Застройщик хочет сдвинуть срок сдачи дома.

Для начала, уважаемый, уточните какой именно договор был заключен, от этого зависит очень многое.

 

Ситуация та же - один в один. Только доп соглашение мне приносили (типа) - но меня не было дома - поэтому почта вернула как неподписанное обратно - и они не разу мне так и не позвонили.
По 214 застройщик может перенести срок сдачи, с подписанием допсоглашения - но это никак не освобождает его от уплаты неустойки, которая насколько я понял равна 1/150 ставки рефинансирования (10.25) за каждый день. Так что даже подписание соглашения позволяет требовать деньги за задержку.
Вопрос к юристам - действительно ли это так? Я звонил к комитет по защите прав (это их епархия) - они сказали дождитесь сдачи - а потом смело к нам - закон на вашей стороне.

 

да.

 

Александр!,

по 214-фз
"Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере", т.е. на 10,25, а 20,5% годовых...
Плюс если вам приходится снимать жилье, то в суде можно предъявить требования о компенсации затраченных на это денег и еще компенсацию морального ущерба.


В нете есть информация и примеры исковых заявлений по данной теме. Поищите... Правда и суд будут на вашей стороне...

 

Немного не так. Я уже учел это в ставке - по закону 1/300, а в 2-ом размере 1/150. Просто так считается правильнее - хотя суть от этого не меняется.

Конкретно в моем случае застройщик валит на сильные морозы в январе - но это же не может быть признано форс-мажором? На то она и зима, что бы были морозы? Даже какую то справку показывает от кого то там, что это форс-мажор - но мне не верится, что мороз зимой можно к нему отнести.
Второй вопрос - когда и на какой период потом предъявлять претензии? Нужно это сделать до или после подписания акта о приемке квартиры и срок взять на предидущий день?

Разбирающиеся дайте пожалуйста ответ.