Приватизация квартиры: налоги

Baggein · 27.11.08

Кто в курсе, сколько налогов нужно будет платить при приватизации двухкомнатной квартиры, а так же после приватизации в виде ежегодной (или какой там) ренты?

Да, и говорят тут мне, что если приватизировать на пенсионера, то никаких ежегодных налогов платить не нужно будет (якобы такая льгота от нашего щедрого государства), а если хотя бы пополам между работающим/пенсионером - то налог будет уже полный. Это так?

Ещё говорят что стоимость годового налога на приватизированную квартиру увеличится в тысячу раз. Проясните пожалуйста

PS: понятно конечно что всё зависит от оценочной стоимости квартиры, но хотя бы примерно/в среднем.

faceless · 27.11.08

Baggein сказал(а):

стоимость годового налога на приватизированную квартиру увеличится в тысячу раз.
Нажмите, чтобы раскрыть...

а сколько вы сейчас платите? неужели 10 коп?

krnr · 27.11.08

странно... а я приватизировал и вообще не помню, чтобы налог платил значит, наверное, незначительные деньги были

BigFoot · 28.11.08

Есть же сайт налоговой. Бери техпаспорт на квартиру и считай - выделил жирным.

Управление ФНС России по Волгоградской области напоминает владельцам имущества об истечении 15 сентября срока уплаты физическими лицами первой половины налога на имущество физических лиц. Срок уплаты второй половины налога истечет на два месяца позднее – 15 ноября.

По данным налоговых органов Волгоградской области в 2007 году в регионе насчитывалось 1 млн. 138 тысяч физических лиц, обладающих различным недвижимым имуществом. Немногим меньше в области - 1 млн. 098 тысяч объектов налогообложения, за которые, собственно, и начисляется этот налог. Доля жилого фонда, в числе объектов налогообложения довольно значительная – 88%, поэтому большая часть начисленного налога на имущество физических лиц приходится на приватизированные квартиры и коттеджи.

Обладатели дорогостоящей недвижимости г. Волгограда в этом году были неприятно удивлены, получив по почте налоговые уведомления на уплату налога, с суммами значительно превышающими прошлогодние. Именно этой категории граждан коснулись изменения ставок налога на имущество физических лиц, принятые Волгоградской городской Думой решением от 24.10.2007 № 50/1227 и действующие с 2008 года. Суть изменений в следующем. Если в 2007 году на жилые дома, квартиры и дачи, которые имеют суммарную инвентаризационную стоимость 600 – 900 тыс. рублей применялась ставка налога в размере 0,6%, а свыше 900 тысяч – 0,8%, то в 2008 году на эти же объекты недвижимости применяется единая ставка в размере 2,0 процентов.
Для владельцев менее дорогостоящего жилья ставки остались на уровне прошлого года. В частности для жилых домов, квартир, дач, гаражей инвентаризационной

стоимостью от 500 до 600 тыс. рублей ставка налога 0,4%, стоимостью от 300 до 500 тыс. рублей – 0,25% и минимальная ставка налога – 0,1% применяется для указанных объектов стоимостью до 300 тыс. рублей.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Но не все собственники являются плательщиками этого налога. Определенная часть граждан Законом РФ от 09.12.1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» освобождается от его уплаты. К числу льготников относятся: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; инвалиды I и II групп, инвалиды с детства; участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан.

В соответствии с указанным Законом, налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается пенсионерами, получающими пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, а также гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.

Если перечисленным категориям граждан все-таки поступило извещение на уплату налога, нужно самостоятельно представить документы, подтверждающие их право на льготы, в налоговые органы по месту своего жительства.

Следует обратить внимание индивидуальных предпринимателей на необходимость уплаты налога на имущество физических лиц за все строения, помещения и сооружения, собственниками которых они являются, за исключением предпринимателей, находящихся на специальных режимах налогообложения.

До 15 сентября необходимо оплатить еще один налог – авансовый платеж по земельному налогу. Об этом следует побеспокоиться владельцам земельными участками в пределах города Волгограда.

Необходимо отметить, что земельный налог установлен в качестве местного налога, формирующего доходную базу местных бюджетов городских и сельских поселений, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и уплачивается на территории этих муниципальных образований в установленные сроки.

Тем гражданам кто, по каким-либо причинам, не уплатил до 16 сентября первую половину налога на имущество физических лиц, придется уплатить ее вместе с пеней за каждый день просрочки и второй частью налога. А если не рассчитаться с бюджетом до второго срока уплаты - до 16 ноября, то пеня, будет начисляется уже на всю сумму налога.

Сумму задолженности и пени по этим налогам можно уточнить на специализированном Интернет-сайте Управления ФНС России по Волгоградской области по адресу: http://213.59.122.68/. Списки должников ежемесячно обновляются до 11 числа. Налоговые органы Волгоградской области предоставили в Интернете эту услугу физическим лицам - плательщикам имущественных налогов и транспортного налога в конце октября минувшего года. Налогоплательщикам также предоставляется возможность сформировать на сайте платежное извещение и распечатать его.

Открыть этот сайт также можно с официального сайта Управления www.r34.nalog.ru, кликнув баннер «Узнай свою задолженность».

Оплатить налог или имеющуюся задолженность и пени можно в филиалах и дополнительных офисах Сбербанка, Россельхозбанка и других банков, осуществляющих прием платежей от населения. Клиенты филиалов иногородних банков, предоставляющих услуги по дистанционному управлению счетами физических лиц, имеют возможность заплатить налог через Интернет не посещая банк.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Baggein · 28.11.08

faceless,

а сколько вы сейчас платите? неужели 10 коп?
Нажмите, чтобы раскрыть...

Сейчас ни сколько, ибо квартира муниципальная.
Вот так мне сказали, а правда или нет... я поэтому и спрашиваю

добавлено через 4 минуты
BigFoot,
О, спасибо.

А "инвентаризационная стоимость" - это как высчитывается? Это же не рыночная стоимость квартиры... иначе в трубу можно вылететь

BigFoot · 28.11.08

Baggein,
я жнаписал - бери техпаспорт - там эта стоимость написана. Коэффициенты пересчета для последующих годов можно будет узнать там же в БТИ.

Baggein · 29.11.08

BigFoot,
А, понятно. Я просто не думал что в техпаспорте может быть это написано (не видел их никогда).

Вход / Регистрация

Приватизация квартиры: налоги

Baggein Активный участник

faceless Активный участник

krnr Участник

BigFoot Активный участник

Baggein Активный участник

BigFoot Активный участник

Baggein Активный участник

Вход / Регистрация

Волгоградский форум

Пользователи

Приватизация квартиры: налоги

Baggein Активный участник

faceless Активный участник

krnr Участник

BigFoot Активный участник

Baggein Активный участник

BigFoot Активный участник

Baggein Активный участник