Аренда или покупка

Чтобы так жить нужно зарабатывать не менее 100т.р в месяц.А при таких расходах покупка квартиры не заставит себя долго ждать.Можно ведь и ипотечный кредит взять.В общем при моей зар.плате в 10т.р. у меня немножко другие планы

добавлено через 2 минуты
А машина которая мне нравится стоит как 2/3 квартиры.

добавлено через 3 минуты
полноприводная :znaik: чтоб в любые непогоды рычала.

 

№ 2

 

Andolini,
Где работаете?

 

квартира в основном нужна чтобы там свое барахло хранить.Если барахла нет- то вариант 2 -однозначно

 

так тут опять кому что больше по душе, так же как и в отношениях с тетьками, одному нужен домашний уют, а второй хочет полной независимости без обязательств. По теме, я так думаю, что после 30 , как в варианте №2 тоже будет проблематично купить квартиру, если уже появилась семья, дети... в варианте №1, да можно ужаться, уменьшить свои расходы и может быть купить, хотя вот по своим доходом я не вижу такой возможности... слишком мелкий бизнес. У меня есть товарищ они с партнером занимались бизнесом, так вот товарищ купил квартиру, иномарку, устроил дочь учиться в институт, купил дачу... а его партнер по бизнесу, урезая себя во всем построил себе магазин... вот примерно такой же вопрос кто из них прав? Хотя бизнес до сих пор у них идет вполне нормально...
P.S. Я считаю, что однозначного ответа по сабжу получить нельзя, так как у людей разные жизненные ценности..

 

s14,
многие прям в магазинах и живут

 

а еще - если не хочется в россии жить основательно - зачем здесь квартиру покупать? поэтому №2, потом копить и покупать за границей в выбранном месте и переезжать туда на пмж

добавлено через 15 минут
опрос короче надо )

 

1-вариант, конечно...

 

ИМХО - обе постановки вопроса - нереальные крайности. А истина она посередине. Нереально зажиматься тока ради того чтоб квартиру купить - это хрень какая-то. Спускать все в унитаз как только заработал - тоже глупо.

 

Дополню, ибо срок правки истек...

1-вариант, конечно... особенно это было актуально до кризиса, а щас, все кто "гулял" и прожигал жизнь остались с носом. А автомобиль заранее неликвидное предприятие, т.е. по сути выброшенные деньги, ибо хороший авто надо покупать после всего, а не до. Хочеца? А мало ли чего хочеца... сначала надо иметь кол и двор, а потом уже 2/3 квартиры за какой-нить Каен. Расхожее выражение по доходам расходы никто не отменял.
Вот так знаешь человека, и как не позвонишь, а он по заграницам отдыхает, и машина у него есть хорошая, и он на ней ездит, и по кабакам ходит не по дешевым, и зарплата у него по меркам московским, большая... и квартира у него есть, правда, маленькая. И ничто не предвещало... И тут полетели цены на недвижимость... и всё... в обозримом будущем не видать ему большой квартиры... машина стареет, и надо ещё сто писят штук... и девочек надо танцевать, ибо наступает тот возраст, когда чтобы с тобой были надо приплачивать. Да и женица собстна задумываеца, а ещё недавно смеялся, что машина стоит чуть дороже его квартиры. А 10 лет пролетели незаметно... пшик! А от чего ушел, к тому и пришел. Например, слышу, как народ говорит о том, что хорошо, что успели квартиру купить и ремонт сделать. И теперь, когда у них есть квартира, спокойно покупают какой-нить каен, который стоит не 2/3, а десятую часть от стоимости квартиры, как и должно, быть. Теперь люди спокойно путешествуют по миру, ибо цены упали + поглядывают на недвижимость там, ибо и там цены несколько адекватные. Имхо, правильно нужно приоритеты расставлять.

 

этот выбор искажает отсутствие институализированного рынка аренды.

То есть, буде в наличие возможность арендовать квартиру на любой срок по приемлимой цене и быть уверенным что завтра не попросят вон,

То расклады были бы другими.

 

Согласен с участником FIRS.

Экый Вы эгоист. Еси не по-Вашему, значит искажение имеет место быть, так?

 

Полностью согласен с ПенисЭнларджер. Был бы нормальный цивильный рынок найма, можно было бы и задуматься. Вон местные обитатели из германий всяких пишут, что там лишь малая часть людей в собственном жилье живут.
А тут съемное жилье чаще всего обозначает сраное говно с кучей проблем. Про хатки типа "4-комн., консьерж, вся быт.тех., 40т.р м" можно ради бога не упоминать.

Сам-то снимаю, но не из соображений мобильности - на свою хрен хватит, даже с учетом тотальной экономии, при том что доход по статистике у меня, товарисч, очень выше среднего.

Для большинства рашкинцев предполагается позиция 3 - ждать пока помрет бабушка и сосать ***.

 

ППКС.

добавлено через 6 минут

Это мягко говоря не совсем верно.

Это по всей видимости говорит о том, что вместо тотальный экономии у вас вариант нумбер два. Иначе как-то не сходится.

 

Хочется номер 1, а получается номер 2

1. Снимать квартиру получается дешевле, чем покупать (месячный платеж за 2-ку на Менделеевской 34 тыр против 90 тыр при ипотеке на 20 лет и еще надо где-то 3 ляма взять)
2. В молодости действительно деньги лучше вкладывать в дальнейший рост, нежели фиксировать их (докризисная недвижка начала тысячелетия как раз такой удачный пример вложения, но кто гарантирует что цены на недвижку в Москве вырастут с текущих $4k/м2 хотя бы до $10k/м2 за следующие 7 лет?).

И дополнения.

1. Если у человека голова на плечах, то будем честными - в 34 года он будет иметь в 2-6 раз больший месячный доход, чем в 24 года. И этот доход будет способен покрыть и недвижку, и машину, и жену, и дачу, и дочку, и жучку, и мышку, и репку.

2. Для пессимистов можно сразу дать предупреждение, что к 30+ годам умный человек будет иметь некие финансовые вложения, способные обеспечить ему парашют на случай катастрофы.

 

Mix,

Я не придумываю, за 4 года уже сменил три хатки, а уж пересмотрел совсем прилично. Во всех случаях есть какие-то совсем отстойные моменты, связанные именно с тем, что жилье не твоё. Но вообще как повезёт конечно, я просто люблю краски сгустить

А я не писал что экономлю ) Вариант 2 мне как-то стыдно себе приписывать, тк вот етого - "купить машину какая нравится, ездить отдыхать за границу, снимать квартиру где нравится" - как-то пока не наблюдается. Выше среднего - ето же по-рашкински, по-провинциальному. Вы ж помните, скока у нас "среднее"

 

Вся куйня в том, что у нас народ привязан к жилью, ибо народ беден, как относительно беден и в Европе-Америке. Там своё жилье имеют только по-настоящему богатые люди, ибо у них свой бизнес, и они не привязаны к месту жительства, а если надо то люди спокойно могут купить дом в любой точке своего бизнеса, а уехал оттуда - продал дом. У нас же всем раздали квартиры и если, например, хата в Алтуфьево, то работа на Пражской, либо наоборот. Отсюда гемор с работой и отсюда пробки в Москве, ибо добираюца на работу-домой через всю столицу, впрочем, в других мегаполисах та же фигня. Как и было сказано PenisEnlarger, у нас отсутствует институт рынка аренды. Неплохо, было бы подбирать жилье возле работы, а не наоборот. Там жилье продают уже с ремонтом, и остаеца только завезти мебель и повесить любимую картину, а если чё, упаковал в коробки и адьё... в другой район, благо арендной недвижки "там", как грязи.

 

В Европах, Америках еще больше пробки.

Это в теории, потому как муж, жена могут работать в разных местах города, есть офисные центры где народу работает много, а квартир вокруг мало и они нереально дороги. Может просто неохота жить в том раойне где работаешь (ну много ли народу захочет жить на Петровско-Разумовской??).

 

Вариант №2 выбирают чайки.Лучше быть хозяином старой избушки в Михайловке,чем квартиросъемщиком.

 

Mix,

Меня в Париже пугали пробками.. гы... в общем, поржал. Нигде в Европе нет пробок, в сравнении с московскими, если только в Пекине и Куала-Лумпуре, тот ещё гемор, но это уже другая география.

Более того, в разных городах. Ей предлагают в Чикаго, а ему и тут хорошо. Вот для этого и есть семейные компромиссы. Кто-то уступает, и все спокойно работают на благо семьи... либо разбегаются, в конце концов, ибо там институт семьи превратился в тупое партнерство.

 

Андолини,
лучше быть хозяином виллы в ницце, вопрос лишь в отсутствии средств на покупку етой виллы или избушки в михайловке

 

современный волгоградский рынок никак не структурирован по стадии жизненного цикла. Отсюда реклама Волжский парусов --

Есть жилье для молодых!

Комплект Старт распродан на стадии фундамента -- хотя во всем крещенном мире никто такие хатки -- квартиры-студио -- не рехнулся покупать в собственность, это сугубо временное жилье.

 

а если у человека 20 тыр, что по нашей жизни вобщем то неплохая зарплата или доход, читай кто как хочет, но даже если сидеть на шее у жены, и откладывать всю сумму, то сколько копить надо?

 

жесть

 

imho не стоит так упираться ни в п1, ни в п2. Я, например, предпочитаю, чтобы всегда в любой момент времени был какой-то запас "наличнсоти" (ну, иль в банке - не так важно) - мало ли чего захочется/что будет нужно?. Т.е. нужно (опять же Imho) обдуманно относится к расходам, как тут уже говорили, сопоставлять их с доходами, не тратить все до последнего рубля. Чтобы какие-то деньги всегда были (мало ли для чего? машину там купить решите, технику дорогую вдруг, иль отдохнуть - чтобы не думать потом, а где ж взять-то?).

А вот когда эта сумма, в общем-то "лишних" денег (которая всегда есть, которая, понятное дело, непостоянна, то меньше, то больше) достигнет примерно сопоставимого размера первого взноса - тогда и будете думать, что вам нужно. Собственно, у меня так и получилось неск. лет назад приобрести квартиру (тогда, когда она стала нужна). Да, занял еще столько же (для первого взноса), зато теперь ежемес. платеж уже меньше той суммы, которую пришлось бы платить, снимая аналогичное.

В общем - не мучайтесь зря. Так сказать раньше времени. Живите так, как хотите, соизмеряя расходы с доходами, тогда и жалеть не придется. А будет возможность (коль есть голова на плечах - возможность будет, сами не заметите как появится) - получите то, что хотите. Но я бы не задавался (по крайней мере до такой крайности) такой целью - во что бы то ни стало откладывать, экономить на всем, лишь бы собрать; как и не стал бы все без оглядки тратить...

 

Аутлендер уже сам по себе на первый взнос тянет. А для Волгограда и королла пожалуй. Или они в кредит куплены? Тады ето просто маразм.

Кому понятно. Мне например непонятно.

 

FoxtrotUniformCharlie,

Верно и сейчас, только смотреть нужно на недвижку зарубежом, ибо как я уже говорил, там цены адекватные, если не покупать через русских. За 150-200 штук можно купить приличный дом из монолита с ремонтом и кондеями где-нить на острове в 3-4 часах лёта. Хочешь новый, но надо участок благородить, ибо там муниципалитет раком ставит, если бурьян растет, либо можно купить что-нить б/у, т.к. щас многие немцы-англичане сваливают, ибо кризис и по ним долбанул, поэтому распродают за недорого. Мы вот на дачу, если пробки, едем те же часы. А так... под 4-8% кредит в банке лет на 10-15, и живи себе, если зарплата позволяет выплачивать. Живи себе месяцами, если, конечно, можешь себе это позволить или живи 183 дня почти безвылазно и получай себе вид на жительство. Опять же, если средства позволяют. Если есть бабло... 100 штук, например, то можно и бизнес замутить, ибо местные, как правило, ленивые + у них сплошные фиесты. Всё в наших руках. А смотреть на недвижку в России на данное время, имхо, нунах... в России то понос, то золотуха, сидишь, как на вулкане. На самом деле кризис он в Европе-Америке, а в России весь этот ажиотаж и движухи искусственны и называется одним словом деприватизация, отсюда и оптимистические заявления правительства, что скоро всё закончица. Ну, какой кризис при 3% экономике от мирового ВВП? ))) Вот, когда, всё что смогут, заберут обратно ввиду некомпетентности частных управленцев, вот тогда и кризис закончица.
P/S/ Ели нет денег, то копить надо на отдых в какой-нить турции-ебипте и не жужжать, т.е. живи в своё удовольствие, а там трава не расти, ибо не светит. А вот если, то стоит подумать о будущем...
P/S/ Если у тебя ничего нет в России, то кредит ни один ихний банк не даст + если у тебя нет нормальной зарплаты-бизеса с определенным доходом, то тоже не даст. ))