Строительная экспертиза (консультацию по участку и дому перед покупкой)

ли9 или зикр, почему нет

 

Вроде в новостройках и квартиры за ярды уже появились.

 

Ну надо смотреть квартиру на последнем этаже, чтобы с одной стороны с подъездом граничила, а с другой кухнями с соседями, на пол хорошую шумку ...

 

Тогда или крыша протечёт или стена крайняя промерзать будет )

 

но это будет происходить не громко

 

А в частном доме и похлеще проблемы могут происходить. Что теперь, волков бояться, в лес не ходить?

 

Реанимирую тему. Смотрел дом недавно в Качалино, всё нравится, всё клёво, но трещины и по коробке (до 1-2 мм), и на межкомнатных (там местами и побольше). Тепловизором посмотрел (в мороз ездил), с улицы не свистит в них, но как оценить, насколько они опасны в принципе. Собственник, конечно же, говорит что "трещины после усадки, им много лет", хотя по фасаду видно, что замазано в ряде мест, и всё равно вылезли другие. Смотрел кучу видео и читал ФХ - большинство каменных домов имеют трещины, как я понимаю. Дом 2006 года, КББ на ленте (глубина 1.2м, полы плита на грунте, отвязана от ленты, со слов собственника) жилой этаж один. Вообще, покатался там - многие дома с трещинами по фасаду, местами прям со здоровенными. Грунты там не очень, похоже. Но места шикарные!

 

при таком сечении фундамента по высоте даже на слабых грунтах трещин не должно быть, там либо нет 1.2 и близко, либо залит песок с глиной вместо бетона, если засыпка внутрь контура производилась с отметки подошвы фундамента трамбовки небыло, лили просто так с корыта, все это так и будет играть. Вылечить это только строить заново.

 

Радикальный подход.

 

Да понятно, что когда потрескалось, уже ничего не сделаешь, мне интересно, будет ли оно расползаться дальше. Самого фундамента нифига толком не видно, КББ практически от уровня отмостки идут.

Трещины такого характера. Снизу и до крыши, по двум окнам. И пристроенный гараж убегает, там пошире уже.

 

Отрады 4а?

 

маяки спасут отца русской демократии.

 

@sema,
На чужой дом, в котором люди живут? %)

 

Можно не так экстремально, например https://ulnovosti.ru/upload/pics/f0975fbc51e5c21ee779959ea1003994.jpg
Если хотят продать и уверены, что трещина более не раскрывается, то согласятся - нет - это тоже ответ.

ПысПыс: Судя по первому снимку (штукатурка относительно свежая- это как раз вместо маяка) трещина прогрессирует.

 

Других надежных технологий нет.

 

Прям очень похоже как у меня на кладке такое было, я ремонтировал у себя такие трещины спиральным анкером и арматурой, чтобы убедиться раскрываются они или нет, после двух сезонов - придраться не к чему было, иначе верить на слов, что "всегда так было" нафиг... Может поэтому и продают пока не разрушилось? ))

 

Очень нравится здесь жить. Вид на Дон шикарный. Брали участок и построились.

 

@Ironika,
Строиться нет ни сил, ни времени, ни знаний, ни знакомств в сфере строительства. Очень плохое сочетание факторов. Плюс, стоимость материалов в любой момент может непредсказуемо измениться.

 

А что с работой? Медициной? Образованием?

 

Ну вот разве что медицина. Образования у меня выше крыши, работа удалённая.

 

это не трещины. а фигня. трещины-это когда крысы могут пролазить.

 

Я детские сады и школы имел ввиду. Я знаю что ты любитель затворничества и жизнь на хуторе тебя вполне устроит. Но даже и там удаленкой и маркетплейсами сыт не будешь.

 

Не работаем. До города 40-50 минут. Дорога четырехполосная. Пробок, как за Волгой нет.

Школы и сады не актуально.

 

Ну на что то жить то надо.

Каждый день работать водителем?

 

Я натусился достаточно, объехав пол-Европы, посетив под сотню концертов любимых исполнителей мирового уровня. Сейчас я хочу читать книжки в тишине, развиваться профессионально и быть на свежем воздухе максимум времени.

Так по сути, есть у нас экспертные конторы? Я нашёл что-то на 7й Гвардейской, но хотелось бы живых отзывов. Не похоже, что дом прям сильно хотят продать (иначе бы цену снижали), так что с маяками не думаю, что собственник захочет заморачиваться.

 

Молодец, рад за тебя. Но я не про это.

Да никто тебе такую экспертизу не сделает. Максимум домоподборщики уровня Петруши.

 

У каждого свои приоритеты. Чего мне не хватает в жизни, перечислено ниже.

В Мск/Спб делают, тот же Агрокульт, Новиков (смотрел видео с его разборами). Да, это не "экспертиза" с заключением, а "осмотр дома специалистом", т.е. мнение без гарантий. Но это лучше, чем ничего. Специалист может по характеру и расположению трещин спрогнозировать, могут ли они привести к аварийному состоянию. То что они есть, я уже готов смириться, ибо уже изрядно задолбался искать себе дом, идеализм потихоньку потесняется здравым смыслом и желанием жить сейчас.

 

Ну для того, что бы делать такие громкие заявления, нужно, хотя бы,в теме экспертизы "вариться" ну лет 10-15 как минимум....а насколько я понимаю, ты вообще далек от этого

 

раньше на такие фундаменты ставили шитовые дома, они такие деформации фундамента переносили относительно нормально, блок конечно трескается и это видно и неприятно, но развалиться он не развалиться, но надо быть готовым постоянно делать косметику, что приведет в последующем к печальному внешнему виду, или закрывать скажем сайдингом.

Но играть туда сюда фундамент будет