1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

1-комн квартиру в Советском р-не

Тема в разделе "Продам", создана пользователем Гарик7, 01.08.09.

  1. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    ул. Казахская, 4/5, полный ремонт с узаконенной перепланировкой. Дешево продавать не хочу. Хочу оценить спрос и если всё-таки будут интересные предложения продам.
     
  2. irbis07

    irbis07 Активный участник

    577
    4
    А кто хочет?
     
  3. 1gerzog

    1gerzog Активный участник

    560
    0
    ул. Казахская, 4/5

    Сколько стоит? возможно ли по ипотеке? каков технический износ по тех.паспорту и лет в собственности у последнего владельца?
     
  4. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    По цене хотел бы узнать Ваш максимум. Да возможно. По поводу износа не могу ответить тех. паспорт в БТИ сейчас, но были копии посмотрю(хотя такой вопрос первый раз слышу), у последнего владельца в собственности чуть более 3-х лет.
     
  5. Arbuz

    Arbuz Активный участник

    1.771
    0
    Вот это меня веселит больше всего. Предлагать максимум за квартиру, которую даже не видел. Так только в России можно дела делать...

    добавлено через 1 минуту
    Дело продавца называть цену, а дело покупателя соглашаться или нет. Блин, как в детсаду.
     
  6. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Вот именно проблема в том, что какую цену я не назову захотят меньше. Люди же считают, что раз кризис дешеветь все должно в 4-5 раз. Сравнивают Волгоград с Москвой где маржа застройщиков была в 5-10 раз выше чем в Волгограде. Скидка от докризисной 30%. Тем летом я её с немного незаконченным ремонтом продавал за 2.2 млн. давали 2.1, сейчас ремонт закончен хочу в районе 1.5, с реальными покупателями готов поговорить о ещё небольшой скидке при осмотре.
     
  7. 1gerzog

    1gerzog Активный участник

    560
    0
    хочу в районе 1.5

    Недавно на Казахской ушла 2шка за 1,3 на 2 этаже. Считаю - реальная цена для неё. Готов рассмотреть за 1100 - 1200 в зависимости от состояния.
     
  8. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    1gerzog, Ничего не имею против, сам видел здесь объявление о 2-ке правда на другой улице в Советском р-не за 1.2, но к сожалению у меня такая ситуация, что не могу я за 1.1-1.2, оставил предоплатой очень большую сумму за квартиру(хотел поменяться) еще до кризиса, а теперь те продавцы не хотят уступать сильно. Могу Вам их квартиру показать, на 7 ветрах за 1.7 млн. 9/9 без ремонта.
     
    Последнее редактирование: 01.08.09
  9. akrivcov

    akrivcov Активный участник

    21.940
    73
  10. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Спасибо akrivcov. Да, судя по ссылке с ценами на квартиры именно в Советском районе, цена моей квартиры в рынке, может даже немного ниже. Но я уже сказал, что с реальными покупателя готов поторговаться при осмотре.
     
  11. 1gerzog

    1gerzog Активный участник

    560
    0
    Но я уже сказал, что с реальными покупателя готов поторговаться при осмотре.[/Q]

    по тех паспорту не уточнил, это условие нашего банка. и по цене: 1,1-1,2 точно не реально, подумай. А то свою предоплату еще можешь долго не реализовать.
     
  12. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Да, что думать? Таких предложений мне поступило достаточно. Цены на квартиры без ремонта такие. Ко мне приходили покупатели и говорили "вот мы нашли за 1.2 без ремонта и на другой улице, но ваша конечно значительно лучше", но у нас только 1.2, поэтому и не продал. По тех паспорту завтра скажу.
     
  13. 1gerzog

    1gerzog Активный участник

    560
    0
    ремонт, не ремонт. Цены, сам знаешь, изначально были сильно завышены и что другие говорят - ты тоже говори. В общем, смотри.

    добавлено через 3 минуты
    ЕДРЁН БАТОН. Ушла однушка с ремонтом на Тулака за 1 млн.руб. 18м2, 4/5. Вот кто-то урвал кусочек. Вот я понимаю человек захотел продать хату. Так что 1,5 за однушку на Казахской и др. - ЖДИТЕ, ЖДИТЕ.
     
  14. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Не хочу спорить(не вижу в этом смысла), но я не считаю, что цены в Волгограде были завышены в разы, поэтому не думаю, что будут ещё падать. Всё-таки продажа жилья-это для многих тяжелый шаг, а иногда последний источник получения денег на повседневные нужды. И поэтому вряд ли стоит ждать падения цен на квартиры до уровня извиняюсь Лады-Калины и, что при таком раскладе люди кинуться скорее продавать свою жилплощадь, чтобы купить еды. Поэтому ввиду отсутствия спроса мне только и остаётся, что ЖДАТЬ :) Только в чем лакомство кусочка на Тулака? 18м2 общая площадь???

