1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Квартира в Краснослободске

Тема в разделе "Вторичное жилье", создана пользователем dj_dantist, 01.08.08.

  1. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Предлагают купить двушку в двухэтажном доме с удобствами на улице за достаточно небольшие деньги. Квартира смотрит окнами на ерик Верблюд (кто не знает, это там, где развязка открывающегося моста). Жить там, естественно, не собираюсь, покупка с целью вложения денег.

    Вопрос: насколько ликвидно такое вложение? Через год можно будет продать с хорошим наваром?
     
  2. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.045
    2
    Полагаю, с вводом в эксплуатацию моста цена безусловно повысится (удорожание будет выше среднерыночного). Если со временем (2-3 года) там появится инфраструктура (я, например, такие проекты видел), то повысится еще сильнее.
    Так что я бы назвал это разумным вложением, но не такой короткий срок, как вы хотите.

    Из очевидных рисков - недвижимость за Волгой это скорее предложение для людей с доходами значительно выше среднего уровня. Вряд ли их в перспективе заинтересует "двушка в двухэтажном доме". Да и сети там наверняка изношены, так что с "удобствами" могут быть проблемы.
     
  3. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Осложняет дело и то, что дом деревянный...
     
  4. smoke.34

    smoke.34 Участник

    439
    0
    dj_dantist,
    Квартира в деревянном доме без удобств не есть гуд. Велик риск что вложенные деньги зависнут. Да скорее всего так оно и будет.
    Сама по себе такая квартира стоит НОЛЬ.

    Вот если бы вы выкупили весь дом...., все грамотно оформили.....
    Сам по себе дом в нынешнем стостоянии тоже копеечный, но прилегающая земля будет золотой.
     
  5. Елена1

    Елена1 Гость


    Соглашусь. Ищите больше денег. Кстати, видела по ночам машины по новому мосту уже ездят.
     
  6. Гость

    Гость Гость


    Конечно ездят :) Только номера машин РАА, или ксива АВО, или аналогичные структуры.
     
  7. Damodaran

    Damodaran Активный участник

    595
    0
    Или от 100 до 400 рублей.:d
     
  8. in love with myself

    in love with myself Активный участник

    6.045
    2
    Damodaran, не далее как в пятницу пытались проехать, предлагали от 100 до 300, но нас категорически не пускали. Может прикрыли лавочку?:shuffle:
     
  9. Amba

    Amba Активный участник

    926
    0
    Даже на великах не пустили. Якобы видеокамеры.
     
  10. Damodaran

    Damodaran Активный участник

    595
    0
    Не знаю, может и прикрыли. В середине июля еще пускали.
     
  11. Редкий Гость

    Редкий Гость Активный участник

    4.858
    0
    Я бы не стал покупать именно по этой причине. Если кто-то захочет купить квартиру с помощью ипотечного кредита, то квартиру с деревянными перекрытиями он купить не сможет. Банки не кредитуют под покупку жилья с деревянными перекрытиями (сам столкнулся с этим). Исключение - Сбербанк, он кредит дать может, но под более высокий процент и страховка возрастет сильно. Покупатели жилья не хотят деревянных перекрытий. Таким образом, указанные причины создатут сложности при последующей продаже этой квартиры.
     
  12. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Еще предлагаются участки в Третьем Решающем. Далековато от моста, но все ж не очень. Как там в плане роста цен?
     
  13. BigFoot

    BigFoot Активный участник

    1.553
    0
    Это всё сказки. Давно там уже никого не пускают. Всего выписано около 100 пропусков - остальные в пролете.
     
  14. Damodaran

    Damodaran Активный участник

    595
    0
    Сказки что? Если вас не пускают, это еще не повод обвинять других во лжи.
    Ночью 12 июля пустили:d
    Да и много знакомых ездит, было бы желание и деньги.:d
    Пропуска тут вообще не при чем:)
     
  15. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Просьба постить по теме.

    А насчет моста - год подождите, и всех пустят
     
  16. Damodaran

    Damodaran Активный участник

    595
    0
    dj_dantist,
    По теме, в чем вообще смысл покупки "свинарника" в "хорошем месте"? Если с приватизацией земли вокруг дома не светит, то кому нужен набор древних стройматериалов?
     
  17. BigFoot

    BigFoot Активный участник

    1.553
    0
    Damodaran, ок - данные переданы на проверку, если подтвердится всю смену уволят. Сейчас там тотальный контроль.

    dj_dantist, скажи сначало что значит небольшие деньги - может ты по меркам москвы судишь? Отсюда сразу будет видно стоит оно того или нет.
     
  18. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    За двушку просят 750000. А за участок 12 сот. в Третьем Решающем - 800000. Это дорого, как вы считаете?
     
  19. President

    President Новичок

    93
    0
    двушку в деревянном сарае с удобствами на улице за 750000 - это если только есть на примете алкаши, которые согласятся за небольшую доплату отдать в замен хату в нормальном доме в нормальном месте.
     
  20. BigFoot

    BigFoot Активный участник

    1.553
    0
    dj_dantist, это однозначно дорого.
     
  21. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Про Слободу ладно, проехали. А насчёт Третьего Решающего? В моём посте ошибочка закралась:

    за участок 15 соток просят 800 тыс. Это тоже дорого, можно торговаться?
     
  22. President

    President Новичок

    93
    0
    Я как волжанин предпочту Заплавное - на берегу ахтубы, огромные песчаные пляжи, рядом пойма. Инфраструктура - продовольственные магазины, школа, детсады, даже какая то больница есть. Автобусы и маршрутки до Волжского. Есть улицы с асфальтом, водопровод, газ. Из Волжского ехать не дальше чем до Решающего. Из Волгограда, если ехать через Слободу, пожалуй, будет подольше. Участки пока что 12 соток стоят 100-150 т.р.
     
  23. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0

    Это в Заплавном? Или в 3-м Решающем?
     
  24. President

    President Новичок

    93
    0
    В Заплавном.
     
  25. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Значит, в 3-м Решающем должно стоить не намного дороже, по идее?
     
  26. Гость

    Гость Гость

    В Третьем решающем однозначно дороже чем в Заплавном.Вы лучше рассмотрите варианты поближе к мосту.Например, в "Опытнике" 6соток можно за 300тыс найти.Это за Уренгойским поселком. Или в "Озерном" пГоспитомник 10соток можно купить за 500тыс.Гораздо перспективнее.
     
  27. dj_dantist

    dj_dantist Активный участник

    4.591
    0
    Сомнительно. В "Опытнике", например, цена сотки уже гораздо выше 50 тыс. руб.
     
  28. Zazell

    Zazell Активная

    25.709
    11
    На въезде и выезде с моста стоят камеры, все пишут. Вот и не пускают. Сказали "приезжайте 8 декабря".