Жилой комплекс Олимп.

Что значит сборки?? Этот дом не каркасник
....
1. ХЗ в принципе примерно по рынку наверно сейчас.
2. Причин много. И везде разные. Кому-то на квартиру хватило, на ремонт нет. Кто-то прикупил хату детям в том же доме где себе, соответственно пока пустует, наверняка есть и чисто инвестиционные. В общем как везде. Но потихоньку заселяется.
3. Никто не знает. Все зависит от состояния рынка. Т.е. какие-то планы были наверно, но думаю все уже по новому.
4. Аналогично с 3-м пунктом. Магазины уже есть если не про конкретно этот дом речь вести, тока такой какой есть - нафиг не нужен.
5. Да вроде вполне нормально. Хотя разумеется не без мелких косяков.
6. Ну это уж точно каждый сам для себя определяет. Не Паруса точно, но в принципе на бизнес-класс тянет.

 

Толщина стен не знаю, но стены довольно хорошо изолированы. Обычный шум не слышно (ребенок в квартире плачет, пока входную дверь не откроешь в коридоре не слышно). Даже ремонт без полного раздалбывания стен на одной лестничной площадке не слышно. Через потолок/пол чужой ремонт слышно гораздо лучше. но в принципе терпимо.

Если окно открыть, то слышно. Если закрыть, то не слышно. Я особо внимания не обращаю, если конечно это не длиннющий товарняк.

Я бы по поводу этого вопроса не заморачивался. Не настолько уж часто ездят. Реально мешают только товарняки по ночам.

Э-э. Что имеется ввиду? Профессии? Звания? В общем и целом приличная публика. Как вы сами понимаете соседей алкоголиков в ближайшие лет 10-20 не предвидится, потому у них врядли найдутся деньги на покупку.

---------- Сообщение добавлено 19.07.2011 15:17 ----------

DOKTS,
Да, забыл сказать, предупредить. Как следствие споров (вплоть до судов) Нагорья с Комбилдингом насколько знаю до сих пор нет подключения электричества по постоянной схеме (во второй и третьей секциях). Вроде не особо критично, но разок отключали. Первой секции соответственно тоже достается, потому как все насосы на воду в третьей секции и если нет искричества - нет воды и в первой. В принципе должны это дело все разрулить. Может уже разрулили - не в курсе.

 

А много ли покупают на Тулака. Здесь я бы сказал поставили просто более менее адекватную цену, поскольку все таки собираются продавать.

Если то что сам застройщик продает, то вроде да, там все нормально.

Нагорье с Комбилдингом делили собственность. Вроде уже поделили.

---------- Сообщение добавлено 19.07.2011 15:38 ----------

Еще что сказать.
Как и в принципе почти везде парковаться особо негде. Т.е. во дворе уже довольно плотно стоят. Снаружи конечно свободно, но это не айс.
Подземная парковка присутствует, но цены абсолютно заоблачны. Выше докризисных. Сейчас стали делать ограждения, чтоб на бордюр народ не заезжал. В принципе плюс, но с парковкой станет еще жестче.

 

Относительно шума от ЖД: при закрытых окнах все нормально, не слышно, да и при открытых не сильно напрягает.
Относительно других шумов: объява для жильцов висит, что после 18 в будни и по выходным весь день запрещено шуметь (имеются в виду строительные-ремонтные работы). Шума нет действительно.
Плохо с местами для авто. Я бы даже сказала ОЧЕНЬ плохо. Их практически нет.
Пост (точнее, домик )вневедомственной прямо во дворе - в плане безопасности, наверное, не плохо.
Убираются каждый день, со столбов около подъездов и в самих подъездах сдирают портящие вид объявления.
Лифт прыгает через первые два этажа до третьего. Грузовой лифт маловат, на мой вкус.
Вода на 18-ом этаже горячая течет сразу.

ЗЫ: там вывесили билборд, что в доме осталось не проданных 12 квартир из 260, остальные уже обрели хозяев... Врут? Или Вам надо поспешить

 

Скоро будет еще хуже. А потом еще, и еще хуже. Ни снаружи, ни внутри места не будет.
Это я не панику развожу, а предупреждаю, сам жил в новом доме, и в процессе заселения (которое длилось 3 года, да и сейчас думаю идет, ибо и половину не заселили когда свалил) сначала машины стали заезжать на бордюр с одной стороны, потом с другой, потом ночевать за воротами, потом загородили пол соседней улицы, потом я уехал
Так что если есть возможность - берите подземный гараж, потом выйдет дороже. На рядомнаходящуюся стоянку на Динамо не рассчитывайте - ее тоже заставят...

 

Вокруг этого Олимпа разруха, пустые магазы, вид с высоты не очень..... Так чисто субъективно.... Потом может конечно, но пока не айс....

 

дом хороший.. место отличное.. ни кого не слушайте.. если есть деньги и подходящий вариант берите!

 

не знаю. там СИЗО рядом. машину поставить негде. все в офисах. вообщем по мне место просто отвратное.

 

Но там подъезды, придомовая территория, соседи наконец, ни в какое сравнение не идут.
В Олимпе подъезды средней убогости (но безусловно лучше чем в старом жилом фонде). Двор представляет собой просто скопище машин, которые зажимают детскую площадку. Соседей почти нет.
В квартирах при их большом метраже низкие потолки, от этого большой метраж сдавливается. Может не хватило каких-то 5 см по высоте, но...
Если выбирать из олимпа и росойла - то росойл однозначно.

 

да место просто офигенное

 

Лучше в общаге, но с видом на Мамаев курган, чем в нормальной квартире но без Родины-Мамы, Панорамы и чего-то там еще перед носом?

 

Ну зачем уж так сразу, в крайности кидаться. Домов в городе много, как и новых, так и старых, у всех есть недостатки, и каждый решает для себя сам что важнее - парковка, высокие потолки, парк рядом, красивый вид из окна, элитные соседи, и тд... Ну и там уже по деньгам кто на что способен

 

мне бы хотелось чтобы было: тихое место (не у дороги, не у жд), детский сад и школа - рядом, т.е. 10 минут пешком максимум, продуктовый магазин (лучше если МАН)/рынок/аптека в той же доступности. Не центр (праздники и безобразия мне никчему под окнами). Парковка/стоянка.

 

Ну в общем то 90% центра никак не затронуты праздниками

Ну а так под описание куча домов в городе подходит, начиная с Нижнего Тракторного

 

Я бы на пересечении ж/дороги и трамвая ни в жисть не купила. Наслушалась в свое время. Сейчас живу с видом на частный сектор. Не шибко красиво конечно, но зато тишина, видно далеко и воздух чистый.

---------- Сообщение добавлено 20.07.2011 21:14 ----------

И стоянки на всех хватает.

 

с ними и общайтесь.. просто скажите что больше нет.. что при цене 43 за метр тянете, а так нет.. оставьте номер и попросите их подумать.. и перезвонить.. вот и все

 

Новороссийская я бы сказал довольно тихое место. не так много по этому закутку и ездиют. Хотя конечно не внутридворовая дорога. Жд конечно минус. Про праздники уже ответили.

Пока не интересовались. Но в общем вообще где в советском союзе было дальше до ближайшей школы?? Опять у меня в детстве от дома в 5 минутах была школа. Но ходил я в другую, гораздо более дальнюю.

Это все есть. Радеж (отстой конечно еще тот) в 4 минутах пешком, аптека в 5-и. Рынок на Новороссийской в 10 минутах.
Насчет продуктовых, обычно все таки в гипермаркетах народ закупается.

Где сейчас с этим хорошо??

Место среднее. Т.е. и плюсов и минусов есть.

 

если брать цену и то что это новостройка, более хороших вариантов по схожей цене на сегодня нет

 

чёйта? как раз в магазинах рядом.

 

ну с менеджером и поторгуйтесь. так и скажите что готовы предложить 42,5 тыр за квадрат. разница не пипец какая, да и квартиры не хлеб, очередь за ними не стоит. они подумают-подумают, им аренду платить, з/пл персоналу... да и согласятся на 42,5 тыр.

 

Живу там уже почти три года. Сначала обращал внимание на поезда и трамваи, сейчас уже нет. Место мне нравиться. Городской сад через дорогу, с ребенком погулять, утром побегать, на велосипеде покататься. Стадион опять же рядом. Двор нормально благоустроен. В доме есть продуктовый магазин,банк,кафе,тур. фирма, два салона красоты, натариус,подземная стоянка, наверное и еще что то полезное будет. С парковкой да, есть проблемы. И конечно напрягает то что не доделали благоустройство со стороны улицы.

 

меньше 42 не упадет.. но думаю 42 реальная цена, если реалистично объясните что денег больше у вас есть, и что вам нужна квартира и есть другие вариенты и т.д.
Когда я там хотел брать цена была 36 за метр.. при переговорах цена упала до 31 за метр.. так что делайте выводы

 

думаю сторгуетесь на 42,5 тыр.