1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Налог на имущество физ.лиц

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем Sa-Bot, 09.07.09.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Sa-Bot

    Sa-Bot Участник

    450
    0
    указанные выше письма носят информативный характер. Это признает и сама ИМНС. В суде все опровергаемо вполне. главное, не бояться судиться с налоговой. Она работает по принципу наезда, и если против нее с точки зрения закона грамотно идти, то будет результат.

    например
    В соответствии с п. 1 ст. 3 и п. 2 ст. 5 Закона, а также учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (Определение Конституционного Суда РФ от 24.11.2005 N 493-0). В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в ст. 2 Закона.

    На основании изложенного, полагаем, что сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.

    итак, что мы имеем? дыра в законе.
    Тупо открывем налоговый кодекс и читаем:

    Статья 3. Основные начала законодательства о налогах и сборах

    .....

    7. Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).


    Вуаля... В суд, господа!

    добавлено через 14 минут
    Эту фразу Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество,
    можно прочитать еще и по-другому: Если у Вас в собственности доля, а она не является объектом налогообложения, то вообще за что платить?
     
  2. Vitaly

    Vitaly Новичок

    76
    0
    Налоговый кодекс п.1 ст.3: "Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения." О каком равенстве может идти речь, если мы заплатим налог в 20 раз больше? В суд надо идти, в любом случае. Вот только как это делается? ни разу в жизни в суд не обращался. Реально это сделать, не пользуясь услугами адвоката?
     
  3. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    (to ALL) вы суд воспринимаете как некое божественное создание, которое "за вас", достаточно только туда сходить? )))

    что в том законе сказано? тотоже.

    а ставки приняли местные депутаты которых вы когдато избрали. вот с них и спрашивайте.
     
  4. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.298
    2
    в двух словах.. послал письмо в налоговую на основании советов и решения Верховного суда от Зазель.. пришел ответ! с отказом :) что делать дальше? ))
     
  5. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    Aksy,

    ГЫ... а че Вы хотели? платить. впредь думать кого избирать в депутаты.

    добавлено через 51 секунду
    сильно сказано )))
     
  6. Aksy

    Aksy Активный участник

    9.298
    2
    у меня кстати налог уже оплачен по полной ставке, хотели чтобы был пересчет, не более того ))
     
  7. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.654
    51
    в суд, что ж еще.
    а налог если сроки выходят рекомендую заплатить сейчас чтобы на пени не попасть. а потом через суд переплату взыскивать.
     
  8. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    colorprint,

    и что суд? что налоговая по Вашему нарушила, чтобы ЭТО высудить/отсудить/оспорить? есть законы. законы выполнены. справедливость законов = это не к налоговой. и не к суду.
     
  9. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.654
    51
    почему это не к суду. как раз к суду.
    нарушила - ну с размером начисленнго налога человек вроде не согласен был )
     
  10. Владик

    Владик Читатель

    4.531
    0
    Согласен\не согласен - это не нарушение закона.
     
  11. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.654
    51
    ну про нарушение закона вроде выше писали уже.
     
  12. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    colorprint,

    я не усматриваю никаких нарушений. и суд не усмотрит :)
     
  13. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.654
    51
    ну Верховный суд вон усмотрел же что то )
     
  14. Владик

    Владик Читатель

    4.531
    0
    Не пойму о чём спор, и на что подавать в суд?
    Zazell выложила документы с которыми Вы собираетесь идти в суд. ВЫ их читали???
    Налоговая права, ходить никуда не надо.

    добавлено через 1 минуту
    Вы читали решение суда? Или только слово "верховный суд" услышали и всё вам деньги вернут.
    Прежде чем что-то делать надо хотя бы прочитать то, на что ссылаетесь.
     
  15. Владик

    Владик Читатель

    4.531
    0
    Ну в Волжском депутаты приняли новые ставки, так и в Волгограде надо обращаться не в суд, а к законно выбранным депутатам. Только они могут решить этот конфликт.
     
  16. Sa-Bot

    Sa-Bot Участник

    450
    0
    Налоговую надо спровоцировать на суд, но грамотно.
    Я в воскресенье подготовлю бумаги, выложу.
    Рассматриваемое решение верховного суда не в ту степь вообще-то.
    стати, я сейчас сужусь с налоговой но по другому вопросу (требую признать незаконным администартивный штраф), параллельно с приставами сражаюсь. Так что считаю, что опыт уже накапливается
     
  17. В_Чащах_Юга

    В_Чащах_Юга Активный участник

    1.340
    137
    А вот ещё ссылочка про транспортный налог. Жуков про транспортный налог. "Уважаемое" правительство даёт право регионам в следующем году поднять налог в 2 раза .
    Учивая, что у нас "традиционно" ставка "за лошадь" максимально разрешенная федерацией, то можно предположить, что не только за скромные квартиры, но и за несчастные машинки-малолитражки будем платить по 8-10 тыр. налога :frustrate :frustrate :frustrate
    Спасибо, :condom: :condom: "партии родной":frustrate
     
  18. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    документы в студию плз где это сказано. чтото мну уверенность берет что запас по повышению сей ставки еще в РАЗЫ есть....:pig:

    ....так и думайте следующий раз кого выбираете в местные депутаты... депутата выбрать - не девушкой овладеть! (с) я
     
  19. Эдуард69

    Эдуард69 Новичок

    13
    0
    Новости про износ. В новом номере Эконономической газеты на предпоследней стр разъяснение, что износ ОБЯЗАНО считать БТИ. Но по инструкции оно это делает 1 раз в 5 лет, т.е. каждые 5 лет стоимость вашего имущества должна быть МЕНЬШЕ на сумму износа.
     
  20. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    Эдуард69,

    а через какое количество лет дом подлежит списанию а жильцы соответственно выселению - там не сказано? :d

    а если серьезно - ссылки на НПА по теме можете дать? интересно :shuffle:
     
  21. vo

    vo Активный участник

    532
    0


    Налоговая не права, и это знают даже в самой налоговой (по крайней мере те, кто разбирается в законодательстве).
    А конкретно неправа в трактовке понятия суммарная инвентаризационная стоимость применительно к типу объекта. Т.е. почему-то не хочет принимать за тип стоимостную категорию, между тем как это прописано во всех законодательных актах (как местных, так и федеральных). Чтобы не быть голословным, коротко:

    НК РФ:
    Статья 3. Основные начала законодательства о налогах и сборах
    1. Каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. При установлении налогов учитывается фактическая способность налогоплательщика к уплате налога.
    ……..
    6. При установлении налогов должны быть определены все элементы налогообложения. Акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги (сборы), когда и в каком порядке он должен платить.
    7. Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).

    ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ" от 09.12.1991 № 2003-1 (действующая редакция):
    Статья 3. Ставки налога
    (в ред. Федерального закона от 17.07.1999 N 168-ФЗ)
    1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
    +--------------------------------------+-------------------------+
    ¦ Стоимость имущества ¦ Ставка налога ¦
    +--------------------------------------+-------------------------+
    ¦До 300 тыс. рублей ¦До 0,1 процента ¦
    ¦От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей ¦От 0,1 до 0,3 процента ¦
    ¦Свыше 500 тыс. рублей ¦От 0,3 до 2,0 процента ¦
    +--------------------------------------+-------------------------+

    ИНСТРУКЦИЯ МНС РФ от 2 ноября 1999 г. N 54 ПО ПРИМЕНЕНИЮ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"
    (в ред. Изменений и дополнений N 1, внесенных Приказом МНС РФ
    от 27.02.2003 N БГ-3-04/88)
    ……
    IV. Порядок исчисления налогов
    ……
    10. Налог исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
    …………..
    Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил различные ставки налога в зависимости от типа их использования (жилого или нежилого назначения, используемые для личных или коммерческих целей и т.п.) или иных критериев, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов.

    Решение Верховного Суда РФ от 27 декабря 2001 г. № ГКПИ 01-1816
    .......
    суммироваться могут только строения одного типа, в том числе и по их инвентаризационной стоимости.


    То есть сложилась ситуация, когда равные по своим стоимостным характеристикам объекты недвижимости облагаются налогом по разным ставкам в зависимости от того, владеют ли их собственники ещё каким-либо подлежащим налогообложению имуществом или нет. Это прямое нарушение Конституции РФ и НК РФ.

    Для исчисления налога на имущество суммироваться могут стоимости объектов только одного типа (стоимостной категории), и при этом результат такого суммирования не является основанием для перевода этих объектов в другую категорию. То есть, по существу, решение Верховного Суда РФ означает, что налогом облагается каждый объект недвижимости в отдельности, а не совокупность имущества, принадлежащего одному собственнику.

    P.S. Я, конечно, понимаю, что суд - это не панацея. И суд у нас не вершит правосудие, а поступает так, как выгодно либо судье, либо представителям государства, но в данном случае налоговая нарушает закон однозначно.
     
    Последнее редактирование модератором: 25.08.09
  22. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    vo,

    и что? много буковок ни о чем. вы думаете что если что то выделить красным - оно станет весомее? то что вы выделили - общие слова. ни о чем. еще конституцию сюда процитируйте красным.

    все остальные цитаты ваши только подтверждают правоту налоговой
     
  23. vo

    vo Активный участник

    532
    0


    Да нет, вовсе ни ни о чем, а именно о том, что категория стоимости жилья - это тоже тип, а если тип, то суммировать нужно отдельно от другого типа и никак иначе, и брать ставки соответственно, а не плюсуя все, что попало, чтобы добиться большей ставки.

    Красным я выделил положения законов, которые нарушены при суммировании МНС квартир разной стоимости и расчете налога по ставке, в которую не попадает ни одна из квартир.

    P.S. Любые слова можно назвать общими.
     
    Последнее редактирование модератором: 25.08.09
  24. colorprint

    colorprint Активный участник

    19.654
    51
    ну вон новые дома строят - пишут срок службы 150 лет например ))
    так что наверное у всех домов есть
     
  25. IvUs

    IvUs Активный участник

    13.197
    965
    Вы вчитайтесь внимательнее в статью 3 пункт 1.
    "Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости"
    и далее
    "Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям"
     
  26. Алек :) ГЫ

    Алек :) ГЫ Читатель

    6.651
    2
    colorprint,

    а БТИ каждые 5 лет на сколько должно уценять дом? и не получится ли лет через 50 что дом станет иметь отрицательную стоимость?
     
    Последнее редактирование модератором: 25.08.09
  27. vo

    vo Активный участник

    532
    0


    Я хорошо читал и внимательно.
    Орган местного самоуправления установил дифференциацию ставок в установленных пределах. А вот что и как суммировать там не сказано (т.е. формально нет никакого нарушения никакого законодательства федерального уровня). А между тем стоимость - это тоже тип. И это там указано. А суммировать для получения налоговой базы можно только строения одного типа. Само понятие суммарной инвентаризационной стоимости может применяться как одному объекту недвижимости, так и к его части, а также к нескольким объектам. Налоговая же применяет всю эту казуистику исключительно в свою пользу, т.е. не просто суммируя стоимость всех строений, но и переводя их одновременно в другую стоимостную категорию (тип), увеличивая тем самым налоговую ставку, определенную федеральным и местным законодательством.
    Не депутаты нарушили закон (они лишь установили максимально разрешенную ставку, чем конечно очень не порадовали своих избирателей), а именно МНС нарушает закон, неправильно определяя налоговую ставку в случае, когда гражданин владеет несколькими объектами налогообложения. Никто же не запрещает суммировать инвентаризационную стоимость всех объектов одной стоимостной категории, но только брать налог нужно в соответствии с этой категорией, о чем и было разъяснение Верховного Суда РФ даже с примером расчета по дифференциальной сетке.
     
    Последнее редактирование модератором: 25.08.09
  28. IvUs

    IvUs Активный участник

    13.197
    965
    Еще как сказано:

    На основании Решения Волгоградской городской думы от 24 октября 2007 года № 50/1227 «О внесении изменений в положение о местных налогах на территории Волгограда, принятое постановлением Волгоградского городского совета народных депутатов от 23.11.2005 № 24/464 «О положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вменённый доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда» (в редакции решения Волгоградской городской думы от 23.11.2006 №38/868) ставки налога на имущество физических лиц на строения, помещения и сооружения в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости устанавливаются в следующих размерах, действующих с 1 января 2008 года:

    Стоимость имущества физических лиц Ставка налога на имущество физических лиц
    До 300 тыс. руб.:
    Жилые дома (домовладения), квартиры, дачи (садовые домики), гаражи
    Иные строения, помещения и сооружения
    0,1%
    0,1%
    От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб.:
    Жилые дома (домовладения ), квартиры, дачи (садовые домики ) , гаражи
    Иные строения, помещения и сооружения
    0,25%
    0,3%
    От 500 тыс. руб. до 600 тыс. руб:
    Жилые дома (домовладения) , квартиры , дачи (садовые домики), гаражи
    Иные строения , помещения и сооружения
    0,4%
    2,0%
    Свыше 600 тыс. руб.:
    Жилые дома (домовладения), квартиры, дачи (садовые домики, гаражи
    Иные строения, помещении и сооружения
    2,0%
    2,0%
    [/I]

    Короче, по волгоградскому "положению о..." все суммируется: квартиры, садовые домики, гаражи. И налоговая считает по этому закону. Единственное что можно сделать - попробовать оспорить этот документ как противоречащий федеральному законодательству, если он вообще ему противоречит.
     
  29. Владик

    Владик Читатель

    4.531
    0
    IvUs,
    Ну вот хоть один трезвый ответ.
    А люди уже решение верховного суда распечатали и в очередь в суд стоят.
     
Статус темы:
Закрыта.