1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Тема в разделе "Жилищное право", создана пользователем leonidus, 31.08.08.

  1. leonidus

    leonidus Активный участник

    578
    0
    Купили квартиру в новостройке, срок сдачи 2 кв. 2009 года. Я слышал о том, что при покупке квартиры можно расчитывать на возмещение части ее стоимости, так ли это и если так то где можно об этом почитать? Дополнительный вопрос, если квартира будет оформлена на меня, а я ИП то налоговые вычеты всеравно будут?
     
  2. Михайло

    Михайло Активный участник

    3.311
    0
    Все верно, есть такое дело.
    Лучший источник знаний - официальные документы (НК и проч.) А то в сети бродит много слухов и домыслов по таким вопросам, в гугле могут всякой фигни насоветовать :)

    Официальный САЙТ налоговой

    Налоговый кодекс из Консультанта.
     
  3. Alexs

    Alexs Активный участник

    9.156
    5
    leonidus, для ИП налоговый вычет не применяется, если нет НДФЛ...
    На данный момент возмещается сумма равная 13% от 1.000.000 рублей т.е. 130 т.р. через возврат НДФЛ, что для ИП не применимо.
    В поиск, эта тема уже много раз здесь была...
     
  4. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    зависит о системы налогообложения. если ИП на УСНО, ЕНВД (т. е. не платите НДФЛ), то вычета не будет.
     
  5. Fox99

    Fox99 Активный участник

    788
    0
    василиса, о а не подскажите, я справку 3НДФЛ еще в марте подал, говорят ждите уведомления о вычете - долго ждать то? скоро год кончится...
     
  6. василиса

    василиса Активный участник

    6.977
    0
    Fox99,
    не знаю....это вам в налоговой надо спросить :d
     
  7. zaqwsx

    zaqwsx Активный участник

    6.578
    151


    обычно месяца 3.
    Поинтересуйтесь в налоговой.
    Присылали ли Вам уведомление о камеральной проверке?

    В моем случае прислали ув. о камеральной проверке,
    потом о вычете, а потом деньги в банк.
     
  8. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0
    Прочитал эту тему, прочитал тему, что уже была (а было в 2005 году - старьё, :d но ознакомился), но не понял такого момента:

    Сестра купила квартиру и сразу подала все документы на вычет.
    Квартира была куплена за 530 тыс. руб.
    Прошло два года.
    На днях на указанный счёт впервые упало чуть более 9 тыс. руб.

    Разумеется, надо узнавать у чиновников, :) но может кто-то здесь знает - что это было и ждать ли ещё чего-то?..
     
  9. Пиля

    Пиля Гость

    Значит, у сестры такая маленькая официальная зарплата.
     
  10. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    10
    Это значит, что за год сестра заработала около 70 тыр, с них был уплачен НДФЛ 13%, который и составил 9 тыр, что собс-но и вернули. Сколько за этот год сестра заработает 13% от этого и вернут на следующий год и так пока она не заработает 530 тыр. Общая сумма вычета составит 68,9 тыр.
     
  11. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0
    Zazell, спасибо за разъяснения. Скажу сестре, чтоб ждала, надеялась и верила. :d
     
  12. Fox99

    Fox99 Активный участник

    788
    0
    zaqwsx, так вот не присылали ничего... будем ждать...
     
  13. Пиля

    Пиля Гость

    Только сестре еще скажи, что подаваться надо будет еще раз :d
     
  14. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    10
    Долго можете ждать. Езжайте в налоговую с документами и спрашивайте почему до сих пор не шлют уведомление. Срок камеральной проверки 3 месяца. За одно с собой можете взять письмо со своми реквизитами.
     
  15. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0

    Вчера уточнил детали - оказывается, она уже узнавала в налоговой, и там ей объяснили, что поскольку это была не покупка "с нуля", а с продажей старой жилплощади - то 9 тыс. - это всё, на что она может рассчитывать...
     
  16. Пиля

    Пиля Гость

    А что за хрень такая? Она продала старую жилплощать больше чем за миллион и владела ею меньше трех лет?!
     
  17. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.166
    0
    Пиля, скорее всего "графиня" пыталась прикрыть одну сделку другой - договор мены - договором купли-продажи, для того, чтобы получить налоговый вычет. ;)
    Но на хитрую..., как говорится... :d
     
  18. buffoon

    buffoon Активный участник

    6.379
    0
    sovetnik,
    да фигня это.. если продала в пределах 1 млн рублей .. то все намана..
     
  19. граф Глюкалоff

    граф Глюкалоff Активный участник

    4.134
    0

    Владение квартирой было пожизненное - с момента разрешения приватизации и до момента её продажи в 2006 году.
    У сестры - двое несовершеннолетних детей. Каждому (и сестре, и детям) принадлежало по 1/5 доли.
    Старая квартира была продана за 950 тыс. руб.
    Новая - куплена за 540 тыс. руб.
    Новой квартирой владеют сестра и двое её детей по 1/3 доли.

    Исходя из этого расклада - был сделан расчёт непосредственно в налоговой.

    Письмо из налоговой и расчёт смогу взять/скопировать только на выходных. Пока - всё со слов (может чего и не понял...)
     
  20. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Ситуация:
    Купили с женой в ипотеку квартиру в общую долевую собственность. Нам положен имущественный налоговый вычет по 50% в соответствии с долями. Свой вычет 50% я уже получил. А вот жена свой будет получать очень долго, т.к. зарплата (белая) у ней очень маленькая. К тому же сейчас она находится в декрете (доход еще меньше). Плюс ситуация с дет.садиками намекает на то, что жена в декрете будет ни один год.

    Вопрос:
    Может ли жена, подписав соответствующий документ, передать мне-мужу право на свои 50% налогового вычета, т.к. все равно деньги пойдут на ребенка? Данный вычет нашей семье в сложившейся экономически непростой ситуации неплохое подспорье.

    НК РФ по данному вопросу гласит:
    ст.220.
    "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)."

    Т.е. описана ситуация ИЗНАЧАЛЬНОГО исчисления и распределения величины вычета, но нет ни слова по вопросу передачи права на вычет кому-либо.

    Вопрос актуален, если вспомнить как раньше материнский капитал выдавался только матерям, а потом сделали поправку, что при определенных условиях (при оформлении ипотеки на мужа) мог выдаваться и мужу для улучшения жилищных условий, ипотеке и др. Может и в моем случае что-то возможно поправить в законе, или положительная практика уже есть?
     
  21. Крутой Уокер

    Крутой Уокер Активный участник

    758
    0
    Fox99, Был в той же ситуации. Ну не торопится налоговая рассматривать документы о вычетах. Я не слезал с них с июня. Три раза обещали конкретный срок, три раза динамили. Не будете звонить и надоедать - будете ждать до второго пришествия, налоговые перегружены.
     
  22. Uomo

    Uomo Активный участник

    521
    0
    arbuzik, если исходить из этого:
    В пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ указано, что при приобретении жилого помещения в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
    Согласно официальной позиции, если имущество приобретено в совместную собственность, то по заявлению совладельцев имущественный налоговый вычет может получить любой из них в полном объеме.
    В то же время в некоторых письмах отмечается, что при распределении вычета между двумя собственниками в пропорции 100 и 0 процентов вычет считается полученным обоими налогоплательщиками.
    Судебной практики нет.
    ,
    а также учитывая тот факт , что вычет за себя Вы уже получили, вычет за супругу Вы не получите.
    P.S.
    Буду рад ошибиться.
     
  23. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Не получу исходя лишь из собственного на то желания, а если по обоюдному согласию, то бишь по добровольному поручению второй стороны? В общем, написал вопрос в головную налоговую, жду ответа.
     
  24. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.279
    0
    Налоговая процетировала НК РФ и приписала, что другой порядок получения вычета действующим законодательством не предусмотрен. Попробую написать ДАМу с предложением дополнить НК по данному вопросу.
     
  25. Deceiver

    Deceiver Активный участник

    10.241
    216
    Чё-то мне повезло видать, купил квартиру на вторичном рынке, выплатили где-то через 2-3 недели. Городище, 2006 год.
     
  26. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.245
    0
    нужна консультация. Есть купленная квартира за 3 млн рублей, владелица квартиры уходит через 1,5 года на пенсию. Таким образом получается, что налоговый вычет закончится через 1,5 года, хотя по налогам 260 тр - это ее 8 лет работы. Можно ли каким-образом получить полностью пресловутые 260 тр?
     
  27. Владик

    Владик Читатель

    4.572
    0
    Налоговый кодекс можно было почитать:

     
  28. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.245
    0
    подниму-ка я темку.
    Можно ли подать доки на налоговый вычет через госуслуги или сайт налоговой?
     
  29. vitant

    vitant Активный участник

    2.198
    0
    Человек из Волгограда, нет, нельзя. В любом случае необходим будет личный визит в ФНС или конверт почтой отправить.
     
  30. Человек из Волгограда

    Человек из Волгограда Активный участник

    1.245
    0
    vitant, благодарю