Кризис, 2-я волна?

При чем здесь новый курс доллара? Те кто в долларах зп получает, думается, вообще не в курсе российских пенсионных правил.
А про 80 тыр. - ну если разума хватает понять, что государство при большей зп не гарантирует большую пенсию, ну попробуй сам о себе подумать - пытайся создать накопления, раз уж зп позволяет.

 

Эт да...
надеятся на пенсию от государства - обречь себя на нищету...((

 

Автоваз по итогам 2014 показал убыток в 25 млрд руб
http://www.rg.ru/2015/02/12/reg-pfo/vaz-anons.html
Если поделить количество произведенных авто (376804) на убыток, то получится, что убыток с каждого авто составил около 67 тыс руб. Или ~1000 долларов по нынешнему курсу.

 

[ame]http://www.youtube.com/watch?v=pJtROAMO6Qc[/ame]

 

Судя по обнародованным на прошлой неделе планам властей и экономическим данным, кризис в России, возможно, не только не прошел острую стадию, а только начинается. Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2694247

 

Просрочка по кредитам, взятым строительными компаниями, достигла 19%, сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в среду в Госдуме. Она оценивает ее как «очень высокую», сопоставимый уровень просрочки только у авиаперевозчиков.
http://www.vedomosti.ru/realty/arti...rosrochke#/galleries/140737492475810/normal/1

 

IvUs, ждем дешевых квартир?

 

ждем банкротств, роста недостороя, обманутых дольщиков и т.п.

 

это тоже, понятное дело. но с другой стороны для быстрого погашения кредитов застройщикам будет выгоднее быстрее спихнуть готовое жилье (если оно не по долевому) уменьшив маржу.

 

не спихнешь, тот же ЦБ радостно лишил страховщиков лицензий. А росреестр без страховки не регистрирует. Новые страховщики на рынок строительства выходить не хотят. Итог - застройщики не могут продать (даже если снизят цены), кредиты закрыть не могут, достроить тоже не могут (нет денег, идут пени по просрочкам) - и банкротство, обманутые дольщики.

 

Вопрос, а есть ли там эта маржа вообще с такими-то процентами по кредитам.
Я не знаю как сейчас и за ценами не слежу, но вообще после кризиса 1998 года был период, когда первичка стоила сильно дешевле чем вторичка. Возможно и в этот раз будет что-то подобное.

 

desperado,
Знаете, а возможны вы и правы.
Сегодня ведомости пишут про московскую недвижку "На рынке новостроек рекордное предложение Цены будут снижаться на 10–15% в год "
http://www.vedomosti.ru/realty/arti...dlozhenie#/galleries/140737492479740/normal/1
самое интересное - это картинка. По-моему это затоваривание.
Чтобы выкупить все это по минимальным нынешним ценам нужно ~230 млрд рублей.

 

не может быть! это же как-то неправильно. зачем так ?

 

IvUs, думаю, что мы оба правы. Процессы будут идти в обоих направлениях. С одной стороны дешеветь недвига, с другой банкротится застройщики.

 

вы не забывайте, что тут указаны и квартиры на этапе строительства, спрос на который близок к 0 (тут люди не могут получить квартиры, уже практически достроенные или уже даже сданные госкомиссии, но недостроенные , в котлован после санации су-155 никто не вкладывается). Будет ли снижение - дай то бог...большая вероятность банкротств.

задайте вопрос ЦБ

---------- Сообщение добавлено 27.10.2015 15:47 ----------

http://realty.rbc.ru/articles/27/10/2015/562949997880399.shtml

 

Ну да. Пошли словесные интервенции.
Что они будут делать с тем огромным количеством уже построенного жилья в Нью Москве?

 

С минимальной маржой
Хотя даже, если это так, то тем более снизят цены лишь бы продать.

Тем более, что предпосылок для роста нет. Им бы побыстрее продать и побольше, а то печаль будет резкая.

 

Вот по количеству девелоперов, количеству строек и т.п я бы не сказал что маржа минимальная. Может как в старом анекдоте про нового русского "жалкие два процента"

 

именно так, посчитайте стоимость стройматериалов на одну квартиру. сильно удивитесь. даже в Воло минимум в 4 раза цена продажи больше себестоимости материалов и работы. Понятно, что есть еще коммуникации и земля, ну пусть двойная наценка, и то без особых вложений, деньги берут с дольщиков.
в москве земля и работа дороже, но там и ценники другие, минимум в двое.
так что маржа нехилая.

 

Andr688, я это итак знал. просто тут некоторые пытаются доказать, что маржа минимальная.

 

Ректор ВШЭ увидел в молодых Россиянах новый класс безработных:
http://www.rbc.ru/economics/25/10/2015/562bfaa99a7947bc0657ca22

 

это Вам так кажется. а для владельцев фирм-застройщиков это мелочь на которую даже нормальную яхту не купишь ...

 

Если все так шоколадно, почему тогда просрочка по кредитам у строителей растет рекордными темпами?

 

потому, что в своем большинстве это жадные жулики ...

 

или скорее чинуши с которыми нужно все согласовывать

 

На откаты при строительстве уходит от 30 до 70% конечной цены продажи.
Согласования, разрешения, оформления - все заглядывают в карман. Россия, 21 век...

 

что мешает не давать чинушам? если будут не давать ВСЕ тогда проблем не будет .. просто они жадные жулики .. и прикрываясь типа откатами, и про себя не забывают.

 

пять с плюсом!!!

 

вы строитель? Есть опыт? я вот сегодня с одного совещания по стройке пришла...наш застройщик не хочет платить - так уже 4 месяца им не подписывают бумажки по отведению - то колодец хотят перенести на 20 см, во второй раз лесенку бы сделать...при этом все сразу замечания не делаются..а сбор бумажек на подпись занимает до 1 мес.

 

[ame]http://www.youtube.com/watch?v=KePTc7Vfzzg[/ame]
если лень, смотреть с 2:10