вообще бред и я свой не буду, но общем верность активная настаивает на этом я уже предложил им всем скинуться и щас налить мой, уж если им так неймётся.

 

Ничуть не претендовал указывать Вам что и как делать ВНУТРИ СВОЕЙ квартиры.

Т9 ? ничего не понятно....

Принесите им на собрание свод законов, разъясняющих неправомерность стекления балконов. Вот, @OlegN, ссылки даёт.
напишите в архнадзор, прокуратуру - пусть поохладят им пыл.

 

да, единая он Тверь. Про законы норм идея. Спасибо. А про стены дома - вам не кажется , что к ним я имею несколько большее отношение, чем вы ?

 

Селенгинскую 11 вспомнил чего-то... "Домик" кафелем обложен, под сплиты в каждой квартире есть отведенные места на лоджиях. Пофиг людям!

 

Внешняя стена дома - общедомовое имущество. Любой участок этой стены одинаково принадлежит и жильцу и из кв.1 и из кв.500.

 

т.е. изнутри эту внешнюю стену дома владелец квартиры не может не штукатурить, ни обоями клеить и повесить на нее карниз?

 

Когда я слышу по телевизору от политиков «У нас свой особый путь развития», на экране в это время вижу тех, кто стеклит балконы и вешает сплиты «как им хочется» ))

 

А картинки старые есть? Может оградки уже в целях экономии сделали вместо остекления?

 

На картинках он вроде был остеклен

 

Насколько я помню, в 2010-2011г обещали полное остекление в едином стиле, чтобы избежать вот этого вот колхоза.
Но потОм, видимо, что-то пошло не так....

 

у меня в доме тоже изначально когда дом построили остекление было в один фон, тонированный стекла и темные рамы, но сейчас некоторые собственники уже поменяли на другую цветовую гамму. С одной стороны пофиг, с другой стороны со стороны глаз режет

 

Это явно не наш случай. То есть не для Волгограда. За пару лет до чемпионата мира пошли разговоры о том, что собственники квартир в домах по пр. Ленина, Аллее Героев, Чуйкова, Советской обязаны за свой счёт демонтировать сплиты. Так как они типо портят вид. Пошумели и забыли. Так что если уж к такому крупному событию в центре ничего не было, то какое уж там Тулака?

А зачем они нужны на лоджиях? Мешать будут. Капли куда, на собственную плиту?

Почему же бред? И в квартире теплее на лоджии пол всегда сухой, долговечнее

 

Где ты там благоустройство то нашел? С другой стороны рядом с въездом в гаражи стоит обшарпанный контейнер с голубями, а слева от него свалка мусора посреди грязи, еще чуть левее "туалет" из бетонного блока - и всё перечисленное вообще никак не огорожено.

 

Сегодня пошёл посмотреть, что за " треугольник" через дорогу от "говнокачки" построили , но так и не понял, вернее не успел, ушёл сразу,там на высоком крыльце, с красивыми хромированными перилами, вонища стоит невыносимая,находиться там невозможно. А каково жильцам нижних этажей трёх башен Что там хотят открыть?
Активности заселения ,не наблюдал, есть подвижки стеклить лоджии, за лето 5-7 шт . не более (со стороны Туркменской смотрю всегда, что с другой стороны нз) ,но такими темпами к 2035 году дома заселятся точно (если не прав, поправьте).

Есть кто в курсе, почему на бывшей макаронке , что то резко прекратились работы и уже второй месяц (???) ,там какая то тишина стоит.

 

на 95-м бусе когда проезжаю - это ОЧЕНЬ ОЧУЧАЕТСЯ ... елитный комплекс на тулака

 

Когда только планировали, хотели сделать его элитным. Но результат оказался вовсе не таким. Элитностью там не пахнет даже сейчас.

 

А в Волгограде вообще пахнет элитностью (да хотя бы бизнес-классом) от каких-либо домов, помимо Diamond Building на Комсомольской 6?

 

Волгоград-сити главное здание?)

 

@Strider, есть несколько домов, где стоимость некоторых квартир в них уходит за 100-ку миллионов (насколько больше, судить сложно, и, понятное дело, учитывая стоимость ремонта и мебели, которая проектировалась и изготовливалась под эти конкретные квартиры). Может быть у них такой "запах элитности" и есть. Вот только толку от этого "запаха", когда вокруг "воняет"...

 

А есть какой справочник где дома можно классифицировать по классам? Вот даже этот даймонд многим не уперся из-за того что двора нет и рядом дороги оживленные. У всех свои понятия элитности. Для бедного студента, однушка на нижнем тракторном элитка.

 

А Вы много видели в Нью Йорке небоскребов с дворами хотя бы как у нас в спальных районах? Они видать тоже не элитные для вас)))

 

Дайте мне справочник по которому можно определить элитность. Может ГОСТ какой есть? Или СНИП?