    добавлено через 6 минут
    А достоинства ремонта тоже зря недооцениваешь... Я смог пережить ремонт, но хорошего скажу честно ничего в таком проживании нет. Пыль, грязь, строители, расходы которые тяжело приостановить и т.д. Так, что сделанный, дорогой ремонт хороший плюс.
     
  15. 1gerzog

    1gerzog Активный участник

    560
    0
    18м2 только жилая.

    Сейчас смотрели на Рабоче-Крестьянской (Североморцев) за 1,35млн.: 18 жилая, 32 общая. Евроремонт: пластиковые окна, натяжные потолки, сантехника и электрика раздельная. ВОТ. Если что, пиши.
     
  16. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Да, что писать? Разрыв у нас слишком большой если бы за 50, ну даже 100 т.р. говорили, был бы смысл обсуждать. А 300-400 думаю всё равно не договоримся... У меня тоже все замененно, но только потолки гибсо-картон, но при желании можно частично натяжные сделать, даже там где гипсо-картон.
     
  17. Mikola

    Mikola Активный участник

    502
    0
    Ну я бы так не говорил! Какой бы ремонт не был - а все равно не по твоему, т.к. другие люди делали и под себя! Сколько квартир не смотрел в последнее время - с ремонтом и без - так хоть супер-пупер-мега ремонт - а все равно что-то да не по-твоему... и переделать хочется!

    Так что, ИМХО, лучше взять подешевле - да самому сделать так, как тебе хочется!

    И вообще... ремонт это же круто! Пыль, грязь - это все временно! Зато романтика какая! Какой простор для творчества! Предвкушения! Энтузиазм! Не... я наоборот это дело люблю! :)
     
  18. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Тогда могу предложить вам один вариант. Есть у меня покупатель, но ей надо свою прежде продать. Так вот она как раз подходит под ваши пожелания. Тоже Советский район, ост. Нефтяник, 5/5, без особого ремонта, но всё чистенько прилично. Как раз за 1.2 где-то.
     
  19. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Ну, что никто не надумал прикупить квартирку?
     
  20. Denis2008

    Denis2008 Активный участник

    1.284
    0
    1 мл. рублей
     
  21. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Denis2008, Не, давай лучше за 2 млн. рублей. Ну ты молодец! Мне 1.2 здесь предлагают.

    добавлено через 10 минут
    Блин вот откуда вы беретё цифры такие? Ну найди на Казахской с отличным ремонтом за 1 млн. Специально сейчас смотрел на моей улице мин 1.3-1.4 и про ремонт ни слова!
     
  22. Denis2008

    Denis2008 Активный участник

    1.284
    0
    Гарик, сколько квадратов в это квартире, ремонт в чем заключается ты поставил 3 двери за 3 тыс + 3 тыс заплатил за установку, заменил пол на паркет или постелил ламенат, заменил проводку поставил 3 разетки и 3 выключателя - что именно ты сделал на такую крупную сумму, давай за 900 и ты можешь забрать свои пластиковые окна, ламинат и разетки я сам их поставлю .......
     
  23. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    По-моему 32м2. Давай за 2.5 млн. и я заменю, что тебе не понравится. Промотивируй предлагаемую сумму основываясь на, что предлагаешь? А на какую крупную сумму? Я предлагаю на 100 т.р. дороже чем в газетах без ремонта, и то с торгом. Но на месте при осмотре и с разумным.
     
  24. Denis2008

    Denis2008 Активный участник

    1.284
    0
    ну прости у меня только 1 мл. и лишних нет и так еще и в долги влезу ......
     
  25. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Я тебя понял. Ну удачи в поисках... ;)
     
  26. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Что-то не наблюдаю ажиотажа, странно... и цена реально в рынке. Интересно цены на всё растут постепенно, на недвижимость же на 30% упали, ипотеку тоже потихоньку дают, чего интересно ждете, думаете на 90% снизится, не будет такого.
    Короче приходим-смотрим и покупаем квартиру в хорошем месте р-на, с хорошим ремонтом.
     
  27. lex_buh

    lex_buh Участник

    187
    0
    будет будет, как понакупим пентхаусов по ляму:d
     
  28. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    А что, так ведь и хотят все. В "Парусах" не ниже 20 этажа, уже чтобы с ремонтом именно под покупателя сделанным, от 100м2, как раз на взятый в ипотеку аж МИЛЛИОН!!! рублей купить.
     
  29. Aza_Griffin

    Aza_Griffin Участник

    442
    0
    если не секрет, кто?
     
  30. Гарик7

    Гарик7 Активный участник

    711
    0
    Сам не брал, но манагер из сбера который на 7-ми ветрах на 33 школе во дворе, сказал, что они по 15.5% выдают.