/ Регистрация

1-ка СХИ, ВТОРИЧКА

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем ivanovvlg09, 28.08.16.

  1. 28.08.16 #1
    ivanovvlg09

    ivanovvlg09 Активный участник

    1.140
    19
    ХОТИМ РАСШИРЯТЬСЯ, ПРОДАДИМ 1-КУ НА СХИ 31.5 метра, улица линейная, этаж 3, сам дом 4-х этажный, дом кирпичный, окна пластиковые в зале и новое деревянное в кухне, ванная вся в кафеле, колонка автомат, новая сан техника, кухня в кафеле и натяжной потолок, удобная и классная перепланировка, большая кладовка, новые двери. Тихий дом и двор, во дворе детская площадка и детский сад, за садом детская поликлиника, через дорогу школа, до СХИ 5 минут ходу.
    Оставляем сплит систему, кстати батареи отпления тоже новые, зимой тепло и в меж отопительный сезон спасает сплит система, в общем без вложений, купил и живи сразу. Продаём не спеша, так что типа не та цена и всё такое это не эта тема, всё промониторено и оценено, за такую сумму только 1 и последние этажи, и то они без ремонта как у нас. Хотим 1600000, не меньше, на а...ито стоит 1650, так что там торг будет на -50.
     
  2. 28.08.16 #2
    akrivcov

    akrivcov Активный участник

    31.239
    3.061
    За такие деньги есть предложения в Ворошиловском.
     
  3. 28.08.16 #3
    ivanovvlg09

    ivanovvlg09 Активный участник

    1.140
    19
    не спорю, кому как удобно, в данном случае на СХИ тоже не хуже чем в ворошиловском, хотя места разные бывают
     
  4. 28.08.16 #4
    ivanovvlg09

    ivanovvlg09 Активный участник

    1.140
    19
    план квартиры

    1 фото
     

    Вложения:

  5. 29.08.16 #5
    007bond

    007bond Активный участник

    862
    0
    Апендикс - это кладовка?
     
  6. 29.08.16 #6
    ivanovvlg09

    ivanovvlg09 Активный участник

    1.140
    19
    которая под номером 2 да, это кладовка
     
  7. 31.08.16 #7
    ipvolg

    ipvolg Активный участник

    1.034
    110
    А фотки то есть? Или бабушкин вариант скрываете?:)
     
  8. 31.08.16 #8
    ivanovvlg09

    ivanovvlg09 Активный участник

    1.140
    19
    не бабушкинский вариант))) просто если действительно заинтересованны, могу в личку скинуть, просто так фото выкладывать не буду, а то риэлторы достали с предыдущей хатой друга, фото выставили и понеслась...
    ванна в кафеле, кухня отличная, пол в кафеле, и ещё пол к кафеле в корридоре, стена в кафеле в кухне, новое окно (деревянное), подоконный холодильник (ниша), натяжной потлок, зал обычный, нормальные обои, пластиковое окно, просторная кладовка отделёная дверью, очень удачная узаконенная перепланировка, зал 19.5 метров.
     
  9. 31.08.16 #9
    ipvolg

    ipvolg Активный участник

    1.034
    110
    Боюсь конечно Вас расстроить, но цена действительно не та, просить 50,9 т.р./м2 за старый четырехэтажный дом - это жесть.

    Наверное не совсем все просмотрели.
    Вот Янтарный город 1250 т.р. за 37,5 метров, отделки нет, но за 350 т.р. можно все сделать в нулевом виде. Комарово по такой же цене, да еще и с отделкой.
    Только это все будет без зассаного подъезда и с новыми коммуникациями.
    Так что реальная цена квартирки считаю не дороже 1,3 млн.
    Это конечно, если оставить все влажные фантазии о дороговизне однушки в старом доме.
     
  10. 01.09.16 #10
    OlegN

    OlegN Активный участник

    5.981
    2.346
    примерено то же самое продал на Даугавской (2/5) в прошлом году за 1350 - сразу. Хотя да, по таким ценам (1600 +-) висят в том доме до сих пор.

    Если кто-то считает, что

    - это выгодно, то желаю удачи в продаже. Но Imho если надо продать - то и продавать нужно по той цене, по которой реально продать (т.е. за ~2 недели), все остальное - как сказал сам ТС, лишь цены на а***то, которые очень редко имеют с реальной действительностью корреляцию (говорю это как человек, совершивший по недвижке в прошлом году 3 сделки, причем в разном ценовом диапазоне - от 1350 до ~7'000).

    :-) Вообще-то мониторинг с целью продажи КАК БЫ подразумевает цены РЕАЛЬНЫХ продаж, а не того, что висит на а***то годами с одной лишь целью (по факту) - дезинформировать тех, кто реально хочет продать (т.к. те, кто хотят купить, - все равно в 80% случаев покупают по РЕАЛЬНЫМ ценам, а не тем, что в 80% случаев на а***то, - денег на рынке недвижки сейчас немного, чтобы с ними расставались по нереальным ценам)......
     
  11. 01.09.16 #11
    ipvolg

    ipvolg Активный участник

    1.034
    110
    Совершенно верно и справедливо.

    Вот как раз эти два понятия автор немного спутал.

    Не найдется сейчас уже дураков, кто будет брать старую вторичку по цене новой первичке в более лучшем месте.:writer: Сейчас на дворе уже далеко не 2013 год, а достаточно кризисное время.
     
  12. 02.09.16 #12
    007bond

    007bond Активный участник

    862
    0
    Достроенная новая первичка будет дороже вторички.
    А недострой еще нужно ждать)

    ---------- Сообщение добавлено 02.09.2016 14:29 ----------

    На каждую квартиру найдется свой покупатель;)

    ---------- Сообщение добавлено 02.09.2016 14:31 ----------

    За 1,5 млн.р должна уйти.
     
  13. 02.09.16 #13
    ipvolg

    ipvolg Активный участник

    1.034
    110
    Я так то и имел ее ввиду.
     
HL-T4000DW | вентилятор вр 280-46-6,3 (18,5/1000)ло характеристики | Интегрируй приложения вместе с Альбато: как настроить зум в телеграмме - синхронизация за 5 минут! | мебель в прихожую | концерт группы пикник в москве 5 апреля