Недвижимость против инфляции

ну найдите мне в новостройке квартиру дешевле я за новостройками уже два года слежу, на них цены растут больше всего. незначительно (около 10%) подешевела вторичка.

добавлено через 6 минут

а вжелезноводске вообще копейки стоят и что...а в деревне под воронежем или рязанью и того дешевле

написать можно че хочешь. в строительстве цена реально растет. мы закончили перед НГ платить почти по 50 за метр в Кр.Арм.

че говорить о москве, там совсем другая песня с недвижимостью

в сбербанк отнесите на рублеый вклад, три копейки процентов как раз поулчите а вообще странно что с такими взглядами у вас десятка накопилась если это конечно не форумские сказочки с цельб преувеличения собственной значимости в своих же глазах 7 лямов стоит так называемая "элитка" в новостройках, вот на нее цены реально завышены примерно в 2 раза по сравнению с ценой строительства. например, в Кр.Арм. строится мало, именно поэтому довольно непросто купить квартиру на этапе строительства. мы в градостроитель полгода наверное ездили и взятки предлагали и на директора вышли через руководство одного из предприятий и ни фига. потому как поздно очухались и были во втором списке очереди. потом увидели жилстрой начал строить, считай ток фундамент заложили, и на тот момен 2 трешки было свободных, одну из которых и купили. дураки рядом однушке не купили, побоялись не потянуть, потому как цена с 30 до 50 за метр доросла

добавлено через 8 минут

кстати, забыла спросить, че с вашими денюжками через 2 года будет...или девальвации н ебудет...дяда Федор сказал - типа сделал

добавлено через 10 минут
все это снижение цен на вторичном рынке связано лишь с проблемами с получением ипотеки. нету денег у основной массы на покупку полностью за свои. вот и все. поэтому в новостройках и цена особо не меняется, потому как там не на кредиты покупают

 

Оно мне надо, искать вам что-либо? Вы лучше включите голову и подумайте, после покупки квартиры в новостойке она становится вторичкой со всеми вытекающими. Вы предлагаете влезть в бетон на самых худших условиях - купить задорого, что бы потом продавать задешево.

 

тогда нечего языком трепать, если не ориентируетесь на этом рынке. обычно так трепятся те, кому нечего вкладывать.

я покупаю квартиру н едля того, чтоб продавать ее. если вы хотите сиюминутной выгоды идите на форекс. я квартиру покупаю, чтобы жить в новой хорошей просторной квартире в приличном районе. т.е. улучшаю свои же условия. и свою старую квартиру, которая опять же не куплена на вторичке и находится в хорошем районе продавать не собираюсь. она у меня есть не платит. нашему дому 10 лет и знаете желающих купить в нем квартиру как-то не убавляется, хотя на моей памяти продали квартиру всего несколько человек и то, чтоб переехать еще в более хороший дом. я по крайней мере не жалею, что буду жить в 100 метровой трешки, вместо двушки, вдвое увеличив площаь и рада, что вложили деньги на этапе строительства, теперь дай бог с ремонтом расправитсяю а будь у меня еще больше денег, купила б еще квартиры на одной площадке, и жила не в 100, а в 200 метрах и т.п. т.е. я считаю надо жить хорошо и еще лучше, квартира - машина,отдых и т.п. вообще больше всего переживают за деньги те, у кого их немного, а те люди у которых и так есть все и куча денег, особняки, порши и т.п. в общем-то особо не парятся, что с ними делать. или поспорите со мной?

добавлено через 4 минуты
тем жалче кровные денеюшки, лежащие мертвым грузом до копеечные процены в рублях. кстати. опять же пример из своей же жизни. мы решили так сказать не класть все яйца в одну корзину и в разное время открывали разные счета: в евро, металл (золото) и рублевый. рублеые счета - меньше всего дохода. вот пример на рублевом в сбере полгода лежали 270 штук, набежало аж 9 тысяч процентов, с ума сойти... счета в евро тоже в плюсе, с учетом разницы доход получился почти 30%, про золото я вообще молчу, но там своя ситуация была. мы первый счет открыли, потом оно процентов на 20 с лишним выросло. открыли еще один, и начался спад...но так как нашей целью н ебыло получить сиюминутную выгоду, а нужно было лишь сохранить сбережения для будущего ремонта и обстановки квартиры, то мы естесно не кинулись их снимать, в итоге, % оказался все равно выше чем по рублевому счету... но у вас я смотрю свои выводы! на здоровье, как грится, храните и преумножайте свои денюжки в рублях

 

Тенденции в принцепе одинаковые.
Меня больше заинтересовал ответ на РБК.
Он говорит о ПСИХОЛОГИЧЕСКОМ настрое. Тоесть многие сейчас думают примерно так же. Те кто желали раньше купить с инвест целью, ждут дна, те коиу срочно нужно - ищут подешевле и воротят носы и т.д.
Появляется колоссальный отложенный спрос. И многие ищут, кудаже пристроить эти чертовы деньги.

 

Трепетесь вы.

Тема называется недвижимость против инфляции, а не о том где жить.

Это называется ротожопие. Опять не по теме, но вы, похоже, недавно стали жить в достатке, оттого кричите об этом на форуме и все такое, но когда пройдет время, то поймете, что количество счастья не связано напрямую с количеством денег.

Да вы очнитесь, за полгода все изменилось - проценты по вкладам выросли, кризис случился, валютный коридор расширили - сейчас-то чего советовать всякую ерунду?

 

Максимум 15%
реально 13%

 

Хто ж в сбер под 7% годовых кладёт? )
у меня валюта сейчас под 9% с ежемесячной капитализацией

 

Всяко лучше 7, правда?

 

но меньше инфляции

 

zaqwsx,
Что бы обгонять инфляцию нужно инвестировать, а не хомячить во что-либо. А всякие инвестиции есть риск.

 

Вклад в банке тоже инвестиция/спекуляция, только с некоторой гарантией.

 

я валяюсь спекулятивные потуги рассматривать как руководство к действию

2 IvUs 12% в сбере говоришь ... я смотрю ты тоже любишь по вершкам скакать ? я был чуть лучше мнения о тебе чтобы получить 12% нажно положить лимон на на три года .. тогда может быть и дадут эти самые 12% а так довольствуйся гораздо меньшими значениями
а обратное ротожопие - это жопоротие ? т е те которые не способны заработать себе на угол" кричит об этом на форуме и все такое "(с) IvUs
ИМХО равнозначные действия ... те у кого действительно есть деньги недвижка реальный способ их сохранить ... т к люди хотят жить в квартирах а не на улицах , и это будет востребовано всегда ! как и золото земля и т д ... за што евреи воют сейчас с арабами , за землю , чтобы строить там дома и жить ... и им в общем насрать что 1 кв метр этой гребанной земли стоит в 1000 раз дешевле чем 1 кв км в сибири .. мысль ясна ?
в краткосрочной спекулятивной перспективе игры с недвижкой бесмысленны , как долгосрочные и среднесрочные как вариант ВЛОЖЕНИЯ очень хороший . Когда квартиры стоили 5 лет назад метр стоил 10 тыков , находилось много умников которые говорили , что это занебесная цена и и все не сегодня или завтра рухнет ...

2 Дядя Федор у тебя семь лямов ? да не смеши ты тут людей .. сам получки до получки еле тянешь а все тудаже , в мечтатели

2 Arturvn в адмирал тауне на момент сдачи квартиры стоили 65 руб .. к томуже незабывайте 62 - это гольный кирпич ...
я тут за 28 тысч метр предлагал , с евро окнами ... чет никто не хочет :-)

2 Иной гость у меня знакомые купили литр молока в москве за 26 рублей .. а я в волгограде за 28 .. вот жопа , в москве цены в три раза меньше ... можно бизнес делать , покупать в москве и продавать в волгограде

 

Ой, какие гости все ясновидящие! И воспитанные! Нервишки все-таки шалят, обратитесь к психиатру.
А я подожду. Март месяц многое покажет.
Кстати, а чего это весь центр завешан рекламой "Волжских Парусов"? Что, никак не продадут?

 

да нормально все с нервами не переживай нервишки как правило шалят у тех кто играет в финансовые игры
так тебяж никто не заставляет насильно чтото делать ... жди когда будет дно :-) но опять - это все игры - это НЕ ВЛОЖЕНИЯ ... мысль понимаешь ?
когда бакс упал до 24 все ждали когдаже он 6 рублей будет а когда он стал 30 побежали его скупать

а ты считаешь , что все должно распродаваться на этапе котлована ? вот видишь ты даже элементарных вещей не знаешь .. продают по мере надобности , чтобы не захерачить все налоги в бюджет а потом их оттуда выскребать ... есть дома в которых 1-2 квартиры не продаются и после 10 лет после сдачи .. "резервные" квартиры которые потом продаются и за их счет делается кап ремонт в домах .. вот так вот

проблема не в том что люди не хотят купить штук , проблема в том что просто у людей денег нет .. как тока появятся , а появиться они могут непредсказуемо ( как и исчезли ) ... а вы все будете дно ловить ... пока вы его ловите там и останетесь

 

Дык, котлован уже лет 10 назад был. Сколько же еще будут идти продажи?

А это разве не головная проблема собственников? Зачем еще что-то продавать?

Это только у Медведева (президента РФ, да) кризис может закончиться непредсказуемо, точнее неожиданно (да-да, так и заявил в одном из интервью). И у Кудрина "островок стабильности" за неделю превращается в центр кризиса. А грамотные люди утверждают, что эта жопа еще год-полтора продержится. Денег не будет. Лето покажет чего дальше ждать. А пока не стоит суетиться.

 

Нет, не говорю. Где я говорил про 12 в сбере? ?Это ты, я смотрю, любишь по вершкам скакать.

Заведите отдельную тему и меряйтесь там квадратными метрами, среди таких же нищих духом. Мне это скучно.

 

реально тупишь или прикалываешься?... я пример в динамике привел, какая разница в каком он городе...

если дальше волгограда не видишь, приведу пример дома на голубинской - в июле я приценялся - застройщик предложил 76 тысяч за метр.. в декабре приценялся - уже 46 за метр.. сдача 2 квартал 2009, со слов застройщика

 

Мсье отличается внимательностью?

PS. http://www.rbcdaily.ru/2009/01/12/market/396941

 

а мне тоже уже особо нечего вкладывать в недвижимость...уже все вложено...теперь вот задача сохранить деньги на достойные ремонт и обстановку...поэтому выбор пал на евро и металл

я жила в разном достатке, в том числе и на съемной квартире в старом доме, и поэтому знаю что говорю. а вы судя по всему озлоблены на весь мир, ибо я ничего подобного не говорила про то, что счастье связано с количеством денег и т.п. просто констатирую, что жить в достатке, гораздо приятнее, нежеле в нищете. как щас помню студенческие времена с первым мужем... суп на кубиках, гарнир без мясного, шоколадку раз в месяц с зарплаты ели, у родителей денег просить, гордость не позволяла...я так жить не хочу. так что для удовлетворения духовных потребностей нужно элементарно удовлетворить физические, то бишь есть досыта и жить в тепле и т.п. для человека нормально - стремиться жить лучше, когда есть возможности для этого. да я keit буду жить в более просторной квартире, нежели сидеть на этих несчатсных 3-4-5 миллионах и переживтаь, что с ними станет после инфляции

я вам говорю ситуацию на вчерашний день, муж вчера ходил заказывать деньги в сбер.

и где ж. вчера в втб узнавали 5% годовых при сроке на полгода

конкретно банки? какой-нить центринвест и т.п. сорри, не доверяю

я говорила про сбер. а вы еще про какой-нить росгражданкредит и т.п. скажите. вот там доходы были. знакомая клала 150, сняла вроде 220. пожалста. по ходу вам туда

я смотрю вы успешный инвестор

я ж говорю товарисч не в курсе ситуации.

согласна и спрос на съем будет тоже всегда, ибо к сожалению не все могут купить себе квартиру. ажить где-то надо, не в шалаше ж

абсолютно верно. хотя судя по всему тут большинство хотят за пару месяцев на халяву обогатиться...но бесплатный сыр - он ток в мышеловке

все кричат о том, что цены дешевеют у застройщиков, а реально никто н еназовет контору. я привела пример роста - жилстрой

не помню где, но есть щит, написано цена от 8 тысяч...так ему лет пять в субботку будет как грится на сарае вон че написано, а там дрова лежат.

а ценой не интересовались, возможно, и не продадут потому, что очень дорого

ага. лучше беречь нервы и н егнаться за баснословной сиюминутной выгодой, а то можно совсем в пятой точке оказаться

в красноармейском по крайней мере именно так, все распродано на этапе котлована, потом возможно купить если кто-то не потянет, н ерассчитал силы и откажется, но это как правило однушки, от больших квартир не отказываются

вот именно что н ебудет, поэтому глупо их держать в нале в рублях к тому же, а то точно рупь будет 3 копейки стоить

в sujdjhbnt отрывочными фразам,И а вы конкретно скжаите: где метр дешевый в какой конторе есть в наличии и вам его продадут, и где (в нормальном банке, а не в каком-нить фигинвестпоймешьче нормальные проценты) мы ориентируемся на сбер как на основной банк государственный, исторически

ну да вы б богаты духовно.

реально факты говорю, рожственники год по-моему назад, никак н емогли квартиру 4 комнатную в железноводстке продать, в центре. еле продали за копейки

блин ну видать мне такие не попадаютс.я перед каждым платежеом жилстрой письмо присылает: внимание, господа повышение. за год с небольшим с 2007 с почти тридцати до полтинника выросла стоимость, причем сразу все оплатить не разрешают. правда с осени 2008 2 раза разрешили авансом 2 взноса заплатить, но цена то исправно растет

 

я ей о каше она мне о сметане...

включи моск..

я говорю что квартиры ПОДЕШЕВЕЛИ...
она мне что в Железноводске квартиры дешевые.

добавлено через 1 минуту

где растет? в каком месте..
зайдите на сайт миэля в москве.. в москве уже 2-ку в улучшенке (мтеро Петровско-Разумовское) можно за 5 млн купить

Я в июле приценялся к домам на Днестровской 12,14.. там двушка минимально стоила 5,3 млн.
Вот тебе еще пример

 

Если вам нужны банки, защищаемые властью, тогда Альфа-Банк, депозит Куранты. На год 9% годовых с капитализацией. Но по факту это просто 9,38% годовых.

У меня вклад в Волгопромбанке (который промсвязьбанк отобрал-купил у Михеева в позапрошлом году, поэтому я надеюсь на кредитную помощь от мамы), депозит Большие люди. 9,05% годовых, ежемесячная капитализация, которая не сгорает, пополняемый, минимальный остаток на счету 500 долларов, на 2 года.

 

это у вас с пониманием проблемЫ, реально подешевели не значительно. а про пятигорск вы просто пример неудачный привели, маленький городок там все по-другому. вчера разговаривали со знакомым риэлтором тоже самое подвтерждает, подешевение незначительное, никак не 50 и даже не 30%. а у вас ваш "моск" видать ток базируется на ОБС

че вы мне про москву говорите, я говорю про волгоград, конкретно про Кр.Арм, про застройщика Жилстрой. и про цены на новостройки здесь. знаете ли за рубежом еще дешевле можно купить, в той жде Германии 1000 евро метр, во Франции, в болгарии и того дешевле. и че. мы-то живем в ВОЛГОГРАДЕ и говорим о здешних ценах

добавлено через 2 минуты

в альфе дикая разница между продажей-покупкой. почти 7 р.

а он разве не с юр. лицами только работает?

опять же 2 года большой срок, к сожалению у нас не столько свободных средств как хотелось бы, нам главное деньги не потерять до ремонта, поэтому клали на год, щас вот на полгода, эти 270 со сбера муж хочет в втб, чтоб все деньгие н ебыли в одном банке

 

не говорите то чего не знаете...
и базируюсь я на информации агенств недвижимости, и газетных объявлениях июля и декабря.. это к примеру.

кароче спорить с упертым человеком, который реально не был нигде и доказывает что-то зная только ситуацию с одним свой домом, только время тратить

По работе я общаюсь с людьми со всей России и реальных примеров могу привести кучу

добавлено через 2 минуты
Luceros,
Я не говорю где дешевле жилье, а где дороже. Я говорю что жилье ПОДЕШЕВЕЛО.. Русский язык понимаешь???

 

Да б богат. По крайней мере духовного богатства хватает, что бы не носить деньги в сбер.

ВТБ24 срок 1 год и 1 месяц - 12 процентов, от 10 тыс руб.
http://www.vtb24.ru/volgograd/personal/savings/deposits/dohodny/

МДМ - тоже нормуль
http://www.mdmbank.ru/private/funds/deposit/newyear
http://www.mdmbank.ru/private/funds/deposit/save

Газпромбанк
http://www.gazprombank.ru/rus/private/deposits/newyear2008/

 

а я базируюсь на стомости квратир, которые строятся. и на объявлениях которые висят на домах, на бульваре Энгельса квартиры стоили 3 с копейками. и сейчас если есть дешевле то на 10, максимум 20% если надо срочно продать. По крайней мере за 1,5 миллиона не видела, чтоб продавалась квратира на бульваре, даже однушка. видела 2500 кажись, написано срочно.

но не 50%. вторичка реально 10-20%, новостройки вообще не дешевеют. я не говорю про всю планету как вы. говорю только про то, что сама знаю, то бишь про красноармейский. если вы в результате общения своего в людьми по всей россии найдете квартиру, реально подешевевшую на 50% (т.е. за1,5 миллиона), тогда я вам поверю. А с русским у вас проблемы. вы просто сборщик сплетен. вы меня простите, но я очень сомневаюсь, что будет 50% удешевление. цены падают на 10-20, может 30%, потому ка кони были нереально взвинчены. опять ж из собственного примеры. мы начали искать квартиру в новом доме в начале 2007. предлагалась квартира 4 комнаты 120 метров за 3 млн. через агентства. но по словам застройщиками, в декабре ее продали за 1800 агентству, уже жаба душит как бы столько переплачивать. далее, полгода попыток правдами и неправдами вступить в строительство, в мае2007г. в наличии есть несколько кваритир по 3 млн, летом уезжаем в отпуск, приезжаем продожаем поиски, эти же квартиры от 4800 (срочно) до 7. и цена так и не упала. нам удалось вступить в строительство, как раз 2 квратиры оставалось свободных, одну мы купили. причем деньги все сразу (по цене 30 р/м) застрощйик не брал, ток 30% сразу остальное поквартально. вот в декабре подняли цену, она доросла до 48 или 49 тысяч, дом сдается в марте. нам правда разрешили последний взнос досрочно погасить. планируется еще повышение. я че-то очень сомневаюсь,ч то застройщик пришлет письмо граждане: на последний взнос цены не 50, а 25 тысяч. смысл? у нас там не дураки сидят, чтоб терять свою выгоду, когда у них все квартиры и так распроданы. может это актуально для мелких застройщиков однодневок, которые срубят капусты, снизив цену, а потом стоят дома недостроенные. так что вы со слов людей говорите. а я из собственного опыта

добавлено через 2 минуты

завидно, что у других есть и материальное. а как же заповеди. богатые духовно не должны завидовать.

читайте выше. я писала. про срок 6 месяцев. в евро 5% годовых получается в ВТБ. в сбере 4,75.

добавлено через 3 минуты
и я говорила не о вкладах, приуроченных к чему-то, типа новогоднего, а обычном вкладе.

 

у меня и своего опыта хватает. но так рассказывать как вы просираете (а иначе назвать вашу схему покупки квартиры я не могу) "честно заработанные" деньги я бы не стал..

а вот реальные оценочные бумаги для суда и ответы агенств недвижимости и оценочных агенств у меня есть в наличии.
И там четко прописано что человек покупал квартиру в 2007 году по 53 тысячи за метр, и что сейчас цена квадратного метра в этом уже СДАННОМ доме 35 тысяч за метр...

Т.е. для вас официальные бумаги равнозначны сплетням?

 

да..с русским у вас явные проблемы с пониманием. я говорю про красноармейский район, здесь в сданном доме квратиры не продаются едешвле, они или вообще н епродаются или продаются по очень высокой цене, потому как домов строится раз-два и обчелся. другие районы-горда-страны меня мало интересуют

добавлено через 55 секунд

\\какой дом? кто застройщик? а то получается разговор ни о чем

добавлено через 1 минуту

еще раз повторю найдите мне в красноармейском квартиру дешевле - век благодарна буду

 

может попробуете на форуме красноармейского района доказать что недвижимость не падает?

Разговор о недвижимости вообще а не о вашем конкретном одном доме и районе..

добавлено через 3 минуты

верьте на слово.. пока идет процесс я ничего разглашать не буду.. после вступления в силу судебного решения пожалуйста..

 

Да не судите вы по себе. Чего мне вам завидывать, читаешь ваши откровения и плакать хочется.

Да какая разница через сколько вы там двери собрались менять. На срок 6 месяцев недвижку никто не покупает, поэтому нужно сравнивать 12 месяцев минимум. В том же МДМ, кстати, евры 6.9% на полгода.

 

к сожалению, это вы по себе судите, бредни завистливого человека по совковски6 если есть материальные блага, значит духовно беден, да? и только бедные материально могут быть духовно богатые

вообще фигню говорите. кто говорил о покупке недвижимости на 6 месяцев???? я говорю, что мне важно сохранить те средства, которые остались, чтобы их потратить на ремонт, поэтому на год я их класть н есобираюсь, мне они понадобятся раньше. а теоретические рассуждения на тему если б да кабы... у меня, к сожалению, нет кучи средста, дай бог бы ремонт сделать как задумали, а вот когда будет еще миллионов несколько свободных тогда и буду думать, да даже и н ебуду, куплю недвижимость - по крайней мере буду спокойна, что детям моим будет где жить, а пока не понадобится - буду сдавать

добавлено через 2 минуты

я говорю с оговоркой только про свою ситуацию

я ж говорю, все кричат сто все дешевеет - но никто не назвал ни одного застройщика и н едал контактов

повторю для непонятнливых, да на вторичке падает - 10-20%, но никак не 50%

и

а это что?

добавлено через 5 минут

знаете вот недоверяю я МДМ, скандальный банк. уж лучше русский южный банк тогда. кстати про ВТБ и сбер. - не находите, что чем стабильнее банк, тем меньший куш могут сорвать желающие разбогатеть сидя на пятой точке, им надо в ммм какой-нить, росгражданкредит или равенство-гарантия-стабильность и иже с ними. это н едля менЯ, я не игрок, и рисковать деньгами н ехочу