Налоговый вычет при покупке квартиры

Я в этом не силен, налог платится ЕНВД. В налоговой сказали вычет не положен.

 

В таком случае правильно сказали.

 

Еще если я правильно понял есть вычет до 390к из уплаченных процентов по ипотеке на приобретение жилья. Кто-то сильно вникал, его можно использовать после обычного вычета за приобретение (260к который) ?

 

Нет. Тк вычет один. Просто в одном случае сумма для вычета ограничена 2млн (если за нал.), в другом 2млн+проценты ( какой макс. Не помню). Но вычет один. Предоставляется один раз

 

Я так понял что это два разных вычета, первый за покупку квартиры лимит 2 миллиона (тоесть 260к вычета) и есть другой - с процентов уплаченных по ипотеке за покупку квартиры лимит 3 миллиона (тоесть 390к вычета). Можно выбрать в начале один, потом второй. Или не так?

 

@----Max----,
Я что-то подобное здесь спрашивал, кажется. Вообще да - вычеты эти точно разные. Можно выбирать по одном, можно и сразу два. Проблемы я не вижу.

Я сначала даже неправильно посчитал, думал можно вернуть именно сумму уплаченных процентов, а не 13% с уплаченных процентов

В итоге забил и прекратил налоговые отношения с Россией. Успел только имущественный вычет 260тыс. получить. Его мне, кстати, проверили и выплатили буквально за один календарный месяц, как не странно. Подавал корректирующую декларацию.

 

Привет! Что-то не могу найти про срок давности получения вычетов на проценты по ипотеке. Например, досрочно погасил ипотеку в течении двух лет. Основной вычет выберу через 2 года. Потом дойдет дело до %. Но пройдет уже 3 года. Или сроков давности тут нет? И, если банк к тому времени накроется (идет санация), то справки, выданные, например, в этом году, будут ли действительны через 3?

 

я в этом году получал 13% с выплаченных процентов начиная с 2012 года. Справку в банке надо взять о сумме процентов.

 

Вычет один.
В смысле нельзя получить сегодня вычет 260 тыс по квартире №1.
А через пару лет получить еще вычет 390 тыс на проценты, по квартире №2.

Это один вычет, можно получить 650 тыс вычета за одну купленную в жизни квартиру-дом. Можно получать много лет, если дохода не хватает, чтобы сразу все 650 тыс получить. Можно сразу все получить, за один год, если дохода хватает (ну и процентов на 390 тыс вычета хватит).

 

Так поменяли же законодательство, вроде с 14го года, теперь можно по нескольким квартирам до 2 млн забирать(260 тыщ), по процентам не уверен, но думаю таже история

 

вроде это раньше так было, теперь можно сколько хочешь пока сумму не выберешь полностью

 

Да, если не выбрал с одной квартиры все 2 миллиона, то можно потом выбирать с другой (ну и проценты то же пропорционально идут)
То есть если первая квартира была за 1 миллион, то можно получить вычет по этому 1 миллиону + % от кредита, а потом еще по второй квартире через пару лет получить вычет с 1 миллиона и +% с этого второго миллиона.

Но при этом нельзя.
1) Получить по одной квартире вычет с 2ух миллионов (а проценты не получать)
2) А потом получить по второй квартире вычет по % (и не получать уже вычет с цены самой квартиры)

То есть эти вычеты (и вычет от суммы самой квартиры), и вычет на % по кредиту на покупку квартиры, они связаны.

 

@Ярик, Спасибо за инфу. Я лично вообще не в курсе был, что так привязаны они.
И спасибо за подъём темы, я хотя вспомнил, что можно ещё вычет получить по процентам за ту часть налогов, которые я получил в этом году пока не стал безработным.

Кстати, вопрос знатокам: как там в декларации указывать вычет на налог, который не вычел в предыдущие годы. В прошлом году у меня осталось очень небольшая сумма, которую я не вычел. Но даже 10тыс. хотелось бы у такого государства забрать. Легко там это делается? Просто сам считаю, сколько налога заплатил, сколько вычел и разницу эту добавляю в вычет в декларацию за 2017г.?

 

Откуда сведения? Я сильно удивился (не видел такого в статьях по вычетам), прошу пояснить. Например, купил квартиру-1 в ипотеку, получил часть вычета, проценты не получал, через 5 лет выплатил ипотеку и продал квартиру. Потом купил квартиру-2 снова в ипотеку.... разве нельзя получить остаток вычета и после этого подавать на вычет с процентов по ипотеке-2?