Ну если через домклик, то необходимость нотариуса непонятна. В домклике максимальный тариф на квартиру со вторички "все включено", по информации с приложения, в Волгограде 29900 руб.
когда доли продавал, хоть и через домклик всё делали, но пришлось ещё и к нотариусу мотаться, конечно процесс удлинился из-за этого.
Насчет надежности риэлтора, все точно так же как и с ругими специалистами, не вижу отдельной проблемы. Выберите хорошего и сотрудничайте, если нужно. Насчет удобства в домклике - с этим никто не спорит. Просто у людей нет обязательст относится к этому сервису с доверием и тп. Они могут не относится. И делают это. Насчет "как покупать? " - я не очень понял вопрос. Кроме домклик есть тьма других вариантов продать недвижимость и купить ее. Риэлтор когда берет деньги за консультацию отвечает обьязательством ее предоставить. Просто у нас ответсвенность иментся в виду другая, когда клиент передает свои риски наемному специалисту. Мне такой сервис, к примеру, не нужен. Да и никому не нужен в простых сделках. Это когда он сам готовит документы, общается, ход сделки контролирует. наверное это нужно тоже но не в простых продажах. Ибо это куча лишней волокиты. Я просто позваниваю когда надо. Скажем - прощу проверить объект, чтото пояснить мне, рассказать о рисках. Это не дорого выходит. Я обращался разом с нескольким вопросам по разным сделкам, позванивал в течении месяца по разным вопросам. Отдал 5000. Он мне очень сэкономил время.
Гарантия возмещения стоимости жилья в случае утраты права собственности (до 10млн руб для базовых клиентов)
Да, кстати, по части вопросов непосредственно юристу звонил. По части риэлтору. Отвечать на вопросы это тоже работа.
@99999, обычно от оценочной, и взнос считается процентом от этой суммы. @OlegN, а достоверные страховые случаи и выплаты знаешь? Страховка дело хорошее конечно, пока в отдел выплат не попадаешь.
@99999 прав - на Домклике от кадастровой. В пределах 10млн в рамках комплексного предложения для базовых клиентов (для других категорий - 25, 50 и, кажется, 100) в Сбере с этим проблем нет. Во-первых, у них проверка достаточно серьезная, ни одного судебного случая оспаривания сделки, проведенной ч/з домклик, я "навскидку" вспомнить не могу; и ни одного проблемного случая по страховке - также не видел и быстрым поиском не нашел. Не буду говорить, что их не было - но найти не смог.
Подскажите, через домклик, если два владельца и один из них несовершенно летний, (где его прописать есть) стоит ли проводить сделку именно через эту контору? Они разьяснят порядок сделки продавцу, проверят, что несовершенно летний прописалса в другом месте и я могу смело оплачивать квартиру?
Росреестр вроде самое надежное место. щас вроде в мфц можно, предварительно заказав выписку егрн. Отдаться в чужие руки всегда успеете, главное чтобы они были хорошими!
не может. Должен предоставить документ о наличии или договоре приобретения жилплощади не менее продаваемой.
За, в общем, символическую плату - полное сопровождение сделки (+ гарантия в пределах 25/50 млн руб, в зав-ти от категории клиента), быстро и без косяков.
Нотариус проверки не проводит и гарантию не дает. И вполне можно прийти с мошенниками к нотариусу и потом всё потерять, если у мошенников все документы на руках, а, напр, "скрытый" собственник вылезет позже. Нотариус заверяет намерения, проверяет, что подписывают докумениы именно подписанты и что их докумениы соответствуют тому,что указано в дкп. И за это в полной мере несет ответственность. Но не более. (напр, не несет ответственность за наличие/отсутств. др.собственников и тд) Нотариус при продаже квартиры в 95% не нужен.