1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Недвижимость против инфляции

Тема в разделе "Деловые вопросы", создана пользователем sim-sim, 10.01.09.

  1. sim-sim

    sim-sim Новичок

    8
    0
    Рубль-бубль падает, вот и вопрос: насколько эффективно вкладывать денежки в нашу недвижимость?

    По декабрю инфляция как-то пугающе опережала падение стоимости метра квадратного... :coolz:
     
  2. Alexs

    Alexs Активный участник

    9.156
    5
    sim-sim, если нет знаний, то можно обратиться к www.rbc.ru
    Но как пишут уже несколько лет, вкладывать в недвижимость нецелесообразно, продажи домов за 1$ в Калифорнии тому пример...
     
  3. Гость

    Гость Гость



    ты видимо застрял на одной странице ;-) за 1$ продаются долги а не дома.

    есть "вечные" ценности ... золото , хлеб , земля , дома , нефть , газ ... выбирай и вкладывай и живи
     
  4. Alexs

    Alexs Активный участник

    9.156
    5
    Гость, спасибо за "потыкивание..."
    "Вечные ценности" постоянно меняются... Хотя есть хочется всегда...
     
  5. Гость

    Гость Гость

    если на долгую перспективу, то прямой смысл




    через пару лет стоимость недвижимости снова начнет расти, так как за время кризиса ничего не построят и жилья будет дефицит, так что прямой смысл
     
  6. Дядя Федор

    Дядя Федор Участник

    3.851
    0
    Гость, бла-бла-бла...
    Не надоело?
    Никто в здравом уме не будет сейчас покупать недвижку на падающем рынке. Через 2 года начнет расти? Тогда и купим.
     
  7. Гость

    Гость Гость



    точно ! не надо :-) храните деньги в сберегательном банке :d вот ты и сам и подтверждаешь что, недвижка всеравно будет рости ... а когда ее покупать это всего лишь игры ... и в относительной величине даже ее падение сейчас будет меньше чем покупательская способность рубля ... насколько упала недвижка ? и насколько рубль ? только ненадо паникерских заказных статей ... вы статистику почитайте , за последнии три месяца недвижка в волгограде падала в цене в среднем на 0.5% в месяц ...
     
  8. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    14.658
    172
    Гость,
    да нету еще кризиса почти. Процентов на 30 по стране должна просесть
     
  9. Дядя Федор

    Дядя Федор Участник

    3.851
    0
    Гость, успокойтесь, у вас истерика.
     
  10. очер

    очер Новичок

    7
    0
    должна, она должна



    я думаю, что у вас в Москве ей и на все 300% просесть неплохо бы. )))
    только у нас она пока особо не проседает - у нас построенных новостроек или тех что реально достроят очень немного по городу, так что не понятно с чего им сильно падать (в отличие от рубля).
     
  11. sim-sim

    sim-sim Новичок

    8
    0


    на rbc про Волгоград не пишут, а "несколько лет" в России недвижимость росла как на дрожжах и народ отлично зарабатывал. Вопрос был про Волгоград, что у нас - аналитику хрен найдешь, все очень разрозненно.

    С одной стороны говорят про дефицит нового жилья, с другой про "должен падать метр квадратный". Но пока падает только рубль. )
     
  12. Ivan

    Ivan Werewolf

    9.054
    3
    Это как? Чтоб покупателю к квартире еще и доплачивали ее двойную стоимость?
     
  13. JampeR

    JampeR Активный участник

    10.635
    155
    Эээ... В добавок к падению рубля к валютам недвижка еще и снизилась в рублевой цене... И это хороший способ сохранить деньги?
     
  14. IvUs

    IvUs Активный участник

    10.986
    54
    sim-sim,
    Цены на хаты перегреты. От того что рубль уронили относительно бакса, рублей в стране больше НЕ делается - спрос как стоял так и будет стоять, а реально еще съежится потому что "покушать" подорожает. Влезете сейчас в бетон - не факт, что когда-нибудь отобьете бапки, просто останется жилплощадь на память о кризисе. Тоже самое с золотом. Вобщем, податься с кешем сейчас особо-то и некуда. Можно в пиф залезть, там, в отличие от недвиги, падать особо некуда уже и тоже "будет расти".
     
  15. Ирольт

    Ирольт Активный участник

    3.442
    22
    Чего-то не понял. По-моему логическая цепочка такая
    1. Стоимость квадратного метра измеряется рублями
    2. Стоимость квадратного метра в рублях упала
    3. Рубль падает относительно евро и долара
    4. Инфляция присутствует

    Итого недвижка упала в цене следующим образом складываем пункты 2+3+4.....при грубом пересчете это 10%+15%+5%=30%.....
    Я конечно не утверждаю, что недвижка упала на 30% в рублевом эквиваленте....но смело могу сказать что такую сумму вы потеряли купив квартиру в июне-сентябре 2008 года
     
    Последнее редактирование: 11.01.09
  16. Luceros

    Luceros Активный участник

    1.223
    0
    по-моему зависит от суммы сбережений. если она не малы, то, по-моему, разумнее всего недвижимость, особенно новостройки...не в банке ж хранить...другое дело если налички недостаточно для покупки недвижимости, тогда альтернативы в банке - евро, металличейский счет
    вот именно.
    довольно спорно
    хде упала подскажите? в строительстве, по крайней мере, ток росла
     
  17. Спор немых с глухими.)

    Первый вопрос: зачем квартира?

    Суть в том, что по Волгограду так:
    1. Как инвестиции - недвижимость сейчас не гуд.
    2. Если нужна новая квартира для себя и есть деньги - надо брать чем раньше, тем лучше, пока бабло не сгорело и пока новостройки вообще есть на рынке.
    3. Если нужна вторичка, то можно и подождать пока народ не разорится и не начнет отдавать за дарма (что вряд ли). )

    В любом случае, чулок сейчас главное зло. Что касается ПИФов, то это вообще не инструмент сегодня - там еще дно никто не измерил. )
     
  18. IvUs

    IvUs Активный участник

    10.986
    54
    Типа большую кучу денег просрать не так жалко? Банк по крайней мере гарантирует 12% в год.

    Никто не знает, где будет евро через год. Возможно он будет в глубоком анусе. Посмотрите как фунт за прошлый год сдулся.
     
  19. Luceros

    Luceros Активный участник

    1.223
    0
    а что гуд, чтобы
    ? просветите
    а инфляция, обесценивание рубля? в сбере, например, около 8% по рублевым вкладам.
    и когда ж у нас такое было то, а? впрочем, ваш выбор - храните денюшки в рублях в банке, может потом стены ими в туалете обклеите. рублевый вклад (для свободных денег, как вложение средств) - просто безумие.
     
  20. Гость

    Гость Гость



    истерика какраз у вас :-) сейчас все обвалится караул спасайтесь :-)
    когда вы захотите купить вам ее никто не продаст ... аналлитики :d

    особенно прикольно читать таких умников про автоваз .. типа автомобили дерьмо и он сейчас обонкротится :d а в итоге по году у них самое большое количесво выпущенных авто за всю историю .

    также и по недвижки , все эти рассуждения про обвал .. мечты нисчих ... те которые располагают финансами расматривают ее как вполне ликвидный способ вложения ... всегда ! посмотрите ради чего войны идут да к чему люди стремятся :d
     
  21. Гость

    Гость Гость

    2 Luceros эти оратары просту путают понятия : вкладываение или поиграть :d

    для игр есть казначейские билеты которые деньгами зовутся , акции там всякии ... а куда вкладывать список выше ... золото ресурсы земля недвижка ... вот вот куда ВКЛАДЫВАТЬ и нужно выбирать между земля недвижка золото и тп .
     
  22. Luceros

    Luceros Активный участник

    1.223
    0
    точно
    так пусть идут на форекс или еще куда. речь идет о том, чтоб не пропали деньгИ, а не то, чтоб получить сиюминутную выручку. кстати, специально поинтересовалась ценами, 3-комнатные стометровки в новостройках в Кр.Арм как строили около 7 и выше так и стоят. http://www.vdv-s.ru/realty/bulls/fl...p7t=&restype=t&o=7&d=0&search=%CF%EE%E8%F1%EA
     
  23. IvUs

    IvUs Активный участник

    10.986
    54
    А недвижка падающая на проценты в неделю? Сильно лучше?

    Даже в сбере есть 10. В других есть 12 и больше если класть большую денюжку.

    А вы вглядитесь
    http://stock.rbc.ru/demo/cb.0/daily/USD.rus.shtml?show=5Y
    Бакс последние 5 лет не рос, только падал. И нынешние 29-30 рублей за бакс даже не покрывают инфляции, которая была все эти годы. Грубо говоря на 100 долларов 5 лет назад можно было просуществовать месяц, а сегодня неделю. Тоже самое с евро, причем у евро перспективы на 2009 весьма туманные. Какой смысл вкладываться в эти валюты если сберечь рубли в них невозможно? Тоже самое и с золотом - за последние 365 дней оно подешевело на 7%, а официальная инфляция почти 14.
    Вклад в сбербанке под 8% оказался был бы выгоднее.
     
  24. Luceros

    Luceros Активный участник

    1.223
    0
    да и на вторичке сильного обвала не замечено, насколько я знаю вторичка на бульваре как стоила 3 с копейками, так и щас стоит
     
  25. IvUs

    IvUs Активный участник

    10.986
    54
    Одна несчастная квартира выставленная по завышенной цене это, конечно, мощная аналитика, против такого не попрешь. :d
     
  26. Arturvn

    Arturvn Активный участник

    6.270
    68
    Квартиры упали вдвое уже... откройте газеты, посмотрите на сайты..
    адмирал-таун по 62тысячи... это просто праздник какой-то...

    квартиры на красном по 32 тысячи уже реальность..

    николая отрады 4а по 41 тысяче... летом были по 58..

    Где какие 0,5%??

    добавлено через 1 минуту
    Еще пример.. квартира в Пятигорске.. Цена августа - 53 тысячи за метр.. сейчас уже продают за 35.. информация из самых первых рук
     
  27. zaqwsx

    zaqwsx Активный участник

    6.578
    153

    это как? берешь одну квартиру бесплатно, а тебе еще две в подарок?
     
  28. Иной гость

    Иной гость Активный участник

    14.658
    172
    в Москве цены на жильё эконом-класса по прикидкам ниже чем в Волгограде. Двушку на Домодедовской знакомые купили в сентябре
    за 6,7 млн. Двушка аналогичная в Волгограде стоила в то время
    около 3 млн. При том что средняя зарплата отличается в 3 раза.
     
  29. zaqwsx

    zaqwsx Активный участник

    6.578
    153

    Нужно смотреть не декларируемые цены, а цены в реальных сделках.
    Как говорят аналитики в телевизоре. В недвижимости сейчас как на базаре - называют высокие цены (для интересующихся, кто покупать не собирается) чтобы не сбивать, но при ощущении реальной сделки шопотом падают до 30%. (по Москве).
    Недавно в аналит. передачу на РБК в прямом эфире звонила женщина из Волгограда с вопросом:
    Купила квартиру с инвестиционными целями, теперь не могу выйти, что мне порекомендуете.
    Ответ: падайте до 50% и выходите если сама квартира Вам не нужна.
     
  30. Дядя Федор

    Дядя Федор Участник

    3.851
    0
    Урррааа!!! Решена проблема спасти бабло! Сейчас же еду покупать хату за 7 лямов. Только куда ж мне еще 3 деть, а? Подскажите? :kos: