1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем leonidus, 31.08.08.

  1. leonidus

    leonidus Активный участник

    578
    0
    Купили квартиру в новостройке, срок сдачи 2 кв. 2009 года. Я слышал о том, что при покупке квартиры можно расчитывать на возмещение части ее стоимости, так ли это и если так то где можно об этом почитать? Дополнительный вопрос, если квартира будет оформлена на меня, а я ИП то налоговые вычеты всеравно будут?
     
  2. Михайло

    Михайло Активный участник

    3.311
    0
    Все верно, есть такое дело.
    Лучший источник знаний - официальные документы (НК и проч.) А то в сети бродит много слухов и домыслов по таким вопросам, в гугле могут всякой фигни насоветовать :)

    Официальный САЙТ налоговой

    Налоговый кодекс из Консультанта.
     
  3. Alexs

    Alexs Активный участник

    9.257
    18
    leonidus, для ИП налоговый вычет не применяется, если нет НДФЛ...
    На данный момент возмещается сумма равная 13% от 1.000.000 рублей т.е. 130 т.р. через возврат НДФЛ, что для ИП не применимо.
    В поиск, эта тема уже много раз здесь была...
     
  4. василиса

    василиса Активный участник

    6.959
    0
    зависит о системы налогообложения. если ИП на УСНО, ЕНВД (т. е. не платите НДФЛ), то вычета не будет.
     
  5. Fox99

    Fox99 Активный участник

    788
    0
    василиса, о а не подскажите, я справку 3НДФЛ еще в марте подал, говорят ждите уведомления о вычете - долго ждать то? скоро год кончится...
     
  6. василиса

    василиса Активный участник

    6.959
    0
    Fox99,
    не знаю....это вам в налоговой надо спросить :d
     
  7. zaqwsx

    zaqwsx Активный участник

    9.012
    643


    обычно месяца 3.
    Поинтересуйтесь в налоговой.
    Присылали ли Вам уведомление о камеральной проверке?

    В моем случае прислали ув. о камеральной проверке,
    потом о вычете, а потом деньги в банк.
     
  8. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.133
    0
    Прочитал эту тему, прочитал тему, что уже была (а было в 2005 году - старьё, :d но ознакомился), но не понял такого момента:

    Сестра купила квартиру и сразу подала все документы на вычет.
    Квартира была куплена за 530 тыс. руб.
    Прошло два года.
    На днях на указанный счёт впервые упало чуть более 9 тыс. руб.

    Разумеется, надо узнавать у чиновников, :) но может кто-то здесь знает - что это было и ждать ли ещё чего-то?..
     
  9. Пиля

    Пиля Гость

    Значит, у сестры такая маленькая официальная зарплата.
     
  10. Zazell

    Zazell Активная

    25.629
    32
    Это значит, что за год сестра заработала около 70 тыр, с них был уплачен НДФЛ 13%, который и составил 9 тыр, что собс-но и вернули. Сколько за этот год сестра заработает 13% от этого и вернут на следующий год и так пока она не заработает 530 тыр. Общая сумма вычета составит 68,9 тыр.
     
  11. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.133
    0
    Zazell, спасибо за разъяснения. Скажу сестре, чтоб ждала, надеялась и верила. :d
     
  12. Fox99

    Fox99 Активный участник

    788
    0
    zaqwsx, так вот не присылали ничего... будем ждать...
     
  13. Пиля

    Пиля Гость

    Только сестре еще скажи, что подаваться надо будет еще раз :d
     
  14. Zazell

    Zazell Активная

    25.629
    32
    Долго можете ждать. Езжайте в налоговую с документами и спрашивайте почему до сих пор не шлют уведомление. Срок камеральной проверки 3 месяца. За одно с собой можете взять письмо со своми реквизитами.
     
  15. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.133
    0

    Вчера уточнил детали - оказывается, она уже узнавала в налоговой, и там ей объяснили, что поскольку это была не покупка "с нуля", а с продажей старой жилплощади - то 9 тыс. - это всё, на что она может рассчитывать...
     
  16. Пиля

    Пиля Гость

    А что за хрень такая? Она продала старую жилплощать больше чем за миллион и владела ею меньше трех лет?!
     
  17. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.164
    0
    Пиля, скорее всего "графиня" пыталась прикрыть одну сделку другой - договор мены - договором купли-продажи, для того, чтобы получить налоговый вычет. ;)
    Но на хитрую..., как говорится... :d
     
  18. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.368
    0
    sovetnik,
    да фигня это.. если продала в пределах 1 млн рублей .. то все намана..
     
  19. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.133
    0

    Владение квартирой было пожизненное - с момента разрешения приватизации и до момента её продажи в 2006 году.
    У сестры - двое несовершеннолетних детей. Каждому (и сестре, и детям) принадлежало по 1/5 доли.
    Старая квартира была продана за 950 тыс. руб.
    Новая - куплена за 540 тыс. руб.
    Новой квартирой владеют сестра и двое её детей по 1/3 доли.

    Исходя из этого расклада - был сделан расчёт непосредственно в налоговой.

    Письмо из налоговой и расчёт смогу взять/скопировать только на выходных. Пока - всё со слов (может чего и не понял...)
     
  20. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.278
    0
    Ситуация:
    Купили с женой в ипотеку квартиру в общую долевую собственность. Нам положен имущественный налоговый вычет по 50% в соответствии с долями. Свой вычет 50% я уже получил. А вот жена свой будет получать очень долго, т.к. зарплата (белая) у ней очень маленькая. К тому же сейчас она находится в декрете (доход еще меньше). Плюс ситуация с дет.садиками намекает на то, что жена в декрете будет ни один год.

    Вопрос:
    Может ли жена, подписав соответствующий документ, передать мне-мужу право на свои 50% налогового вычета, т.к. все равно деньги пойдут на ребенка? Данный вычет нашей семье в сложившейся экономически непростой ситуации неплохое подспорье.

    НК РФ по данному вопросу гласит:
    ст.220.
    "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)."

    Т.е. описана ситуация ИЗНАЧАЛЬНОГО исчисления и распределения величины вычета, но нет ни слова по вопросу передачи права на вычет кому-либо.

    Вопрос актуален, если вспомнить как раньше материнский капитал выдавался только матерям, а потом сделали поправку, что при определенных условиях (при оформлении ипотеки на мужа) мог выдаваться и мужу для улучшения жилищных условий, ипотеке и др. Может и в моем случае что-то возможно поправить в законе, или положительная практика уже есть?
     
  21. Крутой Уокер

    Крутой Уокер Активный участник

    756
    0
    Fox99, Был в той же ситуации. Ну не торопится налоговая рассматривать документы о вычетах. Я не слезал с них с июня. Три раза обещали конкретный срок, три раза динамили. Не будете звонить и надоедать - будете ждать до второго пришествия, налоговые перегружены.
     
  22. Uomo

    Uomo Активный участник

    521
    0
    arbuzik, если исходить из этого:
    В пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ указано, что при приобретении жилого помещения в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
    Согласно официальной позиции, если имущество приобретено в совместную собственность, то по заявлению совладельцев имущественный налоговый вычет может получить любой из них в полном объеме.
    В то же время в некоторых письмах отмечается, что при распределении вычета между двумя собственниками в пропорции 100 и 0 процентов вычет считается полученным обоими налогоплательщиками.
    Судебной практики нет.
    ,
    а также учитывая тот факт , что вычет за себя Вы уже получили, вычет за супругу Вы не получите.
    P.S.
    Буду рад ошибиться.
     
  23. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.278
    0
    Не получу исходя лишь из собственного на то желания, а если по обоюдному согласию, то бишь по добровольному поручению второй стороны? В общем, написал вопрос в головную налоговую, жду ответа.
     
  24. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.278
    0
    Налоговая процетировала НК РФ и приписала, что другой порядок получения вычета действующим законодательством не предусмотрен. Попробую написать ДАМу с предложением дополнить НК по данному вопросу.
     
  25. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    12.514
    1.430
    Чё-то мне повезло видать, купил квартиру на вторичном рынке, выплатили где-то через 2-3 недели. Городище, 2006 год.
     
  26. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.241
    0
    нужна консультация. Есть купленная квартира за 3 млн рублей, владелица квартиры уходит через 1,5 года на пенсию. Таким образом получается, что налоговый вычет закончится через 1,5 года, хотя по налогам 260 тр - это ее 8 лет работы. Можно ли каким-образом получить полностью пресловутые 260 тр?
     
  27. Владик

    Владик Читатель

    4.531
    0
    Налоговый кодекс можно было почитать:

     
  28. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.241
    0
    подниму-ка я темку.
    Можно ли подать доки на налоговый вычет через госуслуги или сайт налоговой?
     
  29. vitant

    vitant Активный участник

    2.253
    14
    Человек из Волгограда, нет, нельзя. В любом случае необходим будет личный визит в ФНС или конверт почтой отправить.
     
  30. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.241
    0
    vitant, благодарю