1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Снос домов на ЦПКиО

Тема в разделе "Волгоград", создана пользователем Сафка, 08.09.09.

  1. Сафка

    Сафка Читатель

    85
    0
    Добрый день,всем.Подскажите,кто-нибудь слышал про снос жилых домов на ЦПКиО,которые рядом с евро сити молом стоят,живу там,вот думаю ремонт делать,а слухи ходят что должны дома сносить и на их месте элитное жилье строить.Вот и думаю соит деньги в ремонт вбухивать или подождать годик другой,может сносить будут....подскажите.....кто что знает.....
     
  2. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.642
    169
    Что то мне кажется что в ближайшие лет 10 их никто никуда сносить не будет. Места под строительство полно и без этого.
     
  3. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.377
    0
    +100
    - 100. Нормальных участков под застройку в Волгограде нет.
    А сносить не будуть, потому как у инвестора денег нет.
     
  4. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Регуляно возникаю слухи про снос.

    в поиск, там описаны версии почему так происходит
     
  5. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.642
    169
    В смысле с коммуникациями и гос бумажками? Ну если так, то мест и правда мало.
    Я имел ввиду "земля где можно построить есть".

    По мимо просто пустых кусков земли (возможно в не самых красивых и удобных местах)
    Есть огромное количество частных домов (в том числе и полуразвалившихся) в непосредственной близости к центру, есть закрывшиеся/полунеработающие заводики вдоль Волги итд.
     
    Последнее редактирование: 08.09.09
  6. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.377
    0
    Их вообще нет.
    Смотря что построить, в том-то и дело. Не все так хорошо у нас с землей, поверьте.

    добавлено через 2 минуты
    Дорого.
    Еще дороже. Понимаете, следуя Вашим рекомендациям, доступное жилье не построишь. А другого народу нынче и не надо.
     
  7. hit

    hit Участник

    255
    0
    А я вот рад, если бы половину старых 2-5 этажек снесли и построили нормальные дома. Естественно соблюдая все правовые акты и моральные устои - предоставление жилья и прочее....
    очень хочу что бы город изменился....
     
  8. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.377
    0
    Не при этом мэре и не сейчас.
     
  9. Сафка

    Сафка Читатель

    85
    0
    а по существу кто-нибудь напишет????уверен что у кого-нибудь есть информация
     
  10. Ralf

    Ralf Активный участник

    8.120
    71
    для начала надо людей проживающих в этих панельных пятиэтажках расселить в нормальные хорошие новые дома. а потом уже заниматься сносом - только благодарны будут.
     
  11. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.045
    2
    Ralf, еще надо получить согласие этих людей на расселение, что далеко не всегда получается даже в условиях аварийных двухэтажек в пос. Малая Франция, не говоря уже о Ворошиловском или Центральном районах...
     
  12. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.642
    169
    Ну да, это как бы не самые дешевые варианты, но и места можно освободить под комфорт или даже бизнес класс...
    А дешевое - между кировским и красноармейским здоровый пустырь с камышом. Это вот первое что в голову пришло, наверняка в городе-рядом с городом полно таких пустырей...
     
  13. Сафка

    Сафка Читатель

    85
    0


    я думаю,в условиях кризиса люди будут согласны.....я по крайне мере за!!!т.к. у меня однокомнатная,но прописано 3 человек
     
  14. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.642
    169
    Вот по метражу и получите :) Или по рыночной стоимости.
    А то в однушку можно и небольшую цыганску семью в 20 человек прописать, а потом застройщикам все это расселять... Из за таких прописантов как раз и проблемы со сносом-расселением и строительством на их месте новых домов
     
  15. Сафка

    Сафка Читатель

    85
    0



    да нет,реально до последнего момента жило 3 человек,по разным обстоятельствам,сейчас живу пока один,но это на год-два,потом опять в троем будем жить.....а вообще,я имел ввиду целесообразность ремонта,если дом будут сносить в ближайшее время,значит и нет смысла,я поэтому и спрашивал!
     
  16. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.045
    2
    Сафка, никто ничего пока сносить не собирается (да и вряд ли соберется, учитывая непростую ситуацию в строительстве).

    JampeR, аппетит приходит во время еды. Одно дело, когда расселение происходит в рамках муниципальных, областных или федеральных программ (тут действительно можно "заставить" жильцов) и совсем другое, когда расселение инициируется девелопером. Во втором случае люди склонны требовать за свои клетушки в полуразрушенных халупах чуть ли ни двухэтажные апартаменты в "ВП". Жадность человеческая безразмерна...
     
  17. PenisEnlarger

    PenisEnlarger Активный участник

    19.325
    0
    Все эти слухи проистекают из одной писюлятины в Градостроительном кодексе, а именно, развитие застроенных территорий.

    Город может приглашать инвестора, который расселит старые дома и построит новые. Все естественно в результате слушаний и прочих процедур.

    Вообще похоже что глава песалась под московскую программу сноса хрушоп, которая и раньше существовала. С выходом кодекса, получило правовую основу.

    В Москве это выгодно. В Волгограде -- вряд ли.

    Альтернатива -- город должен сформировать участок, подвести инфраструктуру (за свой счет) и выставить на торги.

    Так как это никто нделать не хочет, мерия нашла идеальный способ создавать движуху и имитацию деятельности. А может и правда верят в инвестора-придурка.
     
  18. Левее ЕСМ нет панельных пятиэтажек...
     
  19. Belthazor

    Belthazor Активный участник

    1.747
    0

    Еще как есть. Целых три квартала. До Центрального стадиона, все левее ЕСМ.:d
     
  20. Belthazor,
    ты вообще, читаешь???
     
  21. Mix

    Mix Активный участник

    7.766
    0
    Совершенно верно. Знаю про пару таких случаев в Москве. Дело было еще 4 годика назад. Инвестор выкупал и расселял чистой воды барак в аварийном состоянии но в очень престижном месте Москвы. С горем пополам расселили всех кроме двух квартир. Причем если в одной из этих квартир хозяева просто вместо своей развалюхи получить квартирку во вновь построенном доме (соответственно с метражом в 5-6 раз большим), то в другой был слегка придурошный чудик который просто наперекор мировому империализму сказал что идите все накуй и он из этого района никуда не сдвинется. Зависшая сумма у инвестора была мягко говоря существенной.
    Насколько мне известно ситуация до сих пор не разрулена. Полуразрушенный дом висит на балансе потенциального застройщика.
     
  22. vitant

    vitant Активный участник

    2.198
    1
    1. Они не панельные, а сделаны из силикатных блоков (сантиметров в 80 шириной - (разница есть и существенная).
    2. Практически во всех этих домах прошли работы по капремонту в прошлом и этом году.
    3. Срок службы данных домов (квартир) по техпаспорту БТИ - 200 лет, а сам охренел, когда увидел.
     
  23. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.642
    169
    А сколько тогда у панельных хрущевок? Насколько я знаю изначально они строились на 30 лет, пока коммунизм не наступит и все не получат комфортное жилье...
    Насколько я знаю сталинки в центре с толщиной стены почти в метр лет на 100 расчитывались...
     
  24. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    Срок службы сталинок - 125-170 лет.
    Хрущеквки панельные - 50-70 лет.
    Хрущевки кирпичные 100-125 лет.
    Панельки-брежневки (например, 467 серия) - 50-70 лет.

    Вроде так...

    Хотя по факту в паспортах БТИ могут быть и другие данные.
     
    Последнее редактирование: 09.09.09
  25. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.642
    169
    Т.Е. некоторые из них уже пора сносить, а остальные уйдут в ближайшие лет 20?
    Чет меня терзают смутные сомнения в том что на такое сейчас способно государство, и уж тем более частники...
     
  26. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.375
    0
    Это НИЧЕГО не значит!

    Смотрите конкретный паспорт конкретного дома. В большинстве случаев там износ будет указан в пределах 20-60% (обычно реально так и есть). Соотв., при условии, что они простояли уже ~45 лет, стоять им еще лет 40-100.
     
  27. Jebzdun Bohatuhta

    Jebzdun Bohatuhta Активный участник

    2.377
    0
    Знаете, какой там уровень грунтовых вод?;)

    добавлено через 1 минуту
    Классический пример "Родниковая Долина". Нерентабелен участок-то... сетей нет;)
     
  28. Hermes

    Hermes Активный участник

    11.670
    1
    Вполне естественное желание людей остаться жить в своем районе. Особенно, если это старики.
     
  29. Belthazor

    Belthazor Активный участник

    1.747
    0
    Hermes,
    +1. Мне бы тоже очень не хотелось менять место жительства в Центре на какие-нибудь е..ня.
     
  30. Aleksandr D.

    Aleksandr D. Участник

    140
    0
    я тоже на ЦПКиО живу и работаю проектировщиком, вобщем я своими глазами видел проект, в котором ниже трамвайной линии нет 5-ти этажек, проект кстати волгоградгражданпроект делает, там очень все красиво на бумаге, возле стадиона 2 сферических здания этажей под 30, а в районе цпкио примерно такие-же как и возле парка. Но кризис вносит коррективы, кстати есть слух что кому-то приходили и спрашивали про переселение, но это слух...