Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

Aqua, еще пару лет действует эта программа. А потом бремя содержания собственности будет лежать на собственнике. И эти 9 млн. вы должны будете выложить из своего кармана. Не сделаете лифт - его отключат и никакие жалобы ни в какие органы не помогут. Государство сейчас вам протягивает руку помощи и просит всего лишь 5% участия жильцов. Обычно эти деньги раскидываются в квитанцию по квартплате на полгода-год. Когда вы обратитесь к государству за помощью по поводу текущей крыши или сломанного лифта, оно вам ничем не поможет. Оно вам предлагало сделать ремонт.
Для принятия решения по поводу участия дома в программе по капитальному ремонту достаточно положительного решения 2/3 собственников. За неприватизированное жилье платит муниципальный бюджет. Та 1/3 пофигистов (неимущих, пьющих и прочих асоциальных элементов, которая до сих пор мочится в подъезде) готовых жить в гарлеме и несогласных платить 5% таки будет их платить. По квитанции.
По программе можно отремонтировать: крышу, подвал, коммуникации (инженерные сети), фасад, лифт. Никаких побелить-покрасить стены.

Сколько я наслушалась "отмазок" типа "похоже на вымогателей", "не имеют права" и прочее. Меня удивляют люди, которые хотят жить в цивилизации и при этом ничего для этого не делать! Так уже не бывает.

Вот почитайте реальные примеры того как работает программа http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=122078

 

Фигвам, газпром - национальное достояние!
Честно говоря, не верю, что через пару лет что-то изменится... Одни будут все так же делать вид, что платят, а другие - что работают...

 

Бедные - в гетто. Вы еще не поняли политику государства? Содержите то жилье, которое можете себе позволить.

И если вы платите ЖЭКу, то он же почти банкрот. Куда делись денежки, спросите вы? На коттеджи генералам от ЖКХ.

 

Во первых, стояки -- это общедомовое имущество и принадлежит собственникам жилья, то есть ваши.

То что платится на эксплуатацию, на нее же и тратится.

Раньше на капремонт деньги собирались централизованно, в составе квартплаты. С выходом ЖК и учинением управляющих компаний и ТСЖ этот вопрос повис в воздухе: государство вроде ничто не должно, у новых собственников нет и не может быть денег на капремонт.

На этот изъян обращали внимание многие -- в том числе и здесь терли.

И как ни странно, государство приняло решение -- что в последний раз надо жилфонд отремонтированть, былаго деньги на это брались, хоть и сгинули там же где и сбережения сберкасс.

5% -- это сумма на которое жилье износилось с момента принятия ЖК и принятием сей программы. То есть в этот период уже собственники несли бремя содержания имущества.

 

Эх, мне бы 9 млн на ремонт дома... Я бы из него конфетку сделала...

 

Странный рассуждения Афтора! Типа квартира моя, а капремонт обязано делать государство. А то что дом памятник архитектуры - только налагает дополнительные обязанности на вас, как собственников и больше ничего.

 

"Инженерные сети" меняются внутри квартиры?

 

Внутри дома.

 

У тестей ремонтировали по этой программе. качество ремонта, конечно, то ещё, но зато они сейчас с новыми трубами, электропроводкой, кровлей, трубами отопления, фасадом... Заплатили, что характерно, около 2,5 тыр с квартиры.
А у нас, блин, такие же Aqua, тянут резину. При этом ТСЖ (оно у нас дохленькое) готово внести эти 5% за жильцов. Т.е. жильцам вообще ничего платить не надо! Всё равно против многие! Вот хоть убей меня, не пойму логику, если она есть, этих ублюдков...

 

А логика этих людей такова: "хоть и 10 рублей, но не дам. из прЫнцыпа. Потом "если чё" продам квартиру, поеду на нижний тракторный, а вы втут эбитесь как хотите". И пофигу, что тебе и еще нескольким здравомыслящим нужен этот ремонт.

В ворошиловском на пл.чекистов 4 свечки к кондитерской фабрике стоят. Вот та, которая ближе к "Конфилу" с новым фасадом по этой программе. И лифт заменили. Тоже ТСЖ инициировало этот процесс. Сами деньги внесли, но потом в платежки раскидали эту сумму.

 

то есть в квартире ничего не меняется?
подвал/подъезд/крыша только?

добавлено через 4 минуты

Да нет, логика может быть другая: я в квартире самостоятельно заменил проводку, трубы и радиаторы отопления, проводку. Сделал ремонт, весьма дорогостоящий. И мне не хочется, чтобы криворукие и пьяные мастера из ТСЖ или ЖЭУ лезли в мою квартиру кривыми руками.

 

Только вот когда накроется та часть, которая общая, т.е. стояки водяные, электроразводка, крыша потечёт - то весь твой ремонт не будет стоить и копейки...

Так в том то и дело, что даже 10 руб давать не нужно! Всё оплачивает ТСЖ. Люмпены ведь, ни ремонта "весьма дорогостоящего", ничего толкового. Просто нет - и точка.

В квартире те, кто хотел, делали отопление за допплату. А состав ремонта дома можно согласовать, отказавшись, к примеру, от починки крыши (хрен с ней заливает верхние этажи, я ж не на последнем), или проводку не делать (у меня, типа, свечей полно)...

 

Как же ничего платить не нужно, когда автор вначале писал

И откуда платит ТСЖ? Председатель ТСЖ из своего кармана?

Как я понял - если раньше кап. ремонт дома оплачивался за счет гос-ва, то через 2 года мы его будем оплачивать из своего кармана.

ТСЖ будут делить сумму (100%) сметы ремонта дома на жильцов согласно метражу квартиры.

К примеру сумма ремонта дома 9 млн. У нас в доме 216 квартир
средне 9млн/216кв=42 тыс.

42 тыс. сумма с каждой кв. ее надо заплатить. Эта сумма будет разбиваться на какой-то срок и выплачивать мы ее будем по какой-то дополнительной графе в квитанции в течении какого-то времени

Так?

 

ТСЖ у нас в доме практически не работает, единственный его доход - от рекламы на доме. Вот из этих денег и заплатит за всех. Прежде, чем наскакивать, надо разъяснить всё для себя, а?

А расчёты у тебя теоретически правильные, только ты забыл, что. как правило, строительные организации в долг не работают. Значит на счету у ТСЖ должна быть соответствующая сумма к моменту окончания работ. А значит, срок, на который разбиваются эти 42тыр, взятые тобой для примера, будет очень коротким. Думаю, месяца 2-3. Готовы люди платить по 15-20тыр в месяц? Или, как у нас всегда, просто не думают на будущее?

Кстати, кто знает, были новости, что программа эта в плане финансирования из Центра крякнула. Так, нет?

 

Я не наскакивал, а просто спрашивал, без издевки. Всем бы таких щедрых ТСЖ.

Думаю нет. Абсолютно.

Или это еще не продумано, или надо собирать и аккумулировать средства заранее. Но за 3 мес такую сумму никто не отдаст. Дурдом :frustrate

добавлено через 1 минуту
А кап. ремонт через какой срок надо проводить?

добавлено через 12 минут
До меня только сейчас дошло, что 3 мес. назад у нас провели этот пресловутый кап. ремонт. К нам слесаря из ТСЖ приходили меняли трубы, батареи, сантехнику и по дому постоянно че-то сварили. По деньгам я вообще ничего не заметил, никто ничего не требовал. блин.

 

Извини, ты, наверное, нетипичный представитель ВФ
Arbuz, кроме водяных труб ещё крышу должны были перекрывать. Ну и канализацию, электропроводку до квартир, трубы отопления...

 

5% вы должны заплатить:
9 млн*5%=450 тыр/216 кв=2083 рубля!

 

Zazell, я так понял, что считал он на период окончания этой программы.

 

У нас посчитали - 46 рублей с квадрата получилось.

 

BigFoot, так это где то так и получается, между 2 и 3 тыр., как и у всех. А когда посчитали?

 

на прошлой неделе.

 

Богатым в стране,на 90% состоящей из гетто,должно быть неуютно...

 

Поэтому они и живут отдельно. В элитках